'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017, 9:35

Het nijpende tekort aan huurwoningen in de vrije sector kan niet worden opgelost met nieuwbouw alleen. Woningcorporaties zouden hun sociale huurwoningen bijvoorbeeld ook best tijdelijk zonder inkomensgrens kunnen verhuren aan een woningzoekende met een hoger inkomen, zo oppert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) maandag.

Nu is het in sommige regio's voor mensen met een middeninkomen vrijwel onmogelijk om een geschikte huurwoning te vinden. Voor sociale huur komen zij niet aanmerking omdat ze daarvoor te veel verdienen, terwijl de huren in de vrije sector weer zodanig hoog zijn dat ze dit vaak niet kunnen veroorloven.

Sociale huurwoningen 'vrij' verhuren is wettelijk gezien mogelijk, maar er zitten wel wat haken en ogen aan. De beschikbaarheid van sociale huurwoningen neemt hierdoor juist af. ,,Het is een afweging die gemeenten afzonderlijk zullen moeten maken'', verklaart PBL-onderzoeker Martijn Eskinasi.

"Kiezen ze ervoor om te focussen op het terugbrengen van de wachtlijsten in de sociale huur, of willen ze hun stad toegankelijk houden voor de middeninkomens.''

Er zit ook een prijskaartje aan de suggestie. Woningcorporaties ontvangen staatssteun voor het aanbieden van woningen in de sociale sector. Als ze die huizen en appartementen straks voor bijvoorbeeld 500 euro aan iemand verhuren die geen recht heeft op sociale huur, lopen ze die financiële bijdrage mis.

Geen kant-en-klare-oplossing
Het PBL benadrukt geen kant-en-klare-oplossing aan te dragen. Het gaat de overheidsdenktank er vooral om dat er nieuwe ideeën worden ontwikkeld. Nu hebben beleidsmakers het vrijwel alleen maar over nieuwbouw en overdracht van sociale huurwoningen aan beleggers, als manieren om het tekort in de vrije sector aan te pakken.

Dat is niet genoeg, is de overtuiging van het PBL. Nieuwbouw is uiteindelijk natuurlijk wel dé oplossing, maar dit komt in sommige regio's maar moeilijk van de grond. Het PBL stelt ook voor constructies te overwegen waarin beleggers een aandeel krijgen in een dochteronderneming van corporaties.

Dat kan corporaties aan extra kapitaal helpen om te investeren in bijvoorbeeld nieuwbouw en verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt planbureau voor de leefomgeving huurwoningen vrije sector

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
3	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
4	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017

Huurprijzen buiten Randstad in de lift

3 augustus 2017

Woonbond hoopt op ‘radicale breuk’ huurbeleid

2 februari 2017

Middeninkomens in knel in grote steden

9 mei 2017

Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar

25 januari 2017

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

'Huurmatiging leidt tot minder investeringen'

7 september 2017

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

'Woningcorporaties voeren investeringen op'

1 december 2016

2016: belangrijkste nieuws

23 december 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Vooral huurwoningen in grote steden

13 december 2016

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

Ontwikkelaars klagen over woningaanbod

19 januari 2017

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

Starters komen moeilijker aan een huis

6 oktober 2016

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

1 uur geleden

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

4 uur geleden

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Kanshebbers voor tiende editie Architectuurprijs Nijmegen bekend

Vandaag, 10:00

De nominaties voor de Architectuurprijs Nijmegen 2026 zijn bekend. Voor de tiende editie van de Nijmeegse architectuurprijs komen evenzoveel projecten in aanmerking.

Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam

Vandaag, 06:30

Het gebouw in de toekomstige wijk Waterkant in Zuid moet mensen, bedrijven en andere organisaties inspireren tot een duurzame manier van leven en werken. De geraamde investering in het gebouw bedraagt 240 miljoen euro.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

3 uur geleden

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.