Impressie van de Blokje Op-woningen bij de Klapwiek in Rotterdam

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september 2024, 11:01

Dura Vermeer heeft een ‘optopconcept’ opgenomen in zijn palet met woningconcepten. Het bouwbedrijf ziet optoppen als een goed antwoord op het tekort aan betaalbare woningen bij de beperkte binnenstedelijke ruimte om te bouwen. De methode kan tegelijkertijd ook andere vragen oplossen.

“De vraag naar binnenstedelijke uitbreiding van het woningaanbod neemt toe, maar beleggers en corporaties hebben moeite met de aankoop en ontwikkeling van grond. Bestaand vastgoed verrijken is daarom een hele logische stap”, zegt Edwin Blom, directievoorzitter bij Dura Vermeer Bouw Heyma. Zijn vestiging nam binnen Dura Vermeer het initiatief tot het concept, dat Blokje Op is genoemd.

Prefab en losmaakbaar
Bij het optopconcept van Dura Vermeer vormt een bestaand appartementencomplex de ‘fundering’ voor een extra woonlaag, bestaande uit houtbouwappartementen. Volgens Blom is de oplossing zoals zijn bedrijf die bedacht breed toepasbaar op de Nederlandse daken. “Een zogenoemde connector sluit aan op het bestaande gebouw, waar de nieuwe woningen vervolgens op geassembleerd kunnen worden.”

Draagconstructie, dak, kozijnen en gevelafwerking worden alle uitgevoerd in duurzaam verbouwd hout. Daarmee is de optopping niet alleen licht van gewicht, maar meer dan de helft van het benodigde materiaal bovendien biobased en/of hergebruikt. Daarnaast kan door de losmaakbare verbindingen een groot deel van de gebouwdelen weer worden hergebruikt, aldus Blom.

Iedere woning bestaat uit een slimme kern met daarin alle techniek, de badkamer en de keuken. Hieromheen kunnen flexibele plattegronden worden gerealiseerd worden, afgestemd op de wens en behoefte van de opdrachtgever. Voor Blokje Op gebruikt de bouwonderneming geprefabriceerde houten 2D- en 3D-elementen en een connector, wat resulteert in een flexibel concept, naast een kortere bouwtijd en minimale overlast voor de bewoners van het bestaande gebouw.

Combineren van oplossingen
“Blokje Op begint altijd op basis van een grondige doelgroepanalyse, zodat de nieuwe woningen aansluiten op de behoefte van de omgeving”, zegt Blom. Met het optoppen kan namelijk naast het toevoegen van woonruimte ook andersoortige waarde worden toegevoegd, bijvoorbeeld door het behouden van sociale structuren in de wijk.

“Denk bijvoorbeeld aan bewoners van het bestaande complex, die na het uithuizen van hun kinderen graag in een kleiner appartement willen wonen. Zo kunnen zij doorstromen binnen hun eigen, vertrouwde omgeving.”

Eerste Blokje Op in Rotterdam
De eerste Blokje Op-woningen worden toegevoegd aan woongebouw Klapwiek in Rotterdam-Prinsenland. Aan het gebouw, dat oorspronkelijk 228 woningen voor ouderen telt, wordt een woonlaag met 44 sociale huurwoningen voor ouderenhuisvesting toegevoegd. Opdrachtgever is Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR). Het ontwerp voor de extra woningen is gemaakt door EGM architecten.

Trefwoorden

woningconcept optoppen dura vermeer optopconcept egm architecten woningbouw rotterdam

1	Na renovatie en verduurzaming heeft Aquarium van Artis zijn helderheid terug donderdag, 25 september
2	Bouw Daniel den Hoedbrug tussen Erasmus MC en Little C van start woensdag, 24 september
3	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? donderdag, 25 september
4	Benthem Crouwel Architects en Nieuwe Architecten maken masterplan voor gebouwensemble op Zernike Campus dinsdag, 23 september
5	Hoofdkantoor met dynamische bamboegevel voor Intercel in Haarlems industriegebied dinsdag, 23 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni 2024

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei 2024

Kindcentrum met variërende gevels en buitenterrein voor Montfoort

10 januari

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart 2024

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart 2024

Leefbaar: slechte communicatie bij optoppen gebouwen Rotterdam

30 januari 2024

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

13 mei

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Halfopen buitenruimte vormt hart van prefab gebouwde studentenhuisvesting Delft

2 uur geleden

Op de campus van de TU Delft is een gebouw met 137 zelfstandige studentenwoningen opgeleverd. Het door Studioninedots ontworpen Suite 9 is dankzij prefab bouw in slechts 26 weken tijd gebouwd.

‘Gat van Middelland’ ingevuld met woongebouw dat qua energie en materialisering Paris Proof is

3 uur geleden

Aan de Claes de Vrieselaan in Rotterdam, op de plek waar begin 2024 nog een blindganger uit de Tweede Wereldoorlog verwijderd moest worden, komt een woongebouw met elf appartementen dat zowel qua energie als materialisering Paris Proof wordt.

Natrufied Architecture deelt lessen houten woongebouwen IJburg in gratis publicatie

Gisteren, 16:55

In opdracht van de gemeente Amsterdam stelde het bureau Natrufied Architecture een inspiratieboek over biobased bouwen samen. Daarin illustreren vijf bijzondere woningbouwprojecten de mogelijkheden.

Startsein gegeven voor bouw De Scharnier op Katendrecht

Gisteren, 15:42

Het door Kraaijvanger Architects ontworpen gebouw biedt plek aan 118 woningen, een basisschool, BSO, kinderopvang en een buurtgerichte horecavoorziening. Het complex krijgt een bakstenen plint, met erboven een toren van metaal en glas.

Rekenkamer betwijfelt of miljoenen voor Woningbouwimpuls nuttig waren

1 uur geleden

Het is ‘twijfelachtig’ of honderden miljoenen euro's overheidsgeld hebben geleid tot meer woningen, schrijft de Rekenkamer.

Rapport: rijke Amsterdammers leven steeds vaker apart van rest

3 uur geleden

Het wel of niet bezitten van een woning zorgt voor een steeds grotere welvaartskloof tussen Amsterdammers.

Meer nieuwbouw van woningcorporaties in eerste jaarhelft

Gisteren, 13:54

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek kwamen er ruim 9100 nieuwbouwwoningen van corporaties bij.

Kabinet zet Groningenwet door na kritisch advies Raad van State

Gisteren, 11:01

In de wet wordt vastgelegd dat schades tot 60.000 euro worden vergoed, ook zonder dat een oorzakelijk verband met de gaswinning is aangetoond.

Vliet wordt nieuwe drinkwaterbron voor Zuid-Holland

26 september, 12:12

Waterbedrijf Dunea schat dat de aanleg van de benodigde infrastructuur zo'n 500 miljoen euro kost.

Debat over aanbestedingscultuur voor architecten in Nieuwspoort

26 september, 10:23

De BNA en andere ontwerporganisaties organiseren op maandag 29 september in Nieuwspoort Den Haag een debat over het aanbestedingsklimaat voor architecten.

Ga naar het nieuws-archief