'Huurmatiging leidt tot minder investeringen'

7 september 2017, 13:14

Woningcorporaties laten hun huren bewust niet te hard stijgen, omdat ze bang zijn dat hun huurders betalingsproblemen krijgen. Maar dat heeft een keerzijde, zegt voorzitter Marnix Norder van vereniging van woningcorporaties Aedes: door de 'huurmatiging' houden corporaties volgens hem minder geld over voor investeringen in nieuwe woningen en verduurzaming.

De huren van sociale huurwoningen stegen per 1 juli gemiddeld met 1,1 procent, becijfert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vorig jaar was dit nog 1,6 procent. Dit komt mede door het gewijzigde huurbeleid. De totale huurinkomsten van een corporatie over 2017 mogen hooguit met 1,3 procent toenemen.

Volgens de corporaties zal het ook de komende jaren noodzakelijk zijn om de huren niet te hard te laten toenemen. Aedes blijft erop hameren dat de zogeheten verhuurdersheffing, een belasting van iets meer dan een half procent voor verhuurders, leidt tot hogere huren. "Sommige huurders staat daardoor het water aan de lippen'', stelt Norder. Verhuurders van meer dan tien woningen betalen dit jaar samen 1,7 miljard euro verhuurdersheffing aan de overheid.

1,6 procent
Uit de CBS-cijfers blijkt dat de prijzen voor alle huurwoningen, dus ook in de vrije sector, in juli gemiddeld 1,6 procent hoger lagen dan in juli 2016. Daarmee was de huurstijging het laagst sinds 2010.

De Woonbond vindt het goed dat de huren dit jaar minder hard stijgen, maar ziet dat de huren nog steeds veel harder stijgen dan de inflatie en vindt dat er meer moet gebeuren om huren weer betaalbaar te krijgen. Deze kabinetsperiode stegen de huren circa 10 procent boven de inflatie. Veel huurders kunnen de huur amper opbrengen.

"Huurders hebben de huren de afgelopen jaren fors zien stijgen terwijl hun besteedbaar inkomen juist afnam'', stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ,,Een komend kabinet moet er echt voor zorgen dat huren weer betaalbaar wordt. Dat kan ook, door de belasting die verhuurders over sociale huurwoningen moeten betalen af te schaffen. Dit wordt weer doorgerekend aan de huurder en heeft geleid tot een huurexplosie'', stelt ook hij.
Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen verhuurdersheffing marnix norder aedes

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Dolmen – mysterieus object aan de rand van de Veluwe vrijdag, 28 november
3	Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp woensdag, 3 december
4	Rijnboutt levert CityPromenade in Nieuwegein op vrijdag, 28 november
5	De mythe van de architect dinsdag, 2 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

Plan voor meer huurhuizen vrije sector

20 september 2016

Corporaties gaan meer huurwoningen bouwen

21 april 2017

'Massale overheveling huurwoningen nodig'

13 februari 2017

Huurprijzen buiten Randstad in de lift

3 augustus 2017

Woonbond hoopt op ‘radicale breuk’ huurbeleid

2 februari 2017

Vooral huurwoningen in grote steden

13 december 2016

'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

Steeds meer woningen particulier verhuurd

16 maart 2018

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Honderd miljoen extra voor duurzame huurwoning

4 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

3 oktober 2019

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

‘Verhuurdersheffing voor corporaties 200 miljoen omlaag’

8 september 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Met Lighthouse is voorlopig hoogste toren van Eindhoven opgeleverd

Vandaag, 15:20

In Eindhoven is de door De Zwarte Hond ontworpen woontoren Lighthouse opgeleverd. Met 109 meter is het gebouw op Strijp-S momenteel de hoogste toren van de Lichtstad.

Sporthal van MoederscheimMoonen Architects markeert transformatie naar parklandschap

Vandaag, 14:28

MoederscheimMoonen Architects heeft in Weert een nieuwe sporthal ontworpen die de transformatie van een sportpark naar een parklandschap gaat markeren.

MUST Stedebouw wint prijsvraag verbeteren van naoorlogse wijken met water

Vandaag, 11:54

Het plan ‘Nieuw leven tussen Veen en Steen’ is gericht op het toekomstbestendig maken van de Schrijverswijk in Veenendaal, waarbij water een belangrijke rol speelt.

Holterbergdistrict Amsterdam Zuidoost herontwikkeld tot gemengde wijk

Vandaag, 10:44

De gemeente Amsterdam gaat een bedrijventerrein nabij de Johan Cruijff Arena herontwikkelen tot een wijk met 240.000 m2 bedrijfsruimte en 5500 tot 8000 woningen.

Staten Utrecht verdeeld over plan voor verbouwing provinciehuis

Vandaag, 13:15

Meerdere Statenfracties in de provincie Utrecht hebben twijfels over het plan voor de verbouwing van het provinciehuis.

‘Ambtenaren zeer ontevreden over privatisering bouwtoezicht’

Vandaag, 10:00

Ambtenaren zeggen de grip te zijn kwijtgeraakt, meldt Binnenlands Bestuur.

Wang Shu en Lu Wenyu worden curator Architectuurbiënnale van Venetië in 2027

Gisteren, 14:52

De Chinese architecten en docenten verzorgen de artistieke leiding van de twintigste editie van de Venetiaanse architectuurmanifestatie.

Verduurzaming Nederland moet veel eerlijker, vindt adviesraad

Gisteren, 12:18

De verduurzaming van Nederland dreigt vast te lopen, doordat grote groepen mensen de voordelen mislopen en daardoor het draagvlak afbrokkelt, stelt de RLi.