Het door LEVS architecten ontworpen gebouw Square in Amsterdam biedt plaats aan 111 middenhuurwoningen

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017, 11:58

Vijf institutionele beleggers en vijf woningcorporaties streven gezamenlijk naar de realisatie van 10.000 nieuwe middenhuurwoningen in Amsterdam tot 2025. Als Platform Amsterdam Middenhuur, PAM, overhandigen ze vandaag een document over hun aanpak aan wethouder Laurens Ivens van wonen.

Het tekort aan betaalbare koop- en huurwoningen in de stad vormt een knelpunt voor potentiële doorstromers met een middeninkomen, als mensen met lagere inkomens. De partijen die zich hebben verenigd in PAM constateren bij mensen met inkomens van een tot twee keer modaal een grote vraag naar huurwoningen met een prijs van 725 tot 1000 euro per maand. Daarbij denken zij aan woningen met een minimale grootte van 50 m².

Samenwerking
PAM wil op alle Amsterdamse nieuwbouwlocaties tot 2025 minimaal 10.000 nieuwe middenhuurwoningen bouwen. De beleggers geven aan langjarig te willen investeren in een divers woningaanbod in groot-Amsterdam. De corporaties zullen woningen vanuit de sociale huur overhevelen naar middenhuur om meer aanbod voor huurders met inkomens boven modaal (vanaf 35.000 euro per jaar) te creëren.

De partijen die zich hebben verenigd in PAM zijn de institutionele beleggers Amvest, Bouwinvest, Syntrus Achmea, Vesteda en Wonam en de woningcorporaties De Alliantie, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Ymere. De vorming van PAM sluit aan bij het plan van minister Ronald Plasterk (Wonen) om op lokaal niveau ‘samenwerkingstafels’ te organiseren met meer middenhuurwoningen als doel.

Doorstroming mogelijk maken
In de Amsterdamse sociale huursector heeft ongeveer 25% van de huurders een middeninkomen, stelt PAM. Bij deze huurders is het inkomen toegenomen tot meer dan modaal, sinds ze de sociale huurwoning toegewezen kregen. Een middenhuurwoning zou voor deze groep een betaalbaar alternatief zijn. De interesse lijkt er ook te zijn: bij nieuwbouwprojecten met middenhuur overstijgt volgens PAM de interesse gemiddeld vijf keer het aanbod.

Als deze groep kan doorstromen komen er ook meer sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens (tot circa 35.000 euro per jaar). De doorstromers vanuit de sociale huurwoningen krijgen bij de PAM-partijen voorrang; de partijen willen voor deze groep een kwart van de middenhuurwoningen reserveren.

Afspraken en onderzoek
De woningen zijn en blijven betaalbaar, volgens PAM. Dit willen de deelnemende partijen bereiken door op voorhand met de gemeente afspraken te maken over de huurprijs en de huurprijsontwikkeling; deze en andere afspraken moeten worden vastgelegd in het gronduitgiftebeleid via een PAM-clausule.

Om te beginnen wil het platform zich een goed beeld vormen van de omvang van de vraag naar middenhuurwoningen en van de wensen die de doelgroep stelt aan bijvoorbeeld grootte, locatie en huurprijs van de woning. Met de gemeente wil PAM onderzoeken op welke locaties daadwerkelijk huurwoningen voor het middensegment kunnen worden gerealiseerd, waarbij een brede spreiding over stad en regio en over verschillende woningtypen het streven is.

Trefwoorden

huurwoningen middenhuur amsterdam platform amsterdam middenhuur

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
3	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
4	FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein vrijdag, 6 februari
5	De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand donderdag, 5 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Internationaal festival over sociale woningbouw

2 mei 2017

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017

Woongebouw Square op Kop Zuidas geopend

9 juni 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Amsterdam tendert nieuwe bouwkavels

31 januari 2017

Nieuw wooncomplex op Zeeburgereiland

9 november 2016

Soeters: een wijk met torens is on-Amsterdams

31 maart 2017

Amsterdam bouwt nieuwe wijk met 40.000-70.000 woningen

22 juni 2017

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs

Vandaag, 13:52

In Hoorn is dit schooljaar het Integraal Kind- en Expertise Centrum de Zevensprong in gebruik genomen. KRFT is verantwoordelijk voor het ontwerp.

LIAG breidt Prinses Máxima Centrum voor kinderoncologie uit met innovatievleugel

Vandaag, 10:57

Het Prinses Máxima Centrum voor kinderoncologie op Utrecht Science Park gaat uitbreiden met een zogeheten innovatievleugel. Het nieuwe volume voegt zich in de oplopende lijn van het bestaande complex.

Elanor Boekholt-O'Sullivan wordt minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Vandaag, 09:44

Boekholt-O'Sullivan heeft naam gemaakt bij Defensie, onder meer als eerste vrouwelijke luitenant-generaal bij de Nederlandse krijgsmacht.

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

6 februari, 1:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Steeds meer energiezuinige woningen in Nederland

Vandaag, 14:43

Meer dan 2,2 miljoen woningen hadden in 2025 energielabel A of hoger.

Directiewisseling bij Kentie Architecten

Vandaag, 11:43

Marlies de Boer is om gezondheidsredenen teruggetreden als partner en aandeelhouder. Menno Nooijen is in beide posities toegetreden tot de directie van het bureau.

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

6 februari, 2:47

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

6 februari, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.