Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Noorderplassen, Almere

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023, 17:06

Nederland moet dringend meer woningbouw toelaten buiten de grote stad, bijvoorbeeld aan de rand van Almere waar veel ruimte is. Daarvoor pleit topman Ruud Joosten van bouwbedrijf BAM. “Er wordt nu vooral binnenstedelijk gebouwd. Dat zijn vaak kleine projecten met bijvoorbeeld maar dertig woningen.” Volgens Joosten zijn er juist grote projecten nodig.

Die oproep klinkt vaker en vanuit politiek Den Haag is er ook wel interesse, maar in de praktijk gebeurt niet veel, is de indruk van BAM. “Er gaat ook grote vertraging plaatsvinden door de val van het kabinet”, voorziet Joosten. Hij is bang dat grote investeerders woningbouwplannen uitstellen omdat bijvoorbeeld duidelijkheid over beleid voor de huurmarkt langer op zich laat wachten.

Hugo de Jonge maakte als minister eerder wel omvangrijke woningbouwafspraken met alle provincies, maar die provincies én gemeenten moeten de afspraken verder uitwerken in regionale woondeals. Daar loopt het spaak, geeft Joosten aan. “Er moet wel politieke wil zijn op lokaal niveau.” Het duurt vaak lang om vergunningen te krijgen. Er wordt gesteggeld over bestemmingsplannen en bezwaarprocedures zorgen voor extra vertraging.

Joosten stelt dat er vaart nodig is om er jaarlijks 100.000 woningen bij te krijgen, zoals het kabinet graag wil. Nu komt Nederland bij lange na niet aan dat aantal; de cijfers gaan juist omlaag. BAM wist in de eerste helft van dit jaar nog geen 500 woningen te verkopen, tegen meer dan 850 in dezelfde periode vorig jaar.

Deze afname komt ook door de recente dip in de huizenmarkt. Die wijt Joosten vooral aan de gestegen hypotheekrente en hoge inflatie. In juni en juli zag BAM wel al een kleine opleving van de woningverkopen. BAM schat over heel dit jaar op zo’n 1.500 verkochte huizen uit te komen, ongeveer een kwart minder dan in 2022.

De gewenste 100.000 woningen per jaar kunnen niet door alleen BAM worden gerealiseerd, benadrukt Joosten. Het bedrijf zou wel zijn woningproductie komende jaren kunnen verdubbelen als er meer bouwlocaties komen, aldus de topman.

Joosten ziet de woningmarkt nog steeds als speerpunt voor zijn bedrijf, want het tekort aan huizen blijft groot. “De huizenbouw komt op gang. Niet volgend jaar maar daarna”, voorspelt hij. “Dan worden er misschien niet meteen 100.000 woningen in een jaar gebouwd, maar die ‘uptick’ komt er.”

Trefwoorden

bam koninklijke bam groep woningbouw ruud joosten

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadsdeel Zuidoost vrijdag, 27 maart
3	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
4	Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL donderdag, 26 maart
5	Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen vrijdag, 27 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Winst en omzet BAM gedaald

17 augustus 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Bouwend Nederland: krimp bouwsector is behoorlijk wrang

19 juli 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Bouwbedrijf BAM verkoopt meer woningen dankzij particulieren

2 mei 2024

Een ensemble van rechthoekige volumes in een parklandschap

18 juli 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

SVP en Flux maken masterplan voor nieuwe wijk in Culemborg

17 juli 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Grootschalig woningbouwproject Havenkade Nijmegen afgerond

12 juli 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Bouwend Nederland: woningbouw vergeten in stikstofplannen provincies

11 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

UNS maakt winnend ontwerp voor stations nieuwe metrolijn Turijn

43 minuten geleden

Ontwerpvoorstel van UNS voor station nieuwe Turijnse metrolijn accentueert openbaar vervoer in de stad.

Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen

Gisteren, 16:29

Op de plek van een voormalige verffabriek aan de Schansweg in Rotterdam worden 125 woningen gerealiseerd. Ook biedt het plan ruimte voor achthonderd tot duizend vierkante meter aan bedrijfsruimte.

Woningbouwproject Nieuw Zuid in Hilversum voltooid

Gisteren, 15:31

Op de plek van het voormalige zorgcomplex Zuiderheide zijn vijf appartementengebouwen voor verschillende doelgroepen gerealiseerd, naar ontwerp van verschillende architectenbureaus.