Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019, 9:58

In buurten waar veel beleggers actief zijn op de woningmarkt, liggen de prijzen van huizen gemiddeld hoger dan in buurten waar dat niet zo is. Maar daarmee is nog geen prijsopdrijvend effect aangetoond, meldt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken).

Met name in de grote steden wordt geklaagd over beleggers die massaal woningen opkopen, terwijl mensen die een huis willen kopen om er zelf in te wonen, geen kans krijgen. Investeerders zouden bovendien de prijzen opdrijven. Dat laatste heeft Ollongren laten uitzoeken door het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam.

Uit het onderzoek blijkt dat in buurten waar minstens een op de tien recent verkochte huizen in handen is gekomen van een belegger, de verkoopprijs gemiddeld 3 procent hoger ligt. In buurten waar een kwart van de verhandelde woningen door een investeerder is gekocht, is het prijsverschil 11 procent.

Maar: "een oorzakelijk verband kan daarbij niet worden aangetoond", zegt Ollongren. "Het is aannemelijk dat beleggers goed aanvoelen welke buurten straks meer in trek raken en daar besluiten te investeren." Evenmin staat volgens de minister vast dat de prijzen dalen als beleggers van de markt verdwijnen.

Bron: ANP

Trefwoorden

beleggers kajsa ollongren woningmarkt

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
4	Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML vrijdag, 16 mei
5	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

Beleggers ontdekken studentenhuizen

10 september 2019

'Record aan Nederlandse vastgoedbeleggingen'

1 mei 2019

Miljardendeal op Nederlandse woningmarkt

27 maart 2019

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

8 augustus 2018

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Makelaars: woningmarkt dreigt te stagneren

10 oktober 2019

'Verkoop vakantiewoningen op recordniveau'

7 oktober 2019

Rabobank en BPD ontwikkelen 15.000 huurhuizen

7 oktober 2019

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

3 oktober 2019

Amsterdam wil fors meer wooncoöperaties

23 september 2019

Nederlanders minder tevreden over hun woning

20 september 2019

De woningnood vraagt om meer dan alleen woningen

17 september 2019

Centrale bank grijpt in op woningmarkt

15 oktober 2019

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

23 oktober 2019

'Recordjaar voor beleggingen in woningen'

4 december 2019

'Gemeenten weren buitenstaanders vanwege woningnood'

16 januari 2020

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

15 mei 2020

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

9 juni 2020

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML

Gisteren, 14:00

ASML, gemeente Eindhoven, Nudus en Sweco Architects hebben het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan gepresenteerd voor een mogelijke uitbreiding van ASML aan de noordzijde van de Brainport Industries Campus.

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

15 mei, 12:15

Wat als koeienmest geen probleem is, maar een waardevolle grondstof? Ontwerper Antonia Vincenza Schreiber zette die gedachte om in een concreet project en is nu met ‘Local Shit’ aangewezen als winnaar van de Kazerne Design Award 2025.

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

15 mei, 11:31

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

15 mei, 10:15

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

15 mei, 1:29

Het CBS meldde donderdag dat het aantal nieuwbouwvergunningen begin dit jaar met 3500 is gedaald tot 12.500 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

15 mei, 10:04

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

14 mei, 5:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei, 9:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.