Noorderplassen, Almere

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023, 17:06

Nederland moet dringend meer woningbouw toelaten buiten de grote stad, bijvoorbeeld aan de rand van Almere waar veel ruimte is. Daarvoor pleit topman Ruud Joosten van bouwbedrijf BAM. “Er wordt nu vooral binnenstedelijk gebouwd. Dat zijn vaak kleine projecten met bijvoorbeeld maar dertig woningen.” Volgens Joosten zijn er juist grote projecten nodig.

Die oproep klinkt vaker en vanuit politiek Den Haag is er ook wel interesse, maar in de praktijk gebeurt niet veel, is de indruk van BAM. “Er gaat ook grote vertraging plaatsvinden door de val van het kabinet”, voorziet Joosten. Hij is bang dat grote investeerders woningbouwplannen uitstellen omdat bijvoorbeeld duidelijkheid over beleid voor de huurmarkt langer op zich laat wachten.

Hugo de Jonge maakte als minister eerder wel omvangrijke woningbouwafspraken met alle provincies, maar die provincies én gemeenten moeten de afspraken verder uitwerken in regionale woondeals. Daar loopt het spaak, geeft Joosten aan. “Er moet wel politieke wil zijn op lokaal niveau.” Het duurt vaak lang om vergunningen te krijgen. Er wordt gesteggeld over bestemmingsplannen en bezwaarprocedures zorgen voor extra vertraging.

Joosten stelt dat er vaart nodig is om er jaarlijks 100.000 woningen bij te krijgen, zoals het kabinet graag wil. Nu komt Nederland bij lange na niet aan dat aantal; de cijfers gaan juist omlaag. BAM wist in de eerste helft van dit jaar nog geen 500 woningen te verkopen, tegen meer dan 850 in dezelfde periode vorig jaar.

Deze afname komt ook door de recente dip in de huizenmarkt. Die wijt Joosten vooral aan de gestegen hypotheekrente en hoge inflatie. In juni en juli zag BAM wel al een kleine opleving van de woningverkopen. BAM schat over heel dit jaar op zo’n 1.500 verkochte huizen uit te komen, ongeveer een kwart minder dan in 2022.

De gewenste 100.000 woningen per jaar kunnen niet door alleen BAM worden gerealiseerd, benadrukt Joosten. Het bedrijf zou wel zijn woningproductie komende jaren kunnen verdubbelen als er meer bouwlocaties komen, aldus de topman.

Joosten ziet de woningmarkt nog steeds als speerpunt voor zijn bedrijf, want het tekort aan huizen blijft groot. “De huizenbouw komt op gang. Niet volgend jaar maar daarna”, voorspelt hij. “Dan worden er misschien niet meteen 100.000 woningen in een jaar gebouwd, maar die ‘uptick’ komt er.”

Trefwoorden

bam koninklijke bam groep woningbouw ruud joosten

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
3	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
4	Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen donderdag, 15 oktober
5	Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen vrijdag, 16 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Winst en omzet BAM gedaald

17 augustus 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Bouwend Nederland: krimp bouwsector is behoorlijk wrang

19 juli 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Bouwbedrijf BAM verkoopt meer woningen dankzij particulieren

2 mei 2024

Een ensemble van rechthoekige volumes in een parklandschap

18 juli 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

SVP en Flux maken masterplan voor nieuwe wijk in Culemborg

17 juli 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Grootschalig woningbouwproject Havenkade Nijmegen afgerond

12 juli 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Bouwend Nederland: woningbouw vergeten in stikstofplannen provincies

11 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nederlands postmodernisme centraal in nieuw boek

Gisteren, 15:59

Op vrijdag 6 november wordt POMO, Atlas van de postmoderne architectuur in Nederland gepresenteerd.

Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier

Gisteren, 11:24

Ontwikkelaar en bouwer Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam is door de gemeente Amsterdam geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van kavel 12A in het Amstelkwartier.

Nieuwe centrale bibliotheek van Essen opent haar deuren in oud warenhuis

Gisteren, 09:53

De Zentralbibliothek is van haar oude stek naast het station verhuisd naar een voormalig warenhuis in het hart van het centrum. MVRDV en includi ontwierpen in samenwerking met Meyer Architekten het interieur.

Nieuwe gemeentehuis van Buren officieel geopend

20 oktober, 2:41

In het Gelderse Maurik is onlangs het nieuwe gemeentehuis van Buren geopend. Het gebouw is door cepezed ontworpen als een licht en open houten paviljoen in het park.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

Gisteren, 14:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

Gisteren, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Eerste Optopr.-woning geplaatst op Rotterdams woongebouw

20 oktober, 1:50

In drie dagen tijd worden op een gebouw aan de Noordschans in de wijk Tussendijken zeven complete woningen geplaatst.

Minister Karremans bezweert gepauzeerde projecten later weer te hervatten

16 oktober, 5:30

Van uitstel komt volgens de minister geen afstel: "De opgave die er lag voor die projecten is niet weg. Die zal op een gegeven moment weer worden opgepakt."

Tien bedrijven moeten plaatsmaken voor F-35's op Lelystad Airport

16 oktober, 4:30

Vier boerderijen en zes andere bedrijven moeten plaatsmaken voor de uitbreiding van Lelystad Airport, die nodig is om daar F-35-gevechtsvliegtuigen te kunnen stationeren.

Gemeenten en bedrijven: nog meer geld nodig voor infrastructuur

16 oktober, 4:00

De keuzes die het kabinet maakt om de infrastructuur in Nederland weer op orde te krijgen zijn een belangrijke eerste stap, "maar extra geld blijft nodig". Dat stellen onder andere gemeenten, provincies, vervoerregio's en het bedrijfsleven.

Ga naar het nieuws-archief