Stedenbouwkundig raamwerk De Nieuwe Kern

Het centraal gelegen stadspark

Het centraal gelegen stadspark met bebouwing

Een van de buurten in De Nieuwe Kern

Schets stationskwartier bij de bekende fly-over voor de trein en metro

Een dijkpark fungeert als buffer tussen sportpark De Toekomst en het naastgelegen Toekomstkwartier

Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld

3 mei 2024, 13:24

De gemeenteraad van Ouder-Amstel heeft het stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld. In het gebied tussen station Duivendrecht, de A2 en het gebied met onder meer de Johan Cruijff ArenA komen 6.200 woningen en tal van andere functies. De bebouwing wordt geconcentreerd rond een stadspark ter grootte van het Gijsbrecht van Aemstelpark.

In De Nieuwe Kern komen voornamelijk appartementen en een beperkt aantal eengezinswoningen, meldt de gemeente Ouder-Amstel. Veertig procent van de woningen valt onder het middensegment huur en koop, dertig procent wordt sociale huur en nog eens dertig procent is bestemd voor koop in het vrije segment.

Het stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern is ontwikkeld door West 8. Ondanks dat het gebied wordt bebouwd, behoudt het een groen karakter met bovendien veel water. Behalve het stadspark en enkele ‘groene longen’ zoals sportpark De Toekomst en de volkstuinenzone komen er groene ‘pockets’, met name in de stationsgebieden. Daarnaast grenzen alle gebouwen aan groen.

Om De Nieuwe Kern tot een eenheid te smeden, komt er een ‘landbrug’ over de Holterbergweg die het gebied doorsnijdt. Op deze landbrug, die ook wel wordt aangeduid als de Wespentaille, loopt het centraal gelegen stadpark door. De verbinding is bedacht als een brede parkzone met doorgaande routes, geflankeerd door bomen. De landbrug wordt verbijzonderd met een ‘Spaanse trap’, een parkpaviljoen met terras en een beeldbepalende toren genaamd Amstelzicht.

Autoluw
Mede dankzij de ligging bij grote ov-knooppunten als de stations Duivendrecht en Bijlmer ArenA krijgt De Nieuwe Kern een autoluw karakter. Dankzij een fijnmazig stedelijk weefsel en routes voor fietsers en voetgangers wordt het gebied bovendien beter ‘doorwaadbaar’. Bovendien voorziet het plan in ruimte voor bewegen en sporten. Met drie snelfietsroutes wordt De Nieuwe Kern ook een verbindende schakel in het grote regionale fietsnetwerk, meldt West 8.

Een belangrijk uitgangspunt voor De Nieuwe Kern is het realiseren van een ‘wijk voor iedereen’. Er wordt voorzien in een gedifferentieerd woonmilieu met een stedelijke mix van wonen, werken, voorzieningen en een aantal culturele bestemmingen. Ook de bebouwingsdichtheden lopen uiteen. Zo wordt bij de stations dichter gebouwd, komen in de gebieden richting Ouderkerk aan de Amstel woningen in lagere dichtheden en ontstaat op andere plekken ‘typisch Amsterdamse’ stedelijke bebouwing met vier á vijf bouwlagen.

Verschillende ‘kwartieren’
De Nieuwe Kern wordt opgedeeld in verschillende ‘kwartieren’, met elk een eigen karakter. Zo zijn rond het spoor twee ‘stationskwartieren’ voorzien, waar met name wordt ingezet op een mix van functies als werken, horeca en cultuur. Daarnaast komen ten noorden en zuiden van het stadspark vier ‘parkkwartieren’ met woonbuurten, wordt in de richting van de volkstuinen een ‘tuinenkwarier’ met woningen gerealiseerd en wordt naast sportpark De Toekomst het ‘Toekomstkwartier’ met een dijkpark als buffer gebouwd.

Het programma voor de functies buiten de 6.200 woningen (zoals kantoren, hotels en bedrijven) omvat 250.000 vierkante meter, meldt de gemeente Ouder-Amstel. Ook de geplande uitbreiding van sportpark De Toekomst wordt tot dit programma gerekend. Als alles volgens planning verloopt, kan in 2026 de eerste paal voor de Nieuwe Kern worden geslagen. De eerste woningen zullen in dat geval in 2027 of 2028 worden opgeleverd, aldus de gemeente Ouder-Amstel.

Trefwoorden

de nieuwe kern amsterdam-zuidoost amsterdam zuidoost amsterdam ouder-amstel duivendrecht

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden donderdag, 18 december
4	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december
5	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Smart Mobility Hub Amsterdam-Zuidoost combineert meerdere functies

13 februari 2024

Afsprakenbrief getekend voor ontwikkeling multifunctioneel complex ArenaPoort West

30 april 2024

Amsterdamse wijk Holendrecht ondergaat grote vernieuwing

14 juni 2024

Renovatie Oval Tower in Amsterdam gericht op nieuwe identiteit

5 februari 2024

Nieuwe woningen op plek eerste sociale woningbouw Ouderkerk aan de Amstel

23 juli 2024

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

Bouwvergunning voor Blok 3 van BurtonHamfelt in Amsterdamse Poort

5 februari 2024

NGA architecten wint selectie eerste zelfbouwkavel Amsterdam-Zuidoost

21 september 2023

Amsterdam bouwt woonwijk van hout aan rand Nelson Mandelapark

6 juli 2023

Bouwvergunning voor woon- en gemeenschapsgebouw in Amsterdam-Zuidoost

4 juli 2024

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Holterbergdistrict Amsterdam Zuidoost herontwikkeld tot gemengde wijk

4 december

Eerste woningen in kantoorgebied Amsterdam Bullewijk opgeleverd

3 februari 2023

Wonam wint tender voor 338 woningen in E-buurt Amsterdam

22 juli 2022

Nieuwe buurt op plek woonzorgcentrum Venserpolder

18 mei 2022

Brasa Village krijgt modulair houten woongebouw van acht lagen

11 juni 2024

Bouw hoogste woontoren van Amsterdam gaat van start

16 februari 2022

Ouder-Amstel presenteert visie voor 4.500 woningen rond stadspark

30 januari 2020

West 8 maakt masterplan De Nieuwe Kern bij Amsterdam

26 juni 2018

XML presenteert gerenoveerde parkeergarage Johan Cruijff ArenA

25 augustus 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

Vandaag, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Gevarieerd kantoorlandschap voor Unilever in AIR Offices Rotterdam

19 december, 12:17

Levensmiddelenconcern Unilever heeft dit jaar twee verdiepingen betrokken in het voormalige V&D-pand in het centrum van Rotterdam. Fokkema & Partners ontwierp het interieur.

Negenhonderd woningen op historisch zorglandgoed in Vught

19 december, 10:52

Gebiedsontwikkelaar AM en een ontwerpteam bestaande uit Karres en Brands, Wenink Holtkamp en NAMO hebben een tender voor de realisatie van negenhonderd woningen op het historische Zorgpark Voorburg in Vught gewonnen.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.