Optopping bij woongebouw Aquarius in Amstelveen, uitgevoerd door ERA Contour in opdracht van corporatie Eigen Haard

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni, 13:05

Voor optoppen van bestaande bebouwing bestaat de laatste tijd een groeiende belangstelling. Voor veel gemeenten en woningcorporaties is optoppen nog een vrij onbetreden terrein. Een aantal provincies, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en Aedes hebben een praktische ‘Handreiking optoppen’ geïnitieerd.

Het toevoegen van een of meerdere woonlagen aan bestaande gebouwen is een mogelijkheid om de gewenste woningbouw te versnellen. Vooral in stedelijke gebieden waar de ruimte beperkt is biedt optoppen een oplossing.

Voordeel van woonlagen toevoegen op bijvoorbeeld een portiekflat zijn dat er geen grond hoeft te worden aangekocht en dat optoppen vaak past binnen bestaande omgevingsplannen. De inkomsten van de toegevoegde woningen kunnen bovendien worden gebruikt om het bestaande gebouw te verbeteren en te verduurzamen.

Om opgedane kennis over optoppen te delen, hebben de provincies Gelderland, Noord-Brabant, Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, de vereniging van woningcorporaties Aedes en het ministerie van BZK een praktische handreiking geïnitieerd. In hun opdracht publiceerde ruimtelijk advies- en onderzoeksbureau Stec Groep de ‘Handreiking optoppen 1.0. Delen is vermenigvuldigen’.

De handreiking beschrijft in acht hoofdstukken – stappen – de projectontwikkeling: van de ‘wil en wens’ als eerste stap, via onder andere ‘participatie’, ‘haalbaarheid’, ‘visie en ontwerp’ tot ‘uitvoering’ en ‘nazorg’. Bij elke stap wordt aangegeven wat het resultaat zou moeten zijn. Elk hoofdstuk geeft daarbij acties, verdeeld over ‘altijd doen’ en ‘overweeg te doen’, waarbij ook wordt aangegeven welke partij specifieke acties het best kan ondernemen.

Uitgebreide bijlagen bieden tal van referenties, links naar documenten en voorbeelden, een checklist en een lijst van nog (en wanneer) te verwachten onderzoeken en publicaties.

De Handreiking optoppen is als pdf te downloaden.

Trefwoorden

woningbouw optoppen renovatie aedes stec groep handreiking optoppen

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024 maandag, 2 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 4 september
3	Robbrecht en Daem dreigt gemeente en Boijmans met rechter om sloop vleugel dinsdag, 3 september
4	Team Ballast Nedam Development wint tender toren en woonblok bij Amstelstation maandag, 2 september
5	Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande donderdag, 5 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli

Leefbaar: slechte communicatie bij optoppen gebouwen Rotterdam

30 januari

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

Eindhovens architectenbureau betrekt kantoor in optopping Veemgebouw

7 augustus 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

Dakencatalogus inspireert tot uiteenlopend gebruik van daken

31 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdamse bureaus winnen prijsvraag voor woonwijk Landsberg am Lech

6 september, 3:47

Het winnende voorstel behelst meer dan tweehonderd betaalbare woningen in een natuurlijke en collectieve beheerde omgeving. De materialen waarmee de woningen worden gebouwd, worden geoogst op de locatie.

Houten gebouw met kasgevel voor energiecoöperatie Deltawind

6 september, 11:29

In het Zuid-Hollandse Oude Tonge is een gebouw voor energiecoöperatie Deltawind in gebruik genomen. Het houten gebouw, naar een ontwerp van RO&AD Architecten, staat op poten om eronder en rondom zoveel mogelijk groen te kunnen realiseren.

Studio Rianknop geeft woning volledig nieuw, speels en kleurig interieur

5 september, 4:03

Voor een kleine tussenwoning aan de Slatuinenweg in Amsterdam-West heeft studio Rianknop een compleet nieuw interieur ontworpen. Het resultaat is speels, kleurrijk en bevat verrassende elementen.

Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande

5 september, 11:50

Naar verwachting wordt dit najaar gestart met de bouw van woontoren Highlight bij het Eindhovense Stationsplein. De 75 meter hoge toren Highlight biedt plek aan 192 huurwoningen en verschillende voorzieningen.