Optopping bij woongebouw Aquarius in Amstelveen, uitgevoerd door ERA Contour in opdracht van corporatie Eigen Haard

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni 2024, 13:05

Voor optoppen van bestaande bebouwing bestaat de laatste tijd een groeiende belangstelling. Voor veel gemeenten en woningcorporaties is optoppen nog een vrij onbetreden terrein. Een aantal provincies, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en Aedes hebben een praktische ‘Handreiking optoppen’ geïnitieerd.

Het toevoegen van een of meerdere woonlagen aan bestaande gebouwen is een mogelijkheid om de gewenste woningbouw te versnellen. Vooral in stedelijke gebieden waar de ruimte beperkt is biedt optoppen een oplossing.

Voordeel van woonlagen toevoegen op bijvoorbeeld een portiekflat zijn dat er geen grond hoeft te worden aangekocht en dat optoppen vaak past binnen bestaande omgevingsplannen. De inkomsten van de toegevoegde woningen kunnen bovendien worden gebruikt om het bestaande gebouw te verbeteren en te verduurzamen.

Om opgedane kennis over optoppen te delen, hebben de provincies Gelderland, Noord-Brabant, Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, de vereniging van woningcorporaties Aedes en het ministerie van BZK een praktische handreiking geïnitieerd. In hun opdracht publiceerde ruimtelijk advies- en onderzoeksbureau Stec Groep de ‘Handreiking optoppen 1.0. Delen is vermenigvuldigen’.

De handreiking beschrijft in acht hoofdstukken – stappen – de projectontwikkeling: van de ‘wil en wens’ als eerste stap, via onder andere ‘participatie’, ‘haalbaarheid’, ‘visie en ontwerp’ tot ‘uitvoering’ en ‘nazorg’. Bij elke stap wordt aangegeven wat het resultaat zou moeten zijn. Elk hoofdstuk geeft daarbij acties, verdeeld over ‘altijd doen’ en ‘overweeg te doen’, waarbij ook wordt aangegeven welke partij specifieke acties het best kan ondernemen.

Uitgebreide bijlagen bieden tal van referenties, links naar documenten en voorbeelden, een checklist en een lijst van nog (en wanneer) te verwachten onderzoeken en publicaties.

De Handreiking optoppen is als pdf te downloaden.

Trefwoorden

woningbouw optoppen renovatie aedes stec groep handreiking optoppen

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn woensdag, 7 oktober
4	Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid vrijdag, 9 oktober
5	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september 2024

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei 2024

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april 2024

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart 2024

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Leefbaar: slechte communicatie bij optoppen gebouwen Rotterdam

30 januari 2024

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

13 mei 2025

Eindhovens architectenbureau betrekt kantoor in optopping Veemgebouw

7 augustus 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

Dakencatalogus inspireert tot uiteenlopend gebruik van daken

31 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Instituut toont inzendingen finalisten Prix de Rome 2026

Gisteren, 11:58

Vanaf vrijdag 4 december zijn bij het Nieuwe Instituut in Rotterdam de inzendingen van de finalisten voor de Prix de Rome Architectuur 2026 te zien.

Van de Ven, Nudus en Buro Sant en Co ontwerpen 265 woningen in Vliertpoort Den Bosch

Gisteren, 10:54

De combinatie Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, Nudus en Buro Sant en Co heeft de tender voor Vliertpoort-Zuidoost in ’s-Hertogenbosch gewonnen. Het plan SamenStad behelst 265 woningen in verschillende prijsklassen.

Renovatie stadhuis Gouda krijgt eretitel Meesterrestauratie 2027

12 oktober, 4:22

De vakjury waardeert het project als een uitzonderlijk en compleet restauratieproject, waarin historisch onderzoek, ambachtelijk vakmanschap, verduurzaming en hedendaags gebruik op overtuigende wijze zijn verbonden.

Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek

12 oktober, 2:35

Het monumentale kantoorgebouw wordt gedurende het dans event tijdelijk gebruikt als podium voor radio, kunst en sport.

RLi: handhaving moeilijker onder nieuwe Omgevingswet

Gisteren, 13:14

Toezicht op regels voor de omgeving is ingewikkelder geworden onder de Omgevingswet, die sinds bijna drie jaar veel van die regels bundelt.

Werelderfgoedcentrum Waddenzee dreigt failliet te gaan

Gisteren, 09:20

De problemen zijn ontstaan omdat de realisatie en ingebruikname van de nieuwe locatie, die opende in april 2025, ‘onverwachte kosten’ met zich meebrachten.

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

12 oktober, 3:31

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

12 oktober, 9:54

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.