Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023, 15:41

Klimaatverandering kan een daling van de woningprijzen veroorzaken omdat die de risico’s op woningschade, bijvoorbeeld door wateroverlast, droogte, hitte en overstroming, verhoogt. Daarvoor waarschuwt ING Research in een rapport. Huizenkopers houden volgens de bank nog maar nauwelijks rekening met deze klimaatrisico's.

Zo worden woningen met een hoger overstromingsrisico niet of nauwelijks tegen een lagere prijs verkocht dan woningen waarbij dit risico kleiner is. Een belangrijke oorzaak is dat het gevoel van urgentie om klimaatrisico’s mee te wegen ontbreekt. Ook zijn de risico’s volgens de kenners van ING moeilijk in te schatten en ontbreekt het aan kennis over het mogelijk hoge eigen financiële risico in geval van klimaatgerelateerde woningschade.

De onderzoekers van ING verwachten dat in de nabije toekomst de impact van klimaatrisico’s wel duidelijker zichtbaar wordt in de prijs van een woning, bijvoorbeeld als er een standaardmethodiek komt om die risico’s beter in te schatten. Wanneer en hoeveel de woningprijzen als gevolg van klimaatrisico’s zullen dalen is volgens ING moeilijk in te schatten, maar de potentiële impact voor woningeigenaren en de financiële sector is volgens de bank heel groot.

In Nederland vertaalt klimaatverandering zich in hogere temperaturen, het vaker voorkomen van droogte naast hevige en langdurige neerslag, en op de lange termijn een stijgende zeespiegel. Voor de woningmarkt verhoogt dit de kans op overstromingen en wateroverlast, funderingsschade en hittestress. Het herstellen van de schade die dit toebrengt aan woningen kost veel geld. Wanneer de markt deze verwachte schadekosten meeweegt in aankoopbeslissingen, zal dat de woningprijzen onder druk zetten.

Niet goed bekend met polisvoorwaarden
Huishoudens en professionele partijen op de woningmarkt zijn volgens ING vaak ook niet goed bekend met de polisvoorwaarden van hun verzekering in geval van klimaatschade. Ook heerst er onduidelijkheid over de mate waarin de overheid gedupeerden van natuurrampen compenseert. Huishoudens zijn zich hierdoor vaak niet bewust van het financieel eigen risico van klimaatschade. Dit eigen risico is potentieel groot, omdat niet alle klimaatgerelateerde schade aan woningen te verzekeren is en overheidscompensatie voor geleden klimaatschade geen vaststaand gegeven is.

Bron: ANP

Trefwoorden

klimaat ing research woningbouw hitte overstroming woningmarkt

1	Eerste paal geslagen voor woontoren New Maas bij Van Brienenoordbrug woensdag, 8 juli
2	Utrechtse ontwerpwedstrijd voor nieuwe 'jas' elektriciteitshuisjes levert drie winnaars op donderdag, 9 juli
3	Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel maandag, 6 juli
4	Monoliet van Space Encounters dient kunstverzameling maandag, 6 juli
5	Gelderland wijst miljoenen toe voor opstarten nieuwbouwprojecten maandag, 6 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Brabant verlengt programma voor versnelde woningbouw

19 juli 2023

Sjoerd Soeters stopt met bureau: “Op haperende markt kun je geen organisatie inrichten”

11 juli 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari 2024

Wetenschappelijke Klimaatraad: sneller naar klimaatneutraliteit

30 augustus 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

PBL: plannen partijen niet voldoende voor klimaatneutraal 2040

8 november 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Kabinet scherpt regels bouwen langs rivieren aan

4 februari 2025

Terugblik: eerste vier debatten Carbon Stories

7 juli 2023

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023

Kabinet verwacht klimaatdoelen met pakket van 28 miljard te halen

1 mei 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

College van Rijksadviseurs: kijk voor ruimtelijke investeringen naar 2100

28 maart 2023

Kadaster ziet dit jaar flink minder nieuwe hypotheken

22 september 2023

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stoelen worden onderdeel van performance in expositie Kunsthal

10 juli, 2:50

De Kunsthal in Rotterdam organiseert vanaf 26 september een tentoonstelling over stoelen waarin ze op een ongebruikelijke manier worden gepresenteerd. In 'A Chair and You' worden deze alledaagse objecten de sterren van een meeslepende performance.

Liesbeth List Huis van Studio Architectuur Maken biedt vrijheid aan oude kunstenaars

10 juli, 1:15

Het kleinschalige woonzorggebouw in Amsterdam is gericht op dementerende kunstenaars en kunst- en cultuurliefhebbers met een intensieve zorgvraag.

BDG Architecten creëert nieuw dorpshart voor Wapenveld

10 juli, 10:31

In het Gelderse Wapenveld is MFA Hof van Cramer opgeleverd. Het gebouw in het centrum van het dorp biedt plek aan verschillende basisvoorzieningen zoals een steunpunt, bibliotheek, sport, cultuur en een gezondheidscentrum.

John Frostbrug inspireert houten drager nieuw interieur Volkshuisvesting Arnhem

9 juli, 1:58

In het centrum van Arnhem heeft De Twee Snoeken het interieur van woningcorporatie Volkshuisvesting Arnhem vernieuwd. Het bureau heeft de dicht gebouwde verdiepingen ‘leeg geveegd’ en de bouwkundige basis als uitgangspunt genomen voor het ontwerp.