'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018, 9:17

Het zijn vooral de kleine particuliere beleggers die de prijs opdrijven op de Amsterdamse woningmarkt. Deze groep is in opkomst en hun aankopen zijn de afgelopen tien jaar verdubbeld. Dat zei stadsgeograaf Cody Hochstenbach tijdens een hoorzitting van de Amsterdamse gemeenteraad over de vastgoedmarkt.

Hochstenbach beroept zich op berekeningen van ING, De Nederlandsche Bank en het Kadaster. Volgens hem zijn de kleine beleggers (twee tot vijftig panden) verantwoordelijk voor zestien procent van de woningaankopen. "Dit zijn de wat minder ervaren beleggers die niet goed weten wat ze moeten doen als verhuurder.'' Juist deze groep vraagt volgens hem de maximale huurprijs, een gegeven waar volgens hem nog niet voldoende aandacht voor is.

Schaarste
Tijdens de bijeenkomst benadrukten diverse sprekers dat niet alleen de beleggers verantwoordelijk zijn voor de overspannen woningmarkt. Ze wezen ook naar de gemeente en riepen op veel meer te bouwen, omdat de schaarste aan woningen ook leidt tot hoge prijzen. Dat biedt alleen geen oplossing voor de korte termijn. Frans Schilder van het Planbureau voor de Leefomgeving denkt echter dat de woningmarkt door meer te bouwen mogelijk over een jaar of tien pas meer in evenwicht komt.

"Stop met shamen en blamen en wees zelf verantwoordelijk'', zei Sven Heinen van Makelaarsvereniging Amsterdam tegen de raad. Volgens hem moet de gemeente ook beter samenwerken met omliggende plaatsen en beleggers beboeten die de regels overtreden.

'Stop met stigmatiseren'
De enige afgevaardigde die namens de particuliere beleggers naar de bijeenkomst kwam, was Co Koning van branchevereniging Vastgoed Belang. Volgens hem zijn er in Amsterdam zo'n 5500 particuliere beleggers. Hij zei dat deze groep de boosdoeners niet kunnen zijn en dat er geen sprake is van het massaal opkopen van panden. "Stop met stigmatiseren'', sloot hij zijn betoog af.

De gemeenteraad wilde met de hoorzitting meer inzicht krijgen in de rol die beleggers spelen op de huizenmarkt in Amsterdam. Door almaar panden op te kopen en tegen hoge prijzen te verhuren zouden ze de woningmarkt ontwrichten.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt amsterdam

1	Eigenwijs vakantiehuis in dorp op Terschelling woensdag, 4 december
2	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
3	Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland donderdag, 28 november
4	Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart donderdag, 28 november
5	Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan dinsdag, 3 december

Gerelateerde nieuwsberichten

College Amsterdam stemt in met plan voor Sluisbuurt

11 september 2017

Werken, wonen en sporten op Marineterrein Amsterdam

28 juli 2017

Amsterdam halveert termijn vakantieverhuur

10 januari 2018

Ruimte voor bijna 300.000 woningen regio Amsterdam

29 september 2017

PvdA Amsterdam wil verbod op Airbnb

22 november 2017

Amsterdam wil 6.500 woningen in Hamerkwartier

16 november 2017

Raad Amsterdam akkoord met nieuw erfpachtstelsel

29 juni 2017

Amsterdam investeert in leefbaarheid stad

17 mei 2017

College van Amsterdam stemt in met grote stadsuitbreiding

23 november 2017

Amsterdam wil 1.800 woningen in Elzenhagen Zuid

28 maart 2017

Amsterdam begint met aanleg Middeneiland

8 maart 2017

Pleidooi voor ontlasten woningmarkt Amsterdam

18 december 2017

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017

'Woonbeleid Amsterdam lost tekort niet op'

14 mei 2018

Beleggers ontdekken studentenhuizen

10 september 2019

Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

9 juni 2020

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

Gisteren, 16:47

Het gebouw gelegen tussen het Anton de Komplein en de wijk Vogeltjeswei in Zuidoost, bestaat uit 79 huurappartementen. Het ontwerp is gemaakt door Atelier van Berlo, dat de opdracht heeft te danken aan het winnen van de Next Step Award.

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

Gisteren, 14:26

De gemeente Amsterdam bekend gaat een buurt met 1.800 woningen ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’.

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

Gisteren, 13:55

Het Groenplan van Felixx en Witteveen+Bos, ontwikkeld in opdracht van Leuven, vormt een instrument om de stad in de komende jaren groener, gezonder en klimaatrobuuster te maken met nature-based solutions als uitgangspunt.

Project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht kan definitief starten

Gisteren, 09:20

Op het Smakkelaarsveld, direct naast Utrecht CS en Hoog Catharijne, komen twee woongebouwen met koop- en sociale huurwoningen, een kantoorgebouw, een stadspark met horeca en een haventje aan de Leidse Rijn.