Maretoren voegt gemengd programma toe aan stationsgebied Leiden

16 december 2024, 17:26

In het stationsgebied van Leiden komt de Maretoren, een 72 meter hoog gebouw met een gemengd programma van onder andere appartementen, kantoren en horeca. Het project, dat opvalt door zijn trapsgewijs geplaatste groene terrassen en sterke reliëf van de gevel, is een gezamenlijk ontwerp van INBO, Matter Makers, A-W-R en Dijk&co Landschapsarchitectuur.

Vlakbij het historische centrum en het treinstation van Leiden komt de Maretoren, een gebouw van trapsgewijs gestapelde lagen uit telkens drie verdiepingen, met daarop een toren van zo’n veertien verdiepingen. De invulling van het gebouw draagt bij aan een evenwichtiger programma langs de nu monofunctionele Schipholweg, vertellen de architecten.

Op de begane grond komen ateliers, een café-restaurant, een fitnessruimte en een entreehal; eronder ligt de parkeerkelder. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan kantoren met een open plattegrond. Daarboven volgen betaalbare woningen met tuinen, appartementen voor middeninkomens en helemaal bovenin bevinden zich de appartementen voor het hogere segment. Het gebouw biedt in totaal 203 appartementen, waarvan minstens 30% bestemd is voor sociale huur.

Stad, buurt en bewoners
De Maretoren werkt op drie schaalniveaus: die van de stad, de buurt en de bewoners, leggen de architecten uit. Met het torenvolume sluit het gebouw aan op de stadsschaal en wordt de Maretoren een blikvanger in de skyline. Veel aandacht is besteed aan de kroon op de toren; de afgeschuinde randen geven hem een slank voorkomen en het golvende reliëf zorgt voor verdere verfijning, aldus de bureaus.

Op buurtniveau brengen de architecten het groen vanuit het nabijgelegen park omhoog met de terrassen op de daken van de getrapte sokkel. Met de trapsgewijze opbouw sluit de Maretoren ook aan op de schaal van de aangrenzende Maredijkbuurt. Op maaiveldniveau vormt een openbare straat door het gebouw de nieuwe verbinding tussen de grootstedelijke, drukke Schipholweg en de kleinschaligheid van de Marebuurt.

Deze passage moet gaan functioneren als een openbare ruimte voor sociale activiteiten. Aan de Schipholweg komt een café, dat moet fungeren als huiskamer voor de gebouwbewoners en omwonenden. De kantoormedewerkers kunnen er lunchen. Naast de passage en het café is er als collectieve ruimte voor de bewoners een daktuin op de negende verdieping.

Toekomstbestendig
De toren is ontworpen met aandacht voor duurzaamheidsmaatregelen op het vlak van materialen, energie, water, flora en fauna, maar ook voor en sociale cohesie. Elke categorie, zo leggen de architecten uit, is erop gericht om het gebouw toekomstbestendiger te maken; om het een ontwikkeling te maken met een lange houdbaarheid, duurzaam ingebed in het stedelijk weefsel en gebouwd op een verantwoorde wijze.

De gevelpanelen, die ogen als ruwe steenblokken, worden gemaakt van gerecycled afval vermengd met beton. Hiermee moet het gebouw ruim meer dan honderd jaar kunnen blijven bestaan. Voor de overige gebouwdelen kiezen de architecten biobased en gerecyclede materialen, melden ze.

Reliëf met gevelblokken
Het gevelontwerp is geïnspireerd op de seriële reliëfs van Jan Schoonhoven. De Delftse kunstenaar onderzocht met zijn strakke driedimensionale rasters (en andere reliëfkunst) de werking van licht en schaduw. Ook de gevel van de Maretoren vertoont een grid met diepte.

Verder zijn de gevelpanelen in hun vormgeving geïnspireerd op de kleur en rijke textuur van zandsteenblokken; bovendien refereert de tint ook aan historische kleuren van Leiden, aldus de architecten. Door de gevelblokken in een afwisselend ritme te stapelen, ‘danst’ de toren en komt hij minder ‘rechtlijnig’ en saai over dan het raster moet zijn voor de functionaliteit.

Het project Martoren is ontworpen in een samenwerking tussen INBO, Matter Makers, A-W-R en Dijk&co Landschapsarchitectuur. INBO is naast de architectuur ook verantwoordelijk voor de bouwkundige uitwerking. Het gebouw is ontworpen in opdracht van Urban Development Partners en Citystone Group.

Trefwoorden

matter makers gevel a-w-r leiden dijk&co landschapsarchitectuur beton woningbouw inbo hoogbouw

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
4	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
5	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe vestiging OBA Next Lab Kraaiennest uit houten prefab modules

10 december 2024

Opener en eigentijdser interieur voor Groninger Archieven

10 december 2024

Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan

3 december 2024

Stephanie Zeulevoet benoemd tot partner bij INBO

3 oktober 2024

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

Uitbreiding Gorlaeus Gebouw van de Universiteit Leiden opent deuren

30 augustus 2024

Van Stigt-gebouw Universiteit Leiden gerenoveerd en uitgebreid

10 oktober 2024

Tuin van de Leidse Meelfabriek ontworpen als 'natuurlijk schilderij'

19 juli 2024

Eerste toepassing CLT-panelen uit afvalhout in The Urban Woods

27 juni 2024

De Werf wordt groene en ruime woonwijk in Oegstgeest en Bio Science Park

30 mei 2024

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

19 april 2024

Bouw van wooncomplex MORE5 in Leiden gestart

11 januari 2024

Uitbreiding Hogeschool Leiden 'ontbrekend puzzelstukje' binnen complex

7 juli 2023

RoosRos Architecten geselecteerd voor Sport- en Tentamencentrum Universiteit Leiden

25 mei 2023

Helder georganiseerd interieur voor TNO Leiden door Hollandse Nieuwe

8 februari 2023

Concept PanoramaPark is winnaar van de prijsvraag Tweede Groene Ring Leiden

23 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Uitbreiding met bamboe gevel voor kantoorgebouw Deltares in Delft

26 juni, 1:05

In Delft is het Delta-lab van kennisinstituut Deltares officieel in gebruik genomen. Naar ontwerp van Wiegerinck is een bestaand kantoorgebouw op de campus van Deltares uitgebreid met een laboratorium waarvan de gevel is bekleed met bamboe.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.