Optopping bij woongebouw Aquarius in Amstelveen, uitgevoerd door ERA Contour in opdracht van corporatie Eigen Haard

Praktische handreiking optoppen beschikbaar

4 juni 2024, 13:05

Voor optoppen van bestaande bebouwing bestaat de laatste tijd een groeiende belangstelling. Voor veel gemeenten en woningcorporaties is optoppen nog een vrij onbetreden terrein. Een aantal provincies, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en Aedes hebben een praktische ‘Handreiking optoppen’ geïnitieerd.

Het toevoegen van een of meerdere woonlagen aan bestaande gebouwen is een mogelijkheid om de gewenste woningbouw te versnellen. Vooral in stedelijke gebieden waar de ruimte beperkt is biedt optoppen een oplossing.

Voordeel van woonlagen toevoegen op bijvoorbeeld een portiekflat zijn dat er geen grond hoeft te worden aangekocht en dat optoppen vaak past binnen bestaande omgevingsplannen. De inkomsten van de toegevoegde woningen kunnen bovendien worden gebruikt om het bestaande gebouw te verbeteren en te verduurzamen.

Om opgedane kennis over optoppen te delen, hebben de provincies Gelderland, Noord-Brabant, Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, de vereniging van woningcorporaties Aedes en het ministerie van BZK een praktische handreiking geïnitieerd. In hun opdracht publiceerde ruimtelijk advies- en onderzoeksbureau Stec Groep de ‘Handreiking optoppen 1.0. Delen is vermenigvuldigen’.

De handreiking beschrijft in acht hoofdstukken – stappen – de projectontwikkeling: van de ‘wil en wens’ als eerste stap, via onder andere ‘participatie’, ‘haalbaarheid’, ‘visie en ontwerp’ tot ‘uitvoering’ en ‘nazorg’. Bij elke stap wordt aangegeven wat het resultaat zou moeten zijn. Elk hoofdstuk geeft daarbij acties, verdeeld over ‘altijd doen’ en ‘overweeg te doen’, waarbij ook wordt aangegeven welke partij specifieke acties het best kan ondernemen.

Uitgebreide bijlagen bieden tal van referenties, links naar documenten en voorbeelden, een checklist en een lijst van nog (en wanneer) te verwachten onderzoeken en publicaties.

De Handreiking optoppen is als pdf te downloaden.

Trefwoorden

woningbouw optoppen renovatie aedes stec groep handreiking optoppen

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
3	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
4	Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid vrijdag, 9 oktober
5	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’

3 september 2024

Noord-Holland komt met subsidie voor extra woonlaag

27 mei 2024

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

19 april 2024

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Woonruimte in een voormalig kerkgebouw met optopping

20 maart 2024

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Experts in brief aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

14 maart 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Leefbaar: slechte communicatie bij optoppen gebouwen Rotterdam

30 januari 2024

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari

Snitker/Borst benoemt zeven uitdagingen bij optoppen

16 november 2023

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

13 mei 2025

Eindhovens architectenbureau betrekt kantoor in optopping Veemgebouw

7 augustus 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

Dakencatalogus inspireert tot uiteenlopend gebruik van daken

31 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tentoonstelling Junk Space bij Museum MORE belicht openbare ruimte

7 minuten geleden

De tentoonstelling toont het werk van meer dan dertig hedendaagse kunstenaars die hun blik richten op de openbare ruimte.

Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen

Vandaag, 09:00

Bij de hoofdentree van Buurtschap Crailo in het Gooi komt een mobiliteitshub met ruim tweehonderd parkeerplaatsen, zo’n zestig fietsparkeerplekken, een café/restaurant en een supermarkt.

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

Gisteren, 16:40

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

Gisteren, 15:45

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

Gisteren, 17:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

Gisteren, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

Gisteren, 09:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.