Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018, 9:17

Het zijn vooral de kleine particuliere beleggers die de prijs opdrijven op de Amsterdamse woningmarkt. Deze groep is in opkomst en hun aankopen zijn de afgelopen tien jaar verdubbeld. Dat zei stadsgeograaf Cody Hochstenbach tijdens een hoorzitting van de Amsterdamse gemeenteraad over de vastgoedmarkt.

Hochstenbach beroept zich op berekeningen van ING, De Nederlandsche Bank en het Kadaster. Volgens hem zijn de kleine beleggers (twee tot vijftig panden) verantwoordelijk voor zestien procent van de woningaankopen. "Dit zijn de wat minder ervaren beleggers die niet goed weten wat ze moeten doen als verhuurder.'' Juist deze groep vraagt volgens hem de maximale huurprijs, een gegeven waar volgens hem nog niet voldoende aandacht voor is.

Schaarste
Tijdens de bijeenkomst benadrukten diverse sprekers dat niet alleen de beleggers verantwoordelijk zijn voor de overspannen woningmarkt. Ze wezen ook naar de gemeente en riepen op veel meer te bouwen, omdat de schaarste aan woningen ook leidt tot hoge prijzen. Dat biedt alleen geen oplossing voor de korte termijn. Frans Schilder van het Planbureau voor de Leefomgeving denkt echter dat de woningmarkt door meer te bouwen mogelijk over een jaar of tien pas meer in evenwicht komt.

"Stop met shamen en blamen en wees zelf verantwoordelijk'', zei Sven Heinen van Makelaarsvereniging Amsterdam tegen de raad. Volgens hem moet de gemeente ook beter samenwerken met omliggende plaatsen en beleggers beboeten die de regels overtreden.

'Stop met stigmatiseren'
De enige afgevaardigde die namens de particuliere beleggers naar de bijeenkomst kwam, was Co Koning van branchevereniging Vastgoed Belang. Volgens hem zijn er in Amsterdam zo'n 5500 particuliere beleggers. Hij zei dat deze groep de boosdoeners niet kunnen zijn en dat er geen sprake is van het massaal opkopen van panden. "Stop met stigmatiseren'', sloot hij zijn betoog af.

De gemeenteraad wilde met de hoorzitting meer inzicht krijgen in de rol die beleggers spelen op de huizenmarkt in Amsterdam. Door almaar panden op te kopen en tegen hoge prijzen te verhuren zouden ze de woningmarkt ontwrichten.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt amsterdam

1	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
2	Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp dinsdag, 16 juni
3	Zes meter hoog frame zorgt bij De Teunis op Buiksloterham voor vrij indeelbare plint woensdag, 17 juni
4	Woongebouw De Juffer aan plas bij Pijnacker opgeleverd maandag, 22 juni
5	Omgevingsvergunning voor nieuwbouwproject op plek SoZa definitief donderdag, 18 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

9 juni 2020

Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019

Beleggers ontdekken studentenhuizen

10 september 2019

'Woonbeleid Amsterdam lost tekort niet op'

14 mei 2018

Amsterdam halveert termijn vakantieverhuur

10 januari 2018

Pleidooi voor ontlasten woningmarkt Amsterdam

18 december 2017

College van Amsterdam stemt in met grote stadsuitbreiding

23 november 2017

PvdA Amsterdam wil verbod op Airbnb

22 november 2017

Amsterdam wil 6.500 woningen in Hamerkwartier

16 november 2017

Ruimte voor bijna 300.000 woningen regio Amsterdam

29 september 2017

College Amsterdam stemt in met plan voor Sluisbuurt

11 september 2017

Werken, wonen en sporten op Marineterrein Amsterdam

28 juli 2017

Raad Amsterdam akkoord met nieuw erfpachtstelsel

29 juni 2017

Amsterdam investeert in leefbaarheid stad

17 mei 2017

Amsterdam wil 1.800 woningen in Elzenhagen Zuid

28 maart 2017

Amsterdam begint met aanleg Middeneiland

8 maart 2017

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Collectieve binnentuin vormt hart sociale woningbouwproject Steenzicht

2 uur geleden

In Den Haag Zuidwest is het door JVST ontworpen woningbouwproject Steenzicht opgeleverd. Het project, dat 118 sociale huurwoningen omvat, behoort tot de eerste gerealiseerde projecten binnen de gebiedso

Multifunctioneel Universitair Sportcentrum in Leiden geopend

Gisteren, 15:05

Het multifunctionele gebouw op Leiden Bio Sceniece Park is ontworpen door RoosRos Architecten. In het negenduizend vierkante meter omvattend complex zijn onder meer twee grote wedstrijdhallen met tribunes en een tentamenruimte opgenomen.

Woongebouw De Juffer aan plas bij Pijnacker opgeleverd

Gisteren, 11:54

Aan de Plas van Van Buijsen in Pijnacker is woongebouw De Juffer opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door WE architecten en ZUS, bestaat uit 23 luxe appartementen.

buroSALT neemt Fierloos Architecten over

Gisteren, 10:49

De twee Zeeuwse architectenbureaus bundelen hun krachten en zetten de bestaande samenwerking voort.

Nominaties Rietveldprijs en Truus Schröderprijs 2026 bekend

1 uur geleden

Er zijn negen projecten genomineerd voor de Rietveldprijs en de Truus Schröderprijs 2026.

Onderzoek: Nederlandse tuinen voor bijna helft versteend

2 uur geleden

Centraal Beheer stelt dat een kleine vergroening van tuinen al een groot verschil kan maken bij extreem weer zoals hitte en zware regenval.

Meer woningen geïsoleerd, maar doel 2,5 miljoen blijft uit zicht

Gisteren, 12:28

Een ‘flinke versnelling’ is nodig, schrijft woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan in een brief aan de Tweede Kamer.

Bestuurders en bedrijven bezorgd om minder geld infrastructuur

Gisteren, 09:37

Het kabinet kwam vrijdag met een leidraad die moet helpen bepalen welke infrastructuurprojecten geld krijgen en welke niet.

Katwijkse raad zet deur open voor miljardenfabriek Eli Lilly

19 juni, 9:34

De overheden investeren tevens gezamenlijk ruim honderd miljoen euro in de bereikbaarheid van het gebied.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

16 juni, 3:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.

Ga naar het nieuws-archief