'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021, 10:42

Mensen die in Amsterdam een huis kopen met een WOZ-waarde tot 512.000 euro, moeten worden verplicht zelf in dat huis te gaan wonen. Als het aan het stadsbestuur ligt, wordt die maatregel zo snel mogelijk ingevoerd. Dit moet voorkomen dat beleggers woningen kopen en vervolgens duur verhuren.

Door de grens te leggen bij 512.000 euro wordt 60% van de koophuizen in Amsterdam beschermd tegen opkoop, stelt woonwethouder Jakob Wedemeijer. Hij noemt het “onacceptabel dat mensen die op zoek zijn naar een woning worden afgetroefd door beleggers die woningen opkopen om ze tegen torenhoge prijzen te verhuren.”

“Daarom willen we ervoor zorgen dat zoveel mogelijk woningen alleen kunnen worden gekocht door mensen die er ook echt gaan wonen”, vervolgt Wedemeijer. “Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen.” De ‘zelfwoonplicht’ zou gelden tot vier jaar na aankoop. Daarna mag de woning worden verhuurd.

Uitzonderingen daargelaten
Op de regeling zijn een paar uitzonderingen. Zo mag een huis wel worden verhuurd aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers, zussen) of tijdelijk worden verhuurd, bijvoorbeeld tijdens een verblijf in het buitenland. Ook woningen die onlosmakelijk horen bij een bedrijfsruimte, kantoor of winkel mogen worden verhuurd.

Vanaf vandaag kunnen mensen inspreken over het voorstel voor de opkoopbescherming. Over drie maanden spreekt de gemeenteraad erover.

Verdubbeling prijzen
In de hoofdstad is op dit moment 30% van de woningen in handen van particuliere beleggers. De woningprijzen zijn er de afgelopen zeven jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld ruim een half miljoen euro.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt koopwoning zelfwoonplicht amsterdam huurwoning

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
4	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni
5	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

De Hypotheekshop: aanbod koopwoningen nog nooit zo laag

5 november 2021

Amsterdam komt met tijdelijke regeling voor betaalbare woningbouw

21 januari 2022

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023

Funda: huizenverkoper zwicht ondanks afkeer toch voor belegger

18 augustus 2021

Rapport OESO: beleggers weren van woningmarkt helpt niet

16 juni 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020

'Recordjaar voor beleggingen in woningen'

4 december 2019

Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019

Beleggers ontdekken studentenhuizen

10 september 2019

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

8 augustus 2018

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Volkskrant: meer gemeenten verplichten bewoning door huizenkoper

19 november 2021

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

25 januari 2022

Meer particuliere huurwoningen dan koophuizen in Amsterdam

2 februari 2022

'Zelfwoonplicht' voor koophuis Amsterdam gaat 1 april in

3 februari 2022

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

1 februari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Uitbreiding met bamboe gevel voor kantoorgebouw Deltares in Delft

26 juni, 1:05

In Delft is het Delta-lab van kennisinstituut Deltares officieel in gebruik genomen. Naar ontwerp van Wiegerinck is een bestaand kantoorgebouw op de campus van Deltares uitgebreid met een laboratorium waarvan de gevel is bekleed met bamboe.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.