Stedenbouw At the Park

Gebouw A, begane grond

Gebouw A, typische plattegrond

Gebouw A

Gebouw A, doorsnede

Gebouw B, begane grond

Gebouw B, tweede verdieping

Gebouw B, zesde verdieping

Gebouw B, tiende verdieping

Gebouw B

Gebouw B, doorsnede

Gebouw C, begane grond

Gebouw C, typische verdieping

Gebouw C

Gebouw C, doorsnede

Studioninedots presenteert definitief ontwerp At the Park in Rijswijk

19 maart 2024, 17:04

Studioninedots presenteert het definitief ontwerp voor At the Park, dat een nieuwe, natuurinclusieve stadswijk in Rijkswijk moet worden. Het plangebied betreft Kessler Park, een momenteel anoniem en grootschalig kantorengebied direct naast het centraal station. Studioninedots heeft zowel het stedenbouwkundig plan als het ontwerp voor zeven woongebouwen gemaakt.

Kessler Park, een voormalig Shell-terrein, heeft een reputatie op het vlak van technologische ontwikkeling en innovatie, vertelt Studioninedots. Op dit moment domineren grote en anonieme kantoorgebouwen en bedrijfspanden, waarvan sommige leegstaan, het gebied. De gemeente Rijswijk wil hier (ook) ruimte creëren voor, naast werken, wonen, leren en ontspannen.

Met At the Park heeft het architectenbureau de geest van innovatie en inspiratie, die het gebied voorheen kenmerkte, als startpunt voor het ontwerpproces genomen, zo legt Studioninedots uit. Het plan zet in op “een nieuwe wijk waar kennisontwikkeling centraal staat.”

Een deel van de kantoren maakt plaats voor woningen. Het voormalige hoofdgebouw van Shell wordt gerenoveerd. Het project wordt gefaseerd uitgevoerd, waarbij in fase 1 drie studentenwoongebouwen naar ontwerp van Studioninedots worden gerealiseerd. In later stadium volgen nog vier gebouwen. BOOM Landscape maakt een integraal ontwerp voor de publieke ruimte van het volledige gebied.

Contrast en harmonie
De nieuwe gebouwen worden losstaande blokken met elk een eigen, krachtige identiteit, vertellen de architecten. Door de gebouwen volgens een schaakbordpatroon in het gebied te positioneren, ontstaat een campusachtige structuur: een netwerk van verschillende soorten stedelijke tussenruimten, zoals een ‘watertuin’, een ‘studententuin’, een centraal plein en kleinschaliger buitenruimten.

Voor de nieuwbouw heeft Studioninedots zich laten inspireren door de stedelijke bebouwing en brede straten van Plaspoelpolder, waarvan Kessler Park deel uitmaakt. Om aan te sluiten bij de ‘Rijswijkse laag’ heeft elk gebouw op 15 meter hoogte een variatie in het volume, de vorm of de materialisatie. Daarmee introduceert het architectenbureau krachtige contrasten in de architectuur, terwijl het tegelijkertijd de harmonie tussen alle gebouwen behoudt.

De plinten van alle gebouwen bieden ruimte aan voorzieningen als maker spaces, werkplekken en horeca, en sluiten steeds zorgvuldig aan op de aangrenzende buitenruimten. Collectieve functies zijn zoveel mogelijk op de hoeken en tegenover elkaar geplaatst, zodat tussen de gebouwen stedelijke omgevingen ontstaan.

De woningen zijn juist zoveel mogelijk georiënteerd op groen en water. Op die manier creëren de architecten een gebied met sterke contrasten – stedelijk en groen, open en geborgen, bruisend en kalm – die verschillende gebruiksvormen mogelijk maken.

Hergebruik
Een aantal bestaande elementen en materialen van de huidige locatie kan onverwacht worden hergebruikt, zegt Studioninedots. Zo slingert door het gebied een gebouw uit de jaren 90 van de vorige eeuw, dat onder meer Shell en TNO heeft gehuisvest. “We halen het gebouw weg, maar geven de originele draagconstructie een nieuw leven als een 15 meter hoog pergola-achtig element”, vertellen de architecten.

“Het Relict, zoals we het nu noemen, overspant een nieuwe, langgerekte verblijfsruimte door het plan. Via het Relict groeit weelderig groen niet alleen langs de stedelijke leefruimtes op het maaiveld, maar ook de hoogte in.” Het groen dat hier en elders in At the Park zal groeien, draagt bij aan een gezonde en aangename leefomgeving, trekt dieren aan en helpt het gebied te verkoelen, aldus Studioninedots.

Ook behoudt het architectenbureau het uitgebreide keldernetwerk dat onder de bestaande gebouwen ligt, zodat het alle techniek en fietsenstallingen ondergronds kan onderbrengen. Daarmee kan het maaiveld zoveel mogelijk vrij blijven met het oog op functies die de verblijfskwaliteit van het gebied verhogen. Een van de kelders wordt opengewerkt en getransformeerd tot een wadi, voorzien van een trapelement, voor recreatief gebruik.

Drie studentenwoongebouwen
Van de zeven woongebouwen, die Studioninedots naast het stedenbouwkundig plan ontwerpt, verrijzen in fase 1 de studentenwoongebouwen A, B en C. De keuze in kleuren en materialen zorgt voor warmte in het nu nog steenachtige kantorengebied. Daarbij kiest het architectenbureau ook voor materialen zoals aluminium, staal en prefabbeton, die de associatie oproepen met het innovatieve karakter van het oude Kessler Park.

Gebouw A ligt aan een van de nieuwe pleinen en beëindigt het doorzicht van de nieuwe as die door At The Park loopt. Om op deze plek levendigheid te creëren, heeft Gebouw A een transparante uitstraling, met grote ramen die het leven binnenin laten zien en galerijen en trappen langs de buitenkant van het gebouw.

De galerijen zijn breed opgezet en voorzien van speciale bankjes in de gevels van alle woningen. De combinatie van glanzend koperrood op de verdiepingen en de solide, betonachtige sokkel geeft Gebouw A een opvallende aanblik, die past bij zijn prominente ligging, aldus het architectenburerau.

Expressief versus ingetogen
Daarnaast ligt Gebouw B, dat tevens aan de rand van At The Park ligt en de entree van het gebied zelf vormt. Het gebouw, dat ruimte biedt aan 450 studio’s voor studenten, bestaat als het ware uit twee zachtgroene, rotsachtige delen die tegen elkaar lijken te leunen. Tussen deze rotsblokken ontstaat een beschut atrium waar bewoners kunnen ontspannen en dingen organiseren.

De brede galerijen die op deze plek uitkijken bieden extra ruimte voor sociale interactie. De gebouwentree is vormgegeven als een straat die dwars door het gebouw snijdt. Daardoor kun je vanaf de straat een glimp kunt opvangen van het leven binnenin.

In tegenstelling tot Gebouw A en B heeft Gebouw C een juist ingetogener ligging en past het meer natuurlijk in zijn omgeving. Studioninedots heeft dit vertaald naar verschillende lagen van transparantie in de architectuur.

De collectieve begane grond ligt bijvoorbeeld achter grote glazen wanden. Die zijn ten opzichte van het gebouwvolume iets teruggezet vanaf de straat; de overkraging die zo ontstaat, steekt deels uit boven de wadi en creëert een intiemere, overdekte ruimte. Binnen en buiten lopen hier als vanzelf in elkaar over. Gebouw C wordt uitgevoerd in blank aluminium, waardoor het een ‘mysterieuze’ reflectie krijgt en lijkt op te gaan in zijn omgeving,

Trefwoorden

rijswijk gebiedstransformatie woningbouw studioninedots boom landscape studentenhuisvesting at the park kessler park transformatie studentenwoningen

1	FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein vrijdag, 6 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari
4	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
5	Nieuw handboek bundelt versnipperde kennis over houtbouw dinsdag, 10 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Studioninedots en BOOM Landscape maken ontwerp At The Park Rijswijk

8 september 2022

Overeenkomst voor 380 studentenwoningen in Rotterdamse wijk De Esch

3 april 2024

Octavia Hill biedt 124 sociale huurwoningen in het hart van Hyde Park Hoofddorp

22 april 2024

Highnote is een zachtrode woontoren op een plint van stadskamers

24 januari 2024

De Jakoba bekroond als Woongebouw van het Jaar 2023

8 november 2023

Kleinschalig woongebouw met een gevel van buitenkamers en tuinen

4 september 2023

Woongebouw 360 Degrees gerealiseerd met 152 ton sloopafval

12 juli 2023

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april 2024

Nautisch baken voor Buiksloterham

26 juni 2023

Studioninedots presenteert InterSphere: manifest voor de ongeprogrammeerde stad

18 juli 2024

Studioninedots neemt intrek in zelf ontworpen Karper K.

16 mei 2023

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Koepel studentenverenigingen wil inzetten op bouw studentenhuizen

5 september 2024

Studioninedots en Up4 presenteren Papaverwerf in Buiksloterham

9 februari 2023

Robuust gebouwenensemble markeert entree tot woonbuurt in RijswijkBuiten

26 augustus 2024

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

10 september 2024

Buiksloterham – stedenbouw volgens Cityplot concept krijgt vorm

26 maart 2025

Ontwerpers herontwikkeling GGD-cluster Baankwartier Rotterdam bekend

6 februari 2023

Socialewoningbouwcomplex vormt zachtgroen accent in Overhoeks

14 december 2022

Kantoorpand Van Hallstraat Amsterdam getransformeerd tot woongebouw

25 november 2022

Team Provast wint tender Amsterdam Muyskenkwartier met woonproject Hoeksteen

23 april 2025

Studioninedots presenteert opgeleverde Bovenbouwwerkplaats Utrecht

1 november 2022

'Vreemde objecten' in kantoor Westbeat bieden ruimte voor experiment en interactie

25 juli 2022

Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key

27 juni 2022

Karres en Brands en Studioninedots maken plan herontwikkeling Tergooi-terrein

11 februari 2021

Woongebouw langs Tolhuiskanaal ontworpen als gekantelde loods

21 januari 2025

Westbeat als sculpturale verbinder ontworpen door Studioninedots

16 december 2020

Anterieure overeenkomst getekend voor UrbanParks in Rijswijk

5 januari 2024

Gemeente Rijswijk teruggekeerd in oude stadhuis

2 januari 2024

Wubben.Chan ontwerpt hoofdkantoor SBG als archetypische schuren

15 maart 2023

Versteend plein bij winkelcentrum Rijswijk omgetoverd tot stadspark

22 juli 2022

Barcode Architects toont definitief ontwerp The Orchard II voor Rijswijk

11 januari 2022

Voormalig belastingkantoor Rijswijk getransformeerd tot woongebouw

21 juli 2021

Gemeente Rijswijk laat zelf woningen bouwen voor middeninkomens

28 juni 2021

Bouw De Koploper RijswijkBuiten van start

14 april 2021

Rijswijks winkelcentrum wordt multifunctioneel gebied

29 januari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerdaags evenement over bouwen met aarde aangekondigd

Vandaag, 13:31

In juni zal in Rotterdam een meerdaags evenement plaatsvinden dat gericht is op aarde als bouwmateriaal

Genomineerden eerste Architectuurprijs Vlaanderen bekend

Vandaag, 12:30

Verdeeld over vijf categorieën komen in totaaltwintig projecten in aanmerking voor de prijs.

Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum

Vandaag, 09:30

De gemeente Amsterdam schrijft donderdag een internationale architectenprijsvraag uit voor het Nationaal Slavernijmuseum. Er wordt gevraagd om een museumgebouw en een park op de kop van het Java-eiland in de hoofdstad.

Groninger Museum belicht cultuurgeschiedenis karakteristieke Groningse baksteen

Gisteren, 15:39

Al eeuwenlang bepalen bakstenen, gevormd uit Groningse klei en gebakken tot warme rood-oranje tinten, het uiterlijk van de stad en provincie Groningen.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

Vandaag, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

Vandaag, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.