Impressie van de Blokje Op-woningen bij de Klapwiek in Rotterdam

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september 2024, 11:01

Dura Vermeer heeft een ‘optopconcept’ opgenomen in zijn palet met woningconcepten. Het bouwbedrijf ziet optoppen als een goed antwoord op het tekort aan betaalbare woningen bij de beperkte binnenstedelijke ruimte om te bouwen. De methode kan tegelijkertijd ook andere vragen oplossen.

“De vraag naar binnenstedelijke uitbreiding van het woningaanbod neemt toe, maar beleggers en corporaties hebben moeite met de aankoop en ontwikkeling van grond. Bestaand vastgoed verrijken is daarom een hele logische stap”, zegt Edwin Blom, directievoorzitter bij Dura Vermeer Bouw Heyma. Zijn vestiging nam binnen Dura Vermeer het initiatief tot het concept, dat Blokje Op is genoemd.

Prefab en losmaakbaar
Bij het optopconcept van Dura Vermeer vormt een bestaand appartementencomplex de ‘fundering’ voor een extra woonlaag, bestaande uit houtbouwappartementen. Volgens Blom is de oplossing zoals zijn bedrijf die bedacht breed toepasbaar op de Nederlandse daken. “Een zogenoemde connector sluit aan op het bestaande gebouw, waar de nieuwe woningen vervolgens op geassembleerd kunnen worden.”

Draagconstructie, dak, kozijnen en gevelafwerking worden alle uitgevoerd in duurzaam verbouwd hout. Daarmee is de optopping niet alleen licht van gewicht, maar meer dan de helft van het benodigde materiaal bovendien biobased en/of hergebruikt. Daarnaast kan door de losmaakbare verbindingen een groot deel van de gebouwdelen weer worden hergebruikt, aldus Blom.

Iedere woning bestaat uit een slimme kern met daarin alle techniek, de badkamer en de keuken. Hieromheen kunnen flexibele plattegronden worden gerealiseerd worden, afgestemd op de wens en behoefte van de opdrachtgever. Voor Blokje Op gebruikt de bouwonderneming geprefabriceerde houten 2D- en 3D-elementen en een connector, wat resulteert in een flexibel concept, naast een kortere bouwtijd en minimale overlast voor de bewoners van het bestaande gebouw.

Combineren van oplossingen
“Blokje Op begint altijd op basis van een grondige doelgroepanalyse, zodat de nieuwe woningen aansluiten op de behoefte van de omgeving”, zegt Blom. Met het optoppen kan namelijk naast het toevoegen van woonruimte ook andersoortige waarde worden toegevoegd, bijvoorbeeld door het behouden van sociale structuren in de wijk.

“Denk bijvoorbeeld aan bewoners van het bestaande complex, die na het uithuizen van hun kinderen graag in een kleiner appartement willen wonen. Zo kunnen zij doorstromen binnen hun eigen, vertrouwde omgeving.”

Eerste Blokje Op in Rotterdam
De eerste Blokje Op-woningen worden toegevoegd aan woongebouw Klapwiek in Rotterdam-Prinsenland. Aan het gebouw, dat oorspronkelijk 228 woningen voor ouderen telt, wordt een woonlaag met 44 sociale huurwoningen voor ouderenhuisvesting toegevoegd. Opdrachtgever is Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR). Het ontwerp voor de extra woningen is gemaakt door EGM architecten.

Trefwoorden

woningconcept optoppen dura vermeer optopconcept egm architecten woningbouw rotterdam

1	Brug door West 8 verbindt stadshart Den Helder met Willemsoord donderdag, 14 augustus
2	Architectenweb Sportzomer: Mark Hereijgers hervond zichzelf na jarenlang obsessief sporten maandag, 11 augustus
3	Architectenweb Sportzomer: roeien brengt Indira van ’t Klooster in contact met de omgeving woensdag, 13 augustus
4	Nieuwe Instituut verwerft archief Aldo en Hannie van Eyck dinsdag, 12 augustus
5	In beeld: Folly Art Norg 2025 vrijdag, 15 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni 2024

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei 2024

Kindcentrum met variërende gevels en buitenterrein voor Montfoort

10 januari

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart 2024

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart 2024

Leefbaar: slechte communicatie bij optoppen gebouwen Rotterdam

30 januari 2024

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

13 mei

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: Folly Art Norg 2025

Gisteren, 11:31

De Drentse folly-expositie bestaat dit keer uit twintig bouwwerken langs een route door het Norger esdorpenlandschap, plus een 21e extra folly die is neergezet in het informatiepunt aan de Dorpshuisstraat.

Brug door West 8 verbindt stadshart Den Helder met Willemsoord

14 augustus, 9:18

Eind juli is in Den Helder de door West 8 ontworpen Nieuwe Brug geopend. De brug voor fietsers en voetgangers vormt een belangrijke schakel in de verbinding tussen de stad en de voormalige scheepswerf Willemsoord.

Architectenweb Sportzomer: roeien brengt Indira van ’t Klooster in contact met de omgeving

13 augustus, 9:16

Architectenweb interviewt deze zomer architecten die naast hun werk fanatiek sporten of een bijzondere sport beoefenen. In de tiende aflevering spreken we met Indira van ’t Klooster, die naast haar werk als directeur van Arcam roeit.

Nieuwe Instituut verwerft archief Aldo en Hannie van Eyck

12 augustus, 9:22

Tot het materiaal dat is toegevoegd aan de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw behoren 23 maquettes van werken als het Burgerweeshuis in Amsterdam, de Pastoor van Arskerk in Den Haag en het Sonsbeekpaviljoen in Arnhem.