Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023, 11:22

De Nederlandse huizenprijzen gaan volgend jaar waarschijnlijk weer iets omhoog, verwachten economen van de Rabobank. Door de hoge inflatie stijgen de lonen, waardoor huizenkopers meer kunnen lenen en de vraag naar koopwoningen aantrekt. Naar verwachting neemt de prijs voor een woning gemiddeld toe met 2,4 procent.

De verwachte prijsstijging komt niet helemaal als een verrassing, legt Rabobank-econoom Nic Vrieselaar uit. De koopwoningmarkt ontwikkelt zich namelijk zoals de bank al had verwacht na een periode van hoge inflatie. “Sterk stijgende consumentenprijzen leiden in eerste instantie tot een hogere rente, waardoor potentiële huizenkopers minder kunnen en willen lenen, de vraag naar koopwoningen wegzakt en huizenprijzen dalen”, aldus Vrieselaar.

“Maar op iets langere termijn leidt de hoge inflatie ook tot een sterkere stijging van de nominale lonen, waardoor potentiële kopers juist weer meer kunnen lenen, de vraag naar koopwoningen aantrekt en huizenprijzen weer stijgen.”

De huizenprijzen zijn sinds juli vorig jaar inderdaad flink afgenomen, maar inmiddels gestabiliseerd. Dat gebeurde eerder dan verwacht, stelt Vrieselaar. “De nominale inkomens van Nederlanders zijn iets sterker toegenomen dan voorzien, terwijl hypotheekrentes amper verder zijn gestegen. Na de heel snelle rentestijging in 2022, waardoor potentiële huizenkopers plots minder hypotheek kregen, neemt het bedrag dat kopers kunnen lenen nu dus juist weer snel toe.” En die ontwikkeling zorgt voor een opwaartse druk op de woningprijzen, aldus de Rabobank.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen woningmarkt rabobank woningbouw

1	MVRDV ontwerpt torens in Taipei die van elkaar lijken ‘losgebroken’ vrijdag, 26 juni
2	West 8 ontwerpt drijvend park aan zuidkant Rotterdamse Rijnhaven woensdag, 24 juni
3	Geschakeld villa-ensemble van Pieter Bedaux siert nieuw landgoed donderdag, 25 juni
4	Huis op een Duin van Unknown Architects nestelt zich in het landschap vrijdag, 26 juni
5	Frederik Pöll transformeert pakhuis tot museum en woningen woensdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september 2023

'Leefomgeving nieuwe huurwoningen Amsterdam slechter dan koop'

11 september 2023

Kadaster ziet dit jaar flink minder nieuwe hypotheken

22 september 2023

VEH: verschil in kosten bouwvergunning gemeentes soms 10.000 euro

8 september 2023

Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw

20 september 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Landelijke monitor: studenten steeds minder vaker op kamers

7 september 2023

Gelderland wil extra ambtenaren om aan woningvraag te voldoen

31 augustus 2023

IMF waarschuwt voor mogelijke toename wanbetalingen op hypotheken

11 oktober 2023

Duitse woningbouwsector wil 50 miljard om uit dip te komen

25 september 2023

Winst en omzet BAM gedaald

17 augustus 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Aedes: nieuw kabinet moet volkshuisvesting ‘topprioriteit’ maken

14 augustus 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Sjoerd Soeters stopt met bureau: “Op haperende markt kun je geen organisatie inrichten”

11 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Rijksbouwmeester: verlies van arbeidskrachten in architectuur werkt door in hele samenleving

6 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Berninitoren van MIX architectuur vult aan en verrijkt

Vandaag, 14:03

De markante woontoren in de Rotterdamse wijk Prinsenland is voltooid.

Office Overzee zet hergebruikt materiaal in bij kleine kunstenaarsstudio

Vandaag, 12:19

In Rotterdam Oud-West heeft het bureau een voormalig opslaghok getransformeerd tot een studio voor wonen en werken.

Woontoren DownTown in centrum Rotterdam biedt ruimte aan verschillende typen woningen

Vandaag, 10:39

Samen met de flankerende Baan Tower (ontworpen door Powerhouse Company) en Cool Tower (door V8 Architects) vormt Downtown een nieuw hoogbouwblok aan de Baan.

Shift ontwerpt twee gebouwen in Amsterdamse nieuwbouwbuurt Ravel

Gisteren, 15:10

Shift architecture urbanism is geselecteerd voor het ontwerp van twee gebouwen op kavel J op de Zuidas in Amsterdam.

Klimaatdienst: luchtkwaliteit in Europa blijft verbeteren

Vandaag, 11:30

Sinds 2015 is de uitstoot van zwaveloxiden en stikstofoxiden jaarlijks met zo'n drie tot vijf procent afgenomen.

Brabantse aanvragen elektriciteitsaansluitingen hard gestegen

Vandaag, 09:26

Vanaf 1 juli is er voor huishoudens en kleine bedrijven niet meer automatisch plek op het stroomnet en in sommige gebieden gaat het stroomnet op slot.

Kabinet: uiterlijk eind 2027 mag kleine stikstofuitstoot weer

Gisteren, 14:01

Nu ligt de grens vanaf wanneer een stikstofvergunning nodig is zo laag, dat in de praktijk altijd een vergunning nodig is voor uitstoot.

Zeeland beproeft nieuwe technologie om luchtkwaliteit te meten

26 juni, 11:43

Het systeem houdt in dat meetgegevens van sensoren op de grond worden gecombineerd met gegevens van Europese satellieten, historische data en meteorologische informatie.