Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woongebouw Aquarius in Amstelveen, voorzien van een extra woonlaag in opdracht van woningcorporatie Eigen Haard, eind 2023.

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024, 15:18

Woningcorporaties kunnen in de komende tien jaar zo’n 170.000 extra woonruimten realiseren door hun bestaande woningen beter te benutten. Daartoe moeten wel belemmerende regels verdwijnen en betrokken partijen actief aan de slag, stelt kennisorganisatie Platform31 op basis van onderzoek.

Platform 31 onderzocht in opdracht van De Vernieuwde Stad (een samenwerking van 26 grote woningcorporaties) en corporatiekoepel Aedes vier mogelijkheden voor het beter benutten van bestaande corporatiewoningen. Daarbij keken de onderzoekers naar praktijkervaringen, belemmeringen en oplossingen voor de knelpunten. De onderzoeksresultaten heeft Platform31 gisteren gedeeld in een rapport.

Vier vormen van beter benutten
De vier vormen van beter benutten zijn: woningen optoppen, hospitaverhuur, woningdelen en woningsplitsen.

Een woonlaag toevoegen aan hun woningen – optoppen – zien corporaties als een realistische mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Naar hun inzichten kunnen ze in tien jaar 46.000 woningen op daken toevoegen.

Volgens het onderzoek is er ruimte voor ‘hospitaverhuur nieuwe stijl’. Het betekent dat corporaties toestaan en zelfs stimuleren dat hun huurders een kamer verhuren. Volgens het onderzoek zouden daarmee 40.000 woningzoekenden extra een woonruimte kunnen krijgen. Daarvoor moeten de regels meer duidelijkheid bieden dan nu het geval is. Publieksvoorlichting, helderheid en afstemming van (soms schijnbaar) conflicterende regelgeving is daardoor nodig, aldus Platform 31.

Deelwoningen vormen een derde mogelijkheid. In de praktijk wordt zeventig procent van alle beschikbare woningen aan een alleenstaande verhuurd. In veel van deze woningen is ruimte voor meer alleenstaanden, via bijvoorbeeld ‘friends-contracten’, suggereren de onderzoekers. Volgens hen kunnen hierdoor potentieel zo’n 60.000 mensen huisvesting vinden.

Als vierde oplossing is gekeken naar het opdelen van woningen in twee of meer kleinere woningen. De potentie voor corporaties in het realiseren van extra woonruimte binnen hun woningen is relatief klein: ongeveer 25.000 woningen in toen jaar, zo zou blijken uit het onderzoek.

Belemmeringen wegnemen
Een betere benutting van de bestaande corporatiewoningen lukt volgens de onderzoekers alleen als woningcorporaties, gemeenten, de rijksoverheid en andere betrokkenen diverse belemmeringen wegnemen. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om technische en organisatorische belemmeringen en aanpassingen in regelgeving om de maatschappelijke en financiële haarbaarheid te vergroten.

De betrokkenen moeten actief aan de slag om de bestaande mogelijkheden te benutten, aldus de onderzoekers. Het rapport geeft aan wat corporaties, gemeenten en het Rijk kunnen doen. “alleen dan kan de volledige potentie van de geschatte 170.000 woonruimten de komende tien jaar worden gerealiseerd”, stelt Platform31.

Trefwoorden

woningsplitsing woningcorporaties woningnood platform31 aedes optoppen deelwoning woningdelen

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
3	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
4	Voorlopig ontwerp cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht gepresenteerd vrijdag, 27 maart
5	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april 2025

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september 2024

Rotterdams plan voor aanpak leegstand wordt ‘eindelijk’ concreet

20 maart 2025

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood

16 januari 2025

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni 2024

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april 2024

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart 2024

Zuid-Holland ziet ruimte voor 24.000 woningen op parkeerplekken

2 september 2024

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei 2024

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april 2024

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart 2024

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart 2024

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

44 minuten geleden

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

2 uur geleden

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.

Inschrijving voor Dutch Daylight Award 2026 geopend

4 uur geleden

Net als de vorige keer worden er prijzen uitgereikt in de categorieën groter dan duizend vierkante meter en gebouwen kleiner dan de genoemde maat. Ook is er voor de tweede keer een speciale Student Daylight Award.

Parkeergebouw met dynamische lamellengevel voor Brussels Airport

Gisteren, 11:18

Bij Brussels Aiport is een nieuw parkeergebouw naar ontwerp van Gortemaker Algra Feenstra architects opgeleverd. In het acht verdiepingen tellende gebouw is plek voor 2.500 auto’s voor luchthavenpersoneel en de autoverhuurbedrijven.