De verantwoordelijke wethouders Wonen, Johanna Besteman, en Financiën, Jeffrey Keus

Gemeente Rijswijk laat zelf woningen bouwen voor middeninkomens

28 juni 2021, 17:45

De gemeente Rijswijk neemt het initiatief om huurwoningen te bouwen in het middensegment door het oprichten van en deelnemen aan het woonfonds Rijswijk. De gemeenteraad stemde donderdag 17 juni in met het plan.

In het najaar startte de gemeente een onderzoek naar de mogelijkheden voor het oprichten van een woonfonds waarin de gemeente zelf participeert. Doel van het fonds is om meer betaalbare woningen voor middeninkomens en doorstroming uit de sociale sector te realiseren. Ook wil de gemeente de woningen voor langere tijd beschikbaar en betaalbaar houden.

Klem
Mensen met middeninkomens zitten volgens Johanna Besteman, wethouder wonen bij de gemeente Rijswijk “met de vingers tussen de deur op deze woningmarkt.” Deze groep – “denk aan onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers” – verdient vaak teveel te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en te weinig om te kunnen kopen, zegt Besteman.

Dat vraagt met grote spoed om een oplossing, vindt de wethouder. “Daarnaast zien we dat de ontwikkeling van huurwoningen in het middensegment achter blijft”. Het woonfonds gaat honderd huurwoningen bouwen in de duurzame wijk RijswijkBuiten. De keuze valt mede op deze wijk om er een gemêleerde samenstelling te krijgen.

Financieel verantwoord
Jeffrey Keus, wethouder financiën en RijswijkBuiten benadrukt het belang van een financieel verantwoord plan. “De financiële situatie van de gemeente is niet dusdanig dat we er geld op kunnen toeleggen of de grond met korting kunnen verkopen”, zegt Keus. “Het rendement dat terugkomt naar de gemeente kan weer in de stad geïnvesteerd worden.”

De ontwikkelde strategie voldoet aan alle geldende financiële en juridische randvoorwaarden, stelt de gemeente Rijswijk. Daartoe neemt ze als participant een belang in het fonds.

In deze constructie komen nieuwe woningen in het middenhuursegment beschikbaar voor de beoogde doelgroep en worden de huren tevens voor de langere termijn gematigd. Tegelijkertijd wordt ook de doorstroming vanuit het sociale huursegment bevorderd. Volgens Rijswijk is deze benadering niet eerder toegepast.

Proef
De gemeente gebruikt het woonfonds als een proefproject waarmee de komende jaren ervaring wordt opgedaan. De uitvoering van de pilot start eind dit jaar. In december 2021 start de bouw van de eengezinswoningen en appartementen in RijswijkBuiten. De oplevering verwacht de gemeente in het tweede kwartaal van 2023.

Trefwoorden

woningbouw rijswijkbuiten woonfonds rijswijk

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober
4	Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis vrijdag, 23 oktober
5	OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille vrijdag, 23 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Hollandse corporaties starten gezamenlijk NH Bouwstroom

30 juni 2021

Robuust gebouwenensemble markeert entree tot woonbuurt in RijswijkBuiten

26 augustus 2024

Wubben.Chan ontwerpt hoofdkantoor SBG als archetypische schuren

15 maart 2023

Gemeente Rijswijk teruggekeerd in oude stadhuis

2 januari 2024

Anterieure overeenkomst getekend voor UrbanParks in Rijswijk

5 januari 2024

Studioninedots presenteert definitief ontwerp At the Park in Rijswijk

19 maart 2024

Studioninedots en BOOM Landscape maken ontwerp At The Park Rijswijk

8 september 2022

Versteend plein bij winkelcentrum Rijswijk omgetoverd tot stadspark

22 juli 2022

Barcode Architects toont definitief ontwerp The Orchard II voor Rijswijk

11 januari 2022

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Sinds 2005 miljoen woningen erbij in Nederland

5 augustus 2021

Rabobank wil 12.000 tijdelijke huurwoningen gaan bouwen

2 juli 2021

Appartementencomplex De Colijn verenigt verschillende karakters

14 juni 2021

Bouw De Koploper RijswijkBuiten van start

14 april 2021

Circulariteit als richtsnoer voor ruimtelijke werkomgeving

22 februari 2021

Energieleverende woning heeft sterke relatie met tuin

24 januari 2020

Cepezed transformeert voormalige Shell-campus Rijswijk

7 augustus 2019

ZZDP transformeert voormalig ministerie in Rijswijk

6 juni 2019

550 woningen op HBG-locatie Rijswijk

21 januari 2019

European Patent Office: balancerend tussen spiegeling en transparantie

27 juni 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

TU Delft opent proeftuin voor natuurinclusief bouwen

Vandaag, 15:30

Hier kunnen onderzoekers, bedrijven en overheden innovaties testen en doorontwikkelen die natuur en biodiversiteit beter integreren in de gebouwde omgeving.

Gilde Opleidingen neemt nieuw gebouw in Roermond in gebruik

Vandaag, 11:53

In het ontwerp van RoosRos Architecten en The ArchiTech Company vormde het mogelijk maken van flexibel onderwijs en het vinden van een balans tussen optimale daglichtinval en gebruikscomfort een belangrijke rol.

Bekende studententoren in Delft ondergaat renovatie

Vandaag, 10:37

In Delft start Vorm Vastgoed binnenkort met de renovatie van de toren van studentencomplex Van Hasseltlaan. Vakwerk Architecten maakte het ontwerp in opdracht van eigenaar DUWO.

Kantoorinterieur van Frank Ontwerpen en studio Rianknop verbindt historie en duurzaamheid

Gisteren, 10:54

In de nieuwe werkomgeving voor het adviesbureau Mentha wordt de bedrijfsidentiteit gecombineerd met verfijning, comfort en focus op duurzaamheid.

Veengebieden liggen er slecht bij, ziet Rekenkamer

Vandaag, 13:16

De belangrijkste oorzaken zijn verdroging, slechte waterkwaliteit en stikstof.

'TU/e weigert openbaarmaking rapport sociale onveiligheid'

Vandaag, 09:32

De TU/e weigert het rapport over sociale veiligheid op de universiteit al vrij te geven, schrijft ED.

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos

Gisteren, 14:44

Over een periode van tien jaar wil het kabinet maximaal een half miljard euro investeren in een nieuw fonds voor de bescherming van tropische bossen.

Noord-Hollandse politiek verdeeld over nakomen energieafspraken

Gisteren, 09:42

Sommige regio's in Noord-Holland maken nog te weinig werk van gemaakte afspraken over de opwekking van duurzame elektriciteit.

Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

27 oktober, 1:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie.