Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023, 12:19

Nieuwbouwwoningen worden steeds duurder ten opzichte van bestaande woningen en staan veel langer te koop. WoningBouwersNL, brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers, noemt deze scheefgroei een zorgwekkende ontwikkeling.

Landelijk is het prijsverschil tussen een nieuwbouw- en een bestaande koopwoning opgelopen tot gemiddeld 86.000 euro. Dat komt voor een deel door de sterk gestegen bouwkosten. Het duurt nu gemiddeld 58 dagen langer om een nieuwbouwwoning te verkopen dan een bestaande woning. Vooral de vraag naar nieuwe, dure appartementen is het afgelopen halfjaar hard gedaald, staat in een woensdag verschenen rapport.

“Wat de grootste zorgen baart, is dat in sommige regio's nieuwbouw zich uit de markt lijkt te prijzen. Zo is het verschil in verkoopprijs van een gemiddelde nieuwbouwwoning met een bestaande woning in Zuid-Holland opgelopen tot maar liefst 228.000 euro”, schrijven de onderzoekers. In vrijwel alle provincies kreeg de nieuwbouwverkoop een zware klap het afgelopen halfjaar, met uitschieters in Friesland (min 66%), Zeeland (min 64%) en Drenthe (min 56%).

Ruimte voor kleiner en goedkoper
Doordat het slecht gaat met de verkoop van nieuwbouw, vallen bovendien veel bouwprojecten uit. Tevens worden er minder bouwplannen gemaakt, stelt de brancheorganisatie. Ze zegt dit “In het licht van het enorme woningtekort maatschappelijk gezien zeer onwenselijk” te vinden.

Volgens de bouwers betekent dit onder meer dat er meer kleine, goedkope appartementen moeten komen en minder ruime, duurdere exemplaren. Ook zou er veel meer ruimte moeten komen voor de bouw van gewone huizen. “Vooral aan de randen van dorpen en steden liggen veel mogelijkheden om via kleinschalige uitbreidingen, ‘een straatje erbij’, de woningbouw flink op te schroeven”, meent de organisatie.

Terugval en licht herstel
Eerder werd al bekend dat de verkoop van nieuwbouwwoningen in de eerste helft van dit jaar was teruggevallen tot iets meer dan 9.000 woningen: het laagste aantal sinds crisisjaar 2013. De terugval komt mede doordat veel woningbeleggers zich grotendeels hebben teruggetrokken als gevolg van reguleringsmaatregelen van de overheid.

Voor het komende jaar voorziet WoningBouwersNL dat de marktomstandigheden wel wat aantrekken. Echter: “De nieuwbouwmarkt zit nog steeds in zeer zwaar weer zolang doorstromers de kat uit de boom kijken. Beleggers zijn weggetrokken en corporaties vullen het gat dat zij achterlaten maar gedeeltelijk.”

Bron: ANP

Trefwoorden

nieuwbouwwoningen woningbouwersnl koopwoningen woningbouw

1	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
2	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
3	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart
4	De nieuwe kleren van de keizer dinsdag, 17 maart
5	Landschappelijk ontworpen buurt in Vinex-wijk Schuytgraaf voltooid woensdag, 18 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Verkoop kleinste koopwoningen enorm gestegen

7 maart 2023

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

1 februari 2023

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

PvdA en GroenLinks willen opkoopverbod voor koopwoningen

7 november 2022

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

27 september 2022

Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw

20 september 2023

Prijsstijging koopwoningen vlakte in juli opnieuw af

22 augustus 2022

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus 2022

Duitse woningbouwsector wil 50 miljard om uit dip te komen

25 september 2023

De Jonge wil vanaf 2025 aanscherping MPG

4 oktober 2023

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december 2021

Prijzen koopwoningen wederom gestegen

22 november 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Prijzen bestaande koopwoningen stijgen naar nieuw record

23 augustus 2021

CBS: overbieden is de norm geworden op de woningmarkt

8 juni 2021

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion

Gisteren, 15:37

De Eindhovense club wil de capaciteit van zijn onderkomen opschroeven met maximaal 25.000 bezoekers. Om dit te bewerkstelligen, komt er een nieuwe schil rond het stadion waarin een derde ring is opgenomen.

Rijkswaterstaat staakt renovatie markante houten Krùsrak-brug in Sneek

Gisteren, 11:32

Tijdens de renovatie werd duidelijk dat de constructieve veiligheid van de brug niet langer kan worden verzekerd, laat RWS weten. De uit 2008 stammende Krúsrak-brug over de rijksweg 7 is ontworpen door Onix en Archterbosch Architecten.

KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven

Gisteren, 10:35

De opdracht omvat het ontwerp van een nieuw onderzoeks- en onderwijsgebouw en de stedenbouwkundige ontwikkeling van een nieuw campusgebied.

Projecten gezocht voor vijfde Adriaan Dessingprijs

19 maart, 2:42

De tweejaarlijkse architectuurprijs vestigt de aandacht op bijzondere, gerealiseerde plannen in de Zuid-Hollandse gemeenten Westland en Midden-Delfland. Het kan gaan om nieuwbouw, restauratie of landschappelijke projecten.

Friesland brengt duizenden karakteristieke boerderijen in kaart

Gisteren, 14:16

Door alle informatie over de voor het landschap kenmerkende gebouwen op één plek te brengen, moet het makkelijker worden om ze te behouden.

ING: bijna de helft van de huiseigenaren stelt verduurzaming uit

Gisteren, 12:18

De meeste mensen vinden dat de overheid te weinig doet om dit te stimuleren.

Rekenkamer kraakt resultaten EU-innovatiefonds voor verduurzaming

Gisteren, 09:25

Het Innovatiefonds van de Europese Unie levert veel minder resultaat op dan verwacht op het gebied van verduurzaming en innovatie.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

19 maart, 1:35

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

19 maart, 9:44

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.