Het door LEVS architecten ontworpen gebouw Square in Amsterdam biedt plaats aan 111 middenhuurwoningen

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017, 11:58

Vijf institutionele beleggers en vijf woningcorporaties streven gezamenlijk naar de realisatie van 10.000 nieuwe middenhuurwoningen in Amsterdam tot 2025. Als Platform Amsterdam Middenhuur, PAM, overhandigen ze vandaag een document over hun aanpak aan wethouder Laurens Ivens van wonen.

Het tekort aan betaalbare koop- en huurwoningen in de stad vormt een knelpunt voor potentiële doorstromers met een middeninkomen, als mensen met lagere inkomens. De partijen die zich hebben verenigd in PAM constateren bij mensen met inkomens van een tot twee keer modaal een grote vraag naar huurwoningen met een prijs van 725 tot 1000 euro per maand. Daarbij denken zij aan woningen met een minimale grootte van 50 m².

Samenwerking
PAM wil op alle Amsterdamse nieuwbouwlocaties tot 2025 minimaal 10.000 nieuwe middenhuurwoningen bouwen. De beleggers geven aan langjarig te willen investeren in een divers woningaanbod in groot-Amsterdam. De corporaties zullen woningen vanuit de sociale huur overhevelen naar middenhuur om meer aanbod voor huurders met inkomens boven modaal (vanaf 35.000 euro per jaar) te creëren.

De partijen die zich hebben verenigd in PAM zijn de institutionele beleggers Amvest, Bouwinvest, Syntrus Achmea, Vesteda en Wonam en de woningcorporaties De Alliantie, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Ymere. De vorming van PAM sluit aan bij het plan van minister Ronald Plasterk (Wonen) om op lokaal niveau ‘samenwerkingstafels’ te organiseren met meer middenhuurwoningen als doel.

Doorstroming mogelijk maken
In de Amsterdamse sociale huursector heeft ongeveer 25% van de huurders een middeninkomen, stelt PAM. Bij deze huurders is het inkomen toegenomen tot meer dan modaal, sinds ze de sociale huurwoning toegewezen kregen. Een middenhuurwoning zou voor deze groep een betaalbaar alternatief zijn. De interesse lijkt er ook te zijn: bij nieuwbouwprojecten met middenhuur overstijgt volgens PAM de interesse gemiddeld vijf keer het aanbod.

Als deze groep kan doorstromen komen er ook meer sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens (tot circa 35.000 euro per jaar). De doorstromers vanuit de sociale huurwoningen krijgen bij de PAM-partijen voorrang; de partijen willen voor deze groep een kwart van de middenhuurwoningen reserveren.

Afspraken en onderzoek
De woningen zijn en blijven betaalbaar, volgens PAM. Dit willen de deelnemende partijen bereiken door op voorhand met de gemeente afspraken te maken over de huurprijs en de huurprijsontwikkeling; deze en andere afspraken moeten worden vastgelegd in het gronduitgiftebeleid via een PAM-clausule.

Om te beginnen wil het platform zich een goed beeld vormen van de omvang van de vraag naar middenhuurwoningen en van de wensen die de doelgroep stelt aan bijvoorbeeld grootte, locatie en huurprijs van de woning. Met de gemeente wil PAM onderzoeken op welke locaties daadwerkelijk huurwoningen voor het middensegment kunnen worden gerealiseerd, waarbij een brede spreiding over stad en regio en over verschillende woningtypen het streven is.

Trefwoorden

huurwoningen middenhuur amsterdam platform amsterdam middenhuur

1	Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden vrijdag, 5 december
2	Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart vrijdag, 5 december
3	Pixelgevel van MVRDV versterkt uitstraling modulaire woontorens in Singapore maandag, 8 december
4	Met Lighthouse is voorlopig hoogste toren van Eindhoven opgeleverd donderdag, 4 december
5	Holterbergdistrict Amsterdam Zuidoost herontwikkeld tot gemengde wijk donderdag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Internationaal festival over sociale woningbouw

2 mei 2017

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017

Woongebouw Square op Kop Zuidas geopend

9 juni 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Amsterdam tendert nieuwe bouwkavels

31 januari 2017

Nieuw wooncomplex op Zeeburgereiland

9 november 2016

Soeters: een wijk met torens is on-Amsterdams

31 maart 2017

Amsterdam bouwt nieuwe wijk met 40.000-70.000 woningen

22 juni 2017

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart

1 uur geleden

Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij is gestart met de bouw van woongebouw Atlas 1. Het pand, dat naast de Essalammoskee in Rotterdam-Zuid komt te staan, omvat 135 woningen en maakt deel uit van de Colosseumplot.

CRa op zoek naar nieuwe Rijksbouwmeester

2 uur geleden

Het College van Rijksadviseurs is gestart met de zoektocht naar een nieuwe Rijksbouwmeester. Deze persoon volgt Francesco Veenstra op, die in september volgend jaar afscheid neemt in deze functie.

Uitvoering plan West 8 voor Venlose herontwikkeling gestart

Gisteren, 16:37

Na een lange aanloopperiode is de herontwikkeling van het Kazernekwartier in Venlo naar ontwerp van West 8 van start gegaan.

Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag

Gisteren, 14:54

In drie uit 1730 stammende huizen, die al meer dan anderhalve eeuw als één pand functioneren, zijn 58 kleine woningen voor starters en studenten gerealiseerd.

Verbreding Betuwelijn in Duitsland duurt nog minstens tien jaar

25 minuten geleden

De bedoeling is dat er in Duitsland meer dan zeventig kilometer spoor bijkomt, elf stations worden omgebouwd en 47 viaducten en bruggen worden aangepast.