'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari, 9:29

Wonen in Nederland wordt de komende jaren veel duurder omdat huizen moeten worden aangepast aan klimaatverandering, melden de hoofdeconomen van ABN AMRO, ING en Rabobank in een rapport. Zonder ingrijpen van vooral de overheid worden de verschillen tussen arme en rijke mensen nog groter. Een deel van de huiseigenaren heeft volgens hen dan ook hulp nodig om hun huis klimaatbestendig te kunnen maken.

Vooral het energiezuinig maken van huizen is duur. Dit kost volgens Marieke Blom van ING tot 2050 elk jaar zo'n 1 procent van het bbp. In 2022 was het bbp ruim 53.000 euro per inwoner. “Uitgaven verdienen zich voor slechtere energielabels vaak terug via de energierekening en een hogere woningwaarde, maar dat doorzien is een hele kluif en mensen zien op tegen het gedoe. En een woning helemaal energieneutraal maken, is vaak niet rendabel”, zegt ze.

De tweede grootste kostenpost zijn aanpassingen aan wateroverlast, droogte en hitte, wat elk jaar ongeveer 0,2 procent van het bbp kost. Daarna komen het repareren van funderingen die verzakken of verrotten door droogte en bodemdaling.

De waarde van een huis kan dalen als de mogelijke gevolgen van klimaatverandering groot zijn op de plek waar een huis staat. De waarde kan juist stijgen als woningen zo worden gebouwd dat ze goed tegen weersomstandigheden kunnen die worden veroorzaakt door klimaatverandering.

Tweedeling
De verschillen kunnen leiden tot een tweedeling in de samenleving, waarschuwt Ester Barendregt van Rabobank. “Dat komt doordat woningzoekenden die minder te besteden hebben eerder een woning kopen in een wijk waar de prijzen lager liggen, misschien zonder zich te realiseren dat wateroverlast of funderingsschade er vaker voorkomen. Of doordat buurten waarin huiseigenaren méér te besteden hebben maatregelen treffen, waardoor de woningwaarde juist stijgt.”

De hoofdeconomen wijzen er ook op dat als eigenaren niks doen, de volgende kopers, vaak jongvolwassenen, opgescheept dreigen te zitten met de kosten van huizenschade en het klimaatbestendig maken van de woning.

De economen willen onder meer dat de overheid, hypotheekverstrekkers, verzekeraars en taxateurs informatie delen over klimaatrisico's en -kosten van woningen. Er moet een uniform klimaatlabel komen om ervoor te zorgen dat huizenkopers klimaatrisico's kunnen meenemen in hun besluit om een huis te kopen. Huizen met meer klimaatrisico's zullen dan minder waard worden. Verder willen ze dat in het fonds voor funderingsherstel van huizen ook andere schade- en kostenposten komen.

Bron: ANP

Trefwoorden

abn amro rabobank huizenprijzen klimaatverandering woningmarkt woningbouw klimaat ing

1	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
2	Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland donderdag, 28 november
3	Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart donderdag, 28 november
4	Appartementen samengevoegd tot een naadloos geheel donderdag, 28 november
5	Knelpunten en oplossingen natuurinclusieve gebiedsontwikkeling belicht in boek vrijdag, 29 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Veel geldverstrekkers verhogen de hypotheekrente weer

19 februari

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari

Laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen in jaren

15 februari

Brancheorganisaties willen kortere bezwaarprocedures woningbouw

29 februari

Wetenschappelijke raad wil aandacht voor leefbaarheid in klimaatplan

18 december 2023

Klimaatcommissaris: EU moet zich wapenen tegen rampzalige klimaatverandering

14 maart

Oproep in slotverklaring klimaattop tot ‘transitie weg van fossiele brandstoffen’

13 december 2023

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari

Heijmans verwacht na 2024 profijt van aantrekkende woningverkoop

1 maart

PBL: klimaatdoel EU ondergrens van wat Nederland zou moeten halen

19 maart

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Raad voor leefomgeving bepleit landelijke aanpak funderingsschade

1 maart

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

22 april

Rli: ruimtegebruik moet tijdelijker door klimaatverandering

12 juni

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april

Rapport: extreme weersomstandigheden hinderen bouwers steeds meer

10 september

ING: piek in aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan

29 maart

Nederlandse hypotheekmarkt laat forse groei zien

8 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw 215 appartementen op oude kantoorlocatie in Amersfoort gestart

3 uur geleden

In het Amersfoortse Hoefkwartier is de bouw het project Plot26, goed voor 215 woningen, officieel gestart. De twee woongebouwen zijn ontworpen door HFB Architectuur en maken deel uit van de transformatie van de kantorenwijk naar een woon-werkwijk.

Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan

Vandaag, 10:36

Dinsdag wordt in Rotterdam gestart met de bouw van appartementencomplex Kop Dakpark. Het ontwerp van INBO en h3o architects is gebaseerd op een winnend plan voor Europan 15 van het laatstgenoemde bureau.

Tentoonstelling Unravel in Stedelijk naar ontwerp van Donna van Milligen Bielke & Ard de Vries

Vandaag, 09:40

Momenteel toont het Stedelijk Museum Amsterdam de expositie ‘Unravel’, die eerder in de Barbican in Londen te zien was. Voor beide exposities maakte Studio Donna van Milligen Bielke & Ard de Vries Architecten het ruimtelijk ontwerp.

Dak Maritiem Museum verandert tijdens Dakendagen in Rotterdam Rooftop Roetsj

Gisteren, 12:10

Tijdens de Rotterdamse Dakendagen komend voorjaar speelt het dak van het Maritiem Museum een centrale rol. Er is een tentoonstelling op het dak van het gebouw en bezoekers kunnen via een glijbaan van het dak ‘roetsjen'.