Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Huurmatiging leidt tot minder investeringen'

7 september 2017, 13:14

Woningcorporaties laten hun huren bewust niet te hard stijgen, omdat ze bang zijn dat hun huurders betalingsproblemen krijgen. Maar dat heeft een keerzijde, zegt voorzitter Marnix Norder van vereniging van woningcorporaties Aedes: door de 'huurmatiging' houden corporaties volgens hem minder geld over voor investeringen in nieuwe woningen en verduurzaming.

De huren van sociale huurwoningen stegen per 1 juli gemiddeld met 1,1 procent, becijfert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vorig jaar was dit nog 1,6 procent. Dit komt mede door het gewijzigde huurbeleid. De totale huurinkomsten van een corporatie over 2017 mogen hooguit met 1,3 procent toenemen.

Volgens de corporaties zal het ook de komende jaren noodzakelijk zijn om de huren niet te hard te laten toenemen. Aedes blijft erop hameren dat de zogeheten verhuurdersheffing, een belasting van iets meer dan een half procent voor verhuurders, leidt tot hogere huren. "Sommige huurders staat daardoor het water aan de lippen'', stelt Norder. Verhuurders van meer dan tien woningen betalen dit jaar samen 1,7 miljard euro verhuurdersheffing aan de overheid.

1,6 procent
Uit de CBS-cijfers blijkt dat de prijzen voor alle huurwoningen, dus ook in de vrije sector, in juli gemiddeld 1,6 procent hoger lagen dan in juli 2016. Daarmee was de huurstijging het laagst sinds 2010.

De Woonbond vindt het goed dat de huren dit jaar minder hard stijgen, maar ziet dat de huren nog steeds veel harder stijgen dan de inflatie en vindt dat er meer moet gebeuren om huren weer betaalbaar te krijgen. Deze kabinetsperiode stegen de huren circa 10 procent boven de inflatie. Veel huurders kunnen de huur amper opbrengen.

"Huurders hebben de huren de afgelopen jaren fors zien stijgen terwijl hun besteedbaar inkomen juist afnam'', stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ,,Een komend kabinet moet er echt voor zorgen dat huren weer betaalbaar wordt. Dat kan ook, door de belasting die verhuurders over sociale huurwoningen moeten betalen af te schaffen. Dit wordt weer doorgerekend aan de huurder en heeft geleid tot een huurexplosie'', stelt ook hij.
Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen verhuurdersheffing marnix norder aedes

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
3	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
4	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

Plan voor meer huurhuizen vrije sector

20 september 2016

Corporaties gaan meer huurwoningen bouwen

21 april 2017

'Massale overheveling huurwoningen nodig'

13 februari 2017

Huurprijzen buiten Randstad in de lift

3 augustus 2017

Woonbond hoopt op ‘radicale breuk’ huurbeleid

2 februari 2017

Vooral huurwoningen in grote steden

13 december 2016

'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

Steeds meer woningen particulier verhuurd

16 maart 2018

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Honderd miljoen extra voor duurzame huurwoning

4 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

3 oktober 2019

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

‘Verhuurdersheffing voor corporaties 200 miljoen omlaag’

8 september 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’

6 maart, 7:15

Agelopen maandag is architect Oliver Thill overleden. Zijn compagnon André Kempe gedenkt de man met wie hij al meer dan 35 jaar bevriend was en ruim een kwarteeuw geleden Atelier Kempe Thill oprichtte.

TconcepT transformeert voormalig warenhuis in Offenbach tot bibliotheek

6 maart, 3:54

Het 12.000 vierkante meter omvattende complex gaat in bredere zin fungeren als een cultuur- en educatiecentrum met vele functies. In 2027 moet Station Mitte, zoals het gebouw zijn volgende leven wordt genoemd, klaar zijn.

Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld

6 maart, 2:49

Medeoprichter van Werkstatt Niels Groeneveld stopt als partner bij het bureau, om zich te kunnen richten op zijn gezin en onderwijs. Floor Frings en Raoul Vleugels blijven het Eindhovense bureau leiden.

Binationaal ontwerpteam buigt zich over waterhuishouding Cartagena in Colombia

6 maart, 1:43

Een Colombiaans-Nederlands ontwerpteam met Felixx Landscape Architects & Planners en Witteveen+Bos moedigt Cartagena aan om haar relatie met water te heroverwegen en na te denken over een veerkrachtige toekomst

Kunstmuseum in Den Haag moet worden verbouwd

6 maart, 4:32

Daarvoor dient het museum in het Statenkwartier waarschijnlijk een tijd te sluiten.

Coen van Oostrom benoemd tot nieuwe voorzitter VNO-NCW

6 maart, 12:23

De oprichter van ontwikkelaar Edge volgt in die rol Ingrid Thijssen op, die deze week is begonnen als nieuwe bestuursvoorzitter van de TU Delft.

Rapport: lokaal klimaatbeleid schiet nog tekort

6 maart, 10:25

De makers van de zogeheten Toekomstmeter hebben het beleid van zeventig gemeenten doorgelicht.

Hardt Hyperloop failliet verklaard door rechtbank

5 maart, 11:37

Het Rotterdamse bedrijf was bezig met de ontwikkeling van technologie om mensen op hoge snelheid via capsules door een vacuümbuis te vervoeren.

Onderzoek: zeespiegel kustgebieden hoger dan in studies aangenomen

5 maart, 9:13

De zeespiegel aan de kust is in grote delen van de wereld waarschijnlijk hoger dan in veel wetenschappelijke studies wordt aangenomen.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

4 maart, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.

Ga naar het nieuws-archief