Woongebouw Aquarius in Amstelveen, voorzien van een extra woonlaag in opdracht van woningcorporatie Eigen Haard, eind 2023.
Copyright: Annet Delfgaauw

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024, 15:18
Woningcorporaties kunnen in de komende tien jaar zo’n 170.000 extra woonruimten realiseren door hun bestaande woningen beter te benutten. Daartoe moeten wel belemmerende regels verdwijnen en betrokken partijen actief aan de slag, stelt kennisorganisatie Platform31 op basis van onderzoek.

Platform 31 onderzocht in opdracht van De Vernieuwde Stad (een samenwerking van 26 grote woningcorporaties) en corporatiekoepel Aedes vier mogelijkheden voor het beter benutten van bestaande corporatiewoningen. Daarbij keken de onderzoekers naar praktijkervaringen, belemmeringen en oplossingen voor de knelpunten. De onderzoeksresultaten heeft Platform31 gisteren gedeeld in een rapport.

Vier vormen van beter benutten
De vier vormen van beter benutten zijn: woningen optoppen, hospitaverhuur, woningdelen en woningsplitsen.

Een woonlaag toevoegen aan hun woningen – optoppen – zien corporaties als een realistische mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Naar hun inzichten kunnen ze in tien jaar 46.000 woningen op daken toevoegen.

Volgens het onderzoek is er ruimte voor ‘hospitaverhuur nieuwe stijl’. Het betekent dat corporaties toestaan en zelfs stimuleren dat hun huurders een kamer verhuren. Volgens het onderzoek zouden daarmee 40.000 woningzoekenden extra een woonruimte kunnen krijgen. Daarvoor moeten de regels meer duidelijkheid bieden dan nu het geval is. Publieksvoorlichting, helderheid en afstemming van (soms schijnbaar) conflicterende regelgeving is daardoor nodig, aldus Platform 31.

Deelwoningen vormen een derde mogelijkheid. In de praktijk wordt zeventig procent van alle beschikbare woningen aan een alleenstaande verhuurd. In veel van deze woningen is ruimte voor meer alleenstaanden, via bijvoorbeeld ‘friends-contracten’, suggereren de onderzoekers. Volgens hen kunnen hierdoor potentieel zo’n 60.000 mensen huisvesting vinden.

Als vierde oplossing is gekeken naar het opdelen van woningen in twee of meer kleinere woningen. De potentie voor corporaties in het realiseren van extra woonruimte binnen hun woningen is relatief klein: ongeveer 25.000 woningen in toen jaar, zo zou blijken uit het onderzoek.

Belemmeringen wegnemen
Een betere benutting van de bestaande corporatiewoningen lukt volgens de onderzoekers alleen als woningcorporaties, gemeenten, de rijksoverheid en andere betrokkenen diverse belemmeringen wegnemen. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om technische en organisatorische belemmeringen en aanpassingen in regelgeving om de maatschappelijke en financiële haarbaarheid te vergroten.

De betrokkenen moeten actief aan de slag om de bestaande mogelijkheden te benutten, aldus de onderzoekers. Het rapport geeft aan wat corporaties, gemeenten en het Rijk kunnen doen. “alleen dan kan de volledige potentie van de geschatte 170.000 woonruimten de komende tien jaar worden gerealiseerd”, stelt Platform31.

Trefwoorden

woningsplitsing woningcorporaties woningnood platform31 aedes optoppen deelwoning woningdelen

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Deel Hofvijver in Den Haag drooggelegd voor werk aan Binnenhof
17 januari, 10:50

Nieuw beeldkwaliteitsplan voor winkelcentrum Amstelveen door Rijnboutt
16 januari, 4:50

€ 22 miljoen voor versneld renoveren en verduurzamen van ruim 4.000 woningen
16 januari, 12:14

Ramon Gianotten en Rienk Klaassen benoemd tot partner bij ZZDP Architecten
16 januari, 9:03

Zuid-Holland wil voorrang warmtenetten bij aansluiting op vol net
17 januari, 11:54

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod
17 januari, 9:39

Provincie Utrecht wijst plekken aan voor windturbines; gemeenten niet blij
16 januari, 1:51

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood
16 januari, 11:00

1.400 kilometer dijk moet versterkt
16 januari, 10:10

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen
15 januari, 12:05
Ga naar het nieuws-archief
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
Hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Specifier

Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan