Noorderplassen, Almere

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023, 17:06

Nederland moet dringend meer woningbouw toelaten buiten de grote stad, bijvoorbeeld aan de rand van Almere waar veel ruimte is. Daarvoor pleit topman Ruud Joosten van bouwbedrijf BAM. “Er wordt nu vooral binnenstedelijk gebouwd. Dat zijn vaak kleine projecten met bijvoorbeeld maar dertig woningen.” Volgens Joosten zijn er juist grote projecten nodig.

Die oproep klinkt vaker en vanuit politiek Den Haag is er ook wel interesse, maar in de praktijk gebeurt niet veel, is de indruk van BAM. “Er gaat ook grote vertraging plaatsvinden door de val van het kabinet”, voorziet Joosten. Hij is bang dat grote investeerders woningbouwplannen uitstellen omdat bijvoorbeeld duidelijkheid over beleid voor de huurmarkt langer op zich laat wachten.

Hugo de Jonge maakte als minister eerder wel omvangrijke woningbouwafspraken met alle provincies, maar die provincies én gemeenten moeten de afspraken verder uitwerken in regionale woondeals. Daar loopt het spaak, geeft Joosten aan. “Er moet wel politieke wil zijn op lokaal niveau.” Het duurt vaak lang om vergunningen te krijgen. Er wordt gesteggeld over bestemmingsplannen en bezwaarprocedures zorgen voor extra vertraging.

Joosten stelt dat er vaart nodig is om er jaarlijks 100.000 woningen bij te krijgen, zoals het kabinet graag wil. Nu komt Nederland bij lange na niet aan dat aantal; de cijfers gaan juist omlaag. BAM wist in de eerste helft van dit jaar nog geen 500 woningen te verkopen, tegen meer dan 850 in dezelfde periode vorig jaar.

Deze afname komt ook door de recente dip in de huizenmarkt. Die wijt Joosten vooral aan de gestegen hypotheekrente en hoge inflatie. In juni en juli zag BAM wel al een kleine opleving van de woningverkopen. BAM schat over heel dit jaar op zo’n 1.500 verkochte huizen uit te komen, ongeveer een kwart minder dan in 2022.

De gewenste 100.000 woningen per jaar kunnen niet door alleen BAM worden gerealiseerd, benadrukt Joosten. Het bedrijf zou wel zijn woningproductie komende jaren kunnen verdubbelen als er meer bouwlocaties komen, aldus de topman.

Joosten ziet de woningmarkt nog steeds als speerpunt voor zijn bedrijf, want het tekort aan huizen blijft groot. “De huizenbouw komt op gang. Niet volgend jaar maar daarna”, voorspelt hij. “Dan worden er misschien niet meteen 100.000 woningen in een jaar gebouwd, maar die ‘uptick’ komt er.”

Trefwoorden

bam koninklijke bam groep woningbouw ruud joosten

1	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
2	Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk vrijdag, 17 oktober
3	Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam vrijdag, 17 oktober
4	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
5	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Winst en omzet BAM gedaald

17 augustus 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Bouwend Nederland: krimp bouwsector is behoorlijk wrang

19 juli 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Een ensemble van rechthoekige volumes in een parklandschap

18 juli 2023

Bouwbedrijf BAM verkoopt meer woningen dankzij particulieren

2 mei 2024

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

SVP en Flux maken masterplan voor nieuwe wijk in Culemborg

17 juli 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Grootschalig woningbouwproject Havenkade Nijmegen afgerond

12 juli 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Bouwend Nederland: woningbouw vergeten in stikstofplannen provincies

11 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Timpaan en VenhoevenCS winnen tender woonzorgproject in Vlaardingen

Gisteren, 17:10

Het team van vastgoed- en gebiedsontwikkelaar Timpaan met VenhoevenCS is met het plan WEST// als winnaar uit de bus gekomen bij een tender voor een nieuw woon-zorgproject aan het Erasmusplein in Vlaardingen.

Expositie over leven en werk van onbekende 'architect van de hadj'

Gisteren, 14:50

Op 8 november start in Design Museum Den Bosch een tentoonstelling over architect Mahmoud Bodo Rasch. Deze zoon en neef van Bauhaus-pioniers maakte wereldberoemde ontwerpen voor de islamitische pelgrimstocht, maar bleef zeker in het westen onbekend.

Moos Appelweg wint Built by Nature Prize 2025

Gisteren, 13:13

Het project dat is ontworpen door concrete, was ingezonden voor de categorie Housing. Het langgerekte houten gebouw in Amsterdam-Noord biedt plek aan 63 appartementen.

VORM en KOW winnen tender Amstelveen met houten woongebouwen

Gisteren, 11:32

Bouwend ontwikkelaar VORM heeft samen met architectenbureau KOW een tender voor vier houten appartementengebouwen in Amstelveen gewonnen. De gebouwen bieden plek aan 72 middeldure huurwoningen en 88 koopappartementen.

Oproep aan nieuw kabinet: maak topprioriteit van schoon water

Gisteren, 12:26

De Unie van Waterschappen vindt dat het volgende kabinet hiervoor moet zorgen om de Europese doelen voor schoon en gezond water te halen.

Zuid-Holland draagt elf locaties Groene Hart aan voor windturbines

Gisteren, 10:45

Uit een verkennend onderzoek bleek al dat in het open polderlandschap ruimte is voor maximaal 67 turbines van 240 meter.

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober, 11:54

Het inperken van de mogelijkheden om in bezwaar te gaan tegen bouwplannen is een risico voor de rechtsstaat, stelt de Nederlandse orde van advocaten.

Controle na asbestsanering schiet in derde van gevallen tekort

20 oktober, 9:31

Daardoor worden gebouwen schoon verklaard terwijl er nog asbestresten aanwezig zijn, waarschuwt de Arbeidsinspectie.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

17 oktober, 4:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

Ga naar het nieuws-archief