Optopping bij woongebouw Aquarius in Amstelveen, uitgevoerd door ERA Contour in opdracht van corporatie Eigen Haard

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni 2024, 13:05

Voor optoppen van bestaande bebouwing bestaat de laatste tijd een groeiende belangstelling. Voor veel gemeenten en woningcorporaties is optoppen nog een vrij onbetreden terrein. Een aantal provincies, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en Aedes hebben een praktische ‘Handreiking optoppen’ geïnitieerd.

Het toevoegen van een of meerdere woonlagen aan bestaande gebouwen is een mogelijkheid om de gewenste woningbouw te versnellen. Vooral in stedelijke gebieden waar de ruimte beperkt is biedt optoppen een oplossing.

Voordeel van woonlagen toevoegen op bijvoorbeeld een portiekflat zijn dat er geen grond hoeft te worden aangekocht en dat optoppen vaak past binnen bestaande omgevingsplannen. De inkomsten van de toegevoegde woningen kunnen bovendien worden gebruikt om het bestaande gebouw te verbeteren en te verduurzamen.

Om opgedane kennis over optoppen te delen, hebben de provincies Gelderland, Noord-Brabant, Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, de vereniging van woningcorporaties Aedes en het ministerie van BZK een praktische handreiking geïnitieerd. In hun opdracht publiceerde ruimtelijk advies- en onderzoeksbureau Stec Groep de ‘Handreiking optoppen 1.0. Delen is vermenigvuldigen’.

De handreiking beschrijft in acht hoofdstukken – stappen – de projectontwikkeling: van de ‘wil en wens’ als eerste stap, via onder andere ‘participatie’, ‘haalbaarheid’, ‘visie en ontwerp’ tot ‘uitvoering’ en ‘nazorg’. Bij elke stap wordt aangegeven wat het resultaat zou moeten zijn. Elk hoofdstuk geeft daarbij acties, verdeeld over ‘altijd doen’ en ‘overweeg te doen’, waarbij ook wordt aangegeven welke partij specifieke acties het best kan ondernemen.

Uitgebreide bijlagen bieden tal van referenties, links naar documenten en voorbeelden, een checklist en een lijst van nog (en wanneer) te verwachten onderzoeken en publicaties.

De Handreiking optoppen is als pdf te downloaden.

Trefwoorden

woningbouw optoppen renovatie aedes stec groep handreiking optoppen

1	Fase 4 herontwikkeling Strijp-S start met getrapt woonblok woensdag, 22 januari
2	Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling vrijdag, 24 januari
3	Woongebouw langs Tolhuiskanaal ontworpen als gekantelde loods dinsdag, 21 januari
4	Haarlemmermeer zoekt bouwbedrijf voor nieuw deelgebied in Lincolnpark maandag, 20 januari
5	Een landhuis op de donk donderdag, 23 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei 2024

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september 2024

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april 2024

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart 2024

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart 2024

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Leefbaar: slechte communicatie bij optoppen gebouwen Rotterdam

30 januari 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

Eindhovens architectenbureau betrekt kantoor in optopping Veemgebouw

7 augustus 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

Dakencatalogus inspireert tot uiteenlopend gebruik van daken

31 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling

24 januari, 10:55

Op het huidige parkeerterrein P0 van De Bazaar in Beverwijk komen zo’n duizend woningen. De visie voor de gefaseerde transformatie van het gehele winmkelgebied is mede ontwikkeld door stedenbouwkundig bureau Urhahn.

Bouwvergunning verleend voor Move'Hub bij station Brussel-Zuid

24 januari, 9:15

In Brussel is de bouwvergunning verleend voor het multifunctionele gebouw Move’Hub. Het complex in het stationsgebied van Brussel-Zuid gaat plek bieden aan 79 woningen, 38.000 m2 kantoorruimte, 1000 m2 winkelruimte en andere functies.

Shift, Marlies Rohmer en LOLA winnen tender voor campus internationale school in Groningen

23 januari, 2:49

Shift architecture urbanism, Marlies Rohmer Architecture & Urbanism en LOLA Landscape Architects hebben de tender gewonnen voor de Campus Esserberg. Het voorstel bouwt voort op de aanwezige Bossche School-architectuur en het historische landschap.

MOKA en LAP winnen tender voor 39 woningen Schipluiden

23 januari, 2:10

Ontwikkelaar EFY Group heeft samen met de ontwerpbureaus MOKA architecten en LAP Landscape & Urban Design een tender voor 39 woningen in het Zuid-Hollandse Schipluiden gewonnen.

Kabinet wil binnen twee maanden met nieuwe stikstofplannen komen

24 januari, 5:30

Premier Dick Schoof wil binnen twee maanden een pakket nieuwe stikstofplannen klaarhebben, zei hij op zijn wekelijkse persconferentie.

EIB voorspelt vertragingen in woningbouw door stikstofuitspraak

24 januari, 11:40

De precieze impact van de uitspraak is het kennisinstituut nog aan het uitzoeken.

Advies aan kabinet: breng warmtebedrijven in overheidshanden

24 januari, 10:22

Om de aanleg van warmtenetten vlot te trekken, zou het kabinet de divisies van energiebedrijven als Vattenfall en Eneco die zich daarmee bezighouden, moeten opkopen. Dat adviseert CE Delft aan minister Sophie Hermans.

Inspectie tientallen viaducten om mogelijk verzwakte constructie

24 januari, 9:45

Rond de honderd snelwegviaducten en -bruggen hebben mogelijk een verzwakte constructie, waardoor ze een risico vormen voor het verkeer. Dat komt naar voren uit onderzoek van Rijkswaterstaat.

Keijzer: gigantische opdracht voor kabinet na stikstofuitspraken

24 januari, 9:00

Het kabinet krijgt te maken met "een gigantische opdracht" na twee impactvolle uitspraken van rechters over stikstof, denkt minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening).