De verantwoordelijke wethouders Wonen, Johanna Besteman, en Financiën, Jeffrey Keus

Gemeente Rijswijk laat zelf woningen bouwen voor middeninkomens

28 juni 2021, 17:45

De gemeente Rijswijk neemt het initiatief om huurwoningen te bouwen in het middensegment door het oprichten van en deelnemen aan het woonfonds Rijswijk. De gemeenteraad stemde donderdag 17 juni in met het plan.

In het najaar startte de gemeente een onderzoek naar de mogelijkheden voor het oprichten van een woonfonds waarin de gemeente zelf participeert. Doel van het fonds is om meer betaalbare woningen voor middeninkomens en doorstroming uit de sociale sector te realiseren. Ook wil de gemeente de woningen voor langere tijd beschikbaar en betaalbaar houden.

Klem
Mensen met middeninkomens zitten volgens Johanna Besteman, wethouder wonen bij de gemeente Rijswijk “met de vingers tussen de deur op deze woningmarkt.” Deze groep – “denk aan onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers” – verdient vaak teveel te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en te weinig om te kunnen kopen, zegt Besteman.

Dat vraagt met grote spoed om een oplossing, vindt de wethouder. “Daarnaast zien we dat de ontwikkeling van huurwoningen in het middensegment achter blijft”. Het woonfonds gaat honderd huurwoningen bouwen in de duurzame wijk RijswijkBuiten. De keuze valt mede op deze wijk om er een gemêleerde samenstelling te krijgen.

Financieel verantwoord
Jeffrey Keus, wethouder financiën en RijswijkBuiten benadrukt het belang van een financieel verantwoord plan. “De financiële situatie van de gemeente is niet dusdanig dat we er geld op kunnen toeleggen of de grond met korting kunnen verkopen”, zegt Keus. “Het rendement dat terugkomt naar de gemeente kan weer in de stad geïnvesteerd worden.”

De ontwikkelde strategie voldoet aan alle geldende financiële en juridische randvoorwaarden, stelt de gemeente Rijswijk. Daartoe neemt ze als participant een belang in het fonds.

In deze constructie komen nieuwe woningen in het middenhuursegment beschikbaar voor de beoogde doelgroep en worden de huren tevens voor de langere termijn gematigd. Tegelijkertijd wordt ook de doorstroming vanuit het sociale huursegment bevorderd. Volgens Rijswijk is deze benadering niet eerder toegepast.

Proef
De gemeente gebruikt het woonfonds als een proefproject waarmee de komende jaren ervaring wordt opgedaan. De uitvoering van de pilot start eind dit jaar. In december 2021 start de bouw van de eengezinswoningen en appartementen in RijswijkBuiten. De oplevering verwacht de gemeente in het tweede kwartaal van 2023.

Trefwoorden

woningbouw rijswijkbuiten woonfonds rijswijk

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk? woensdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Hollandse corporaties starten gezamenlijk NH Bouwstroom

30 juni 2021

Robuust gebouwenensemble markeert entree tot woonbuurt in RijswijkBuiten

26 augustus 2024

Wubben.Chan ontwerpt hoofdkantoor SBG als archetypische schuren

15 maart 2023

Gemeente Rijswijk teruggekeerd in oude stadhuis

2 januari 2024

Anterieure overeenkomst getekend voor UrbanParks in Rijswijk

5 januari 2024

Studioninedots presenteert definitief ontwerp At the Park in Rijswijk

19 maart 2024

Studioninedots en BOOM Landscape maken ontwerp At The Park Rijswijk

8 september 2022

Versteend plein bij winkelcentrum Rijswijk omgetoverd tot stadspark

22 juli 2022

Barcode Architects toont definitief ontwerp The Orchard II voor Rijswijk

11 januari 2022

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Sinds 2005 miljoen woningen erbij in Nederland

5 augustus 2021

Rabobank wil 12.000 tijdelijke huurwoningen gaan bouwen

2 juli 2021

Appartementencomplex De Colijn verenigt verschillende karakters

14 juni 2021

Bouw De Koploper RijswijkBuiten van start

14 april 2021

Circulariteit als richtsnoer voor ruimtelijke werkomgeving

22 februari 2021

Energieleverende woning heeft sterke relatie met tuin

24 januari 2020

Cepezed transformeert voormalige Shell-campus Rijswijk

7 augustus 2019

ZZDP transformeert voormalig ministerie in Rijswijk

6 juni 2019

550 woningen op HBG-locatie Rijswijk

21 januari 2019

European Patent Office: balancerend tussen spiegeling en transparantie

27 juni 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd

4 september, 3:12

Het gebouw voor het centraal station biedt plek aan 393 woningen, horeca, winkels en andere voorzieningen. Het ontwerp is gemaakt door Powerhouse Company en DELVA Landscape Archcitecture | Urbanism.

Renovatie Amsterdam Museum officieel van start

4 september, 1:35

Naar ontwerp van Neutelings Riedijk Architects ondergaat het gebouwencomplex rond het voormalige Burgerweeshuis in het centrum van de stad een grondige opknapbeurt.

Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst

4 september, 11:34

Heemschut meldt dat de eigenaar van het bijzonder gebouw, dat is ontworpen door de in april overleden architect Cees Dam, het pand wil slopen.

Zenber Architecten ontwerpt interieur van herontwikkelde Lounge 1 op Schiphol

4 september, 9:00

De grootschalige herinrichting en uitbreiding van Lounge 1 draagt bij aan een betere doorstroom van en ervaring voor passagiers.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.