Woongebouw Aquarius in Amstelveen, voorzien van een extra woonlaag in opdracht van woningcorporatie Eigen Haard, eind 2023.
Copyright: Annet Delfgaauw

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024, 15:18
Woningcorporaties kunnen in de komende tien jaar zo’n 170.000 extra woonruimten realiseren door hun bestaande woningen beter te benutten. Daartoe moeten wel belemmerende regels verdwijnen en betrokken partijen actief aan de slag, stelt kennisorganisatie Platform31 op basis van onderzoek.

Platform 31 onderzocht in opdracht van De Vernieuwde Stad (een samenwerking van 26 grote woningcorporaties) en corporatiekoepel Aedes vier mogelijkheden voor het beter benutten van bestaande corporatiewoningen. Daarbij keken de onderzoekers naar praktijkervaringen, belemmeringen en oplossingen voor de knelpunten. De onderzoeksresultaten heeft Platform31 gisteren gedeeld in een rapport.

Vier vormen van beter benutten
De vier vormen van beter benutten zijn: woningen optoppen, hospitaverhuur, woningdelen en woningsplitsen.

Een woonlaag toevoegen aan hun woningen – optoppen – zien corporaties als een realistische mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Naar hun inzichten kunnen ze in tien jaar 46.000 woningen op daken toevoegen.

Volgens het onderzoek is er ruimte voor ‘hospitaverhuur nieuwe stijl’. Het betekent dat corporaties toestaan en zelfs stimuleren dat hun huurders een kamer verhuren. Volgens het onderzoek zouden daarmee 40.000 woningzoekenden extra een woonruimte kunnen krijgen. Daarvoor moeten de regels meer duidelijkheid bieden dan nu het geval is. Publieksvoorlichting, helderheid en afstemming van (soms schijnbaar) conflicterende regelgeving is daardoor nodig, aldus Platform 31.

Deelwoningen vormen een derde mogelijkheid. In de praktijk wordt zeventig procent van alle beschikbare woningen aan een alleenstaande verhuurd. In veel van deze woningen is ruimte voor meer alleenstaanden, via bijvoorbeeld ‘friends-contracten’, suggereren de onderzoekers. Volgens hen kunnen hierdoor potentieel zo’n 60.000 mensen huisvesting vinden.

Als vierde oplossing is gekeken naar het opdelen van woningen in twee of meer kleinere woningen. De potentie voor corporaties in het realiseren van extra woonruimte binnen hun woningen is relatief klein: ongeveer 25.000 woningen in toen jaar, zo zou blijken uit het onderzoek.

Belemmeringen wegnemen
Een betere benutting van de bestaande corporatiewoningen lukt volgens de onderzoekers alleen als woningcorporaties, gemeenten, de rijksoverheid en andere betrokkenen diverse belemmeringen wegnemen. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om technische en organisatorische belemmeringen en aanpassingen in regelgeving om de maatschappelijke en financiële haarbaarheid te vergroten.

De betrokkenen moeten actief aan de slag om de bestaande mogelijkheden te benutten, aldus de onderzoekers. Het rapport geeft aan wat corporaties, gemeenten en het Rijk kunnen doen. “alleen dan kan de volledige potentie van de geschatte 170.000 woonruimten de komende tien jaar worden gerealiseerd”, stelt Platform31.

Trefwoorden

woningsplitsing woningcorporaties woningnood platform31 aedes optoppen deelwoning woningdelen

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Groninger Museum belicht cultuurgeschiedenis karakteristieke Groningse baksteen
Gisteren, 15:39

TIAFF richt blik op thema Messy Realities tijdens elfde editie
Gisteren, 13:30

Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier
Gisteren, 11:27

DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding
10 februari, 3:20

Raad van State: geen extra natuurcompensatie Maasvlakte nodig
Gisteren, 14:38

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet
Gisteren, 09:26

Pensioenen bouwsector fors omhoog door vernieuwd stelsel
10 februari, 2:28

Carolien Gehrels verkenner voor Groningen Culturele Hoofdstad van Europa
10 februari, 1:16

Steeds meer energiezuinige woningen in Nederland
9 februari, 2:43

Directiewisseling bij Kentie Architecten
9 februari, 11:43
Ga naar het nieuws-archief
Robert MuisRedacteur
ATAG Nederland
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
AXOR + hansgrohe
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan