Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Massale overheveling huurwoningen nodig'

13 februari 2017, 16:21

Circa 375.000 sociale huurwoningen moeten worden overgeheveld naar de vrije sector. Daarvoor pleiten makelaarsvereniging NVM en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL). Nederland heeft volgens de brancheorganisaties meer dan genoeg sociale huurwoningen, maar te weinig huurhuizen en appartementen in de vrije sector.

Als woningcorporaties het genoemde aantal in ongeveer vijftien jaar kunnen verkopen aan particuliere beleggers, dan zou dat het tekort op de vrije huurmarkt behoorlijk kunnen terugbrengen, zeggen de makelaars. In het middensegment is nu veel meer vraag dan aanbod, terwijl Nederland met een totaal van bijna 2,6 miljoen meer sociale huurwoningen heeft dan er nodig zijn voor de doelgroep van die huizen.

Probleem is dat de vrije huurprijzen de pan uit rijzen en veel huishoudens de grootste moeite hebben om een passende en betaalbare woning te vinden. ,,Ze verdienen te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en door de striktere financieringsregels en beperking van de leencapaciteit kunnen ze ook geen huis kopen. Feitelijk vallen ze tussen wal en schip'', verklaart NVM-voorzitter Ger Jaarsma.

Uit huurtransacties bij NVM en VGM NL blijkt dat de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huurwoning in de vrije sector afgelopen kwartaal met 10,48 euro bijna 8 procent hoger lag dan een jaar eerder. De stijging van de huurprijzen in Nederland zet daarmee versneld door.

De gemiddelde maandhuur die nieuwe huurders moesten betalen is 3,4 procent toegenomen, tot 987 euro. Vooral in de Randstad liggen de prijzen hoog. In meer landelijke provincies betaal je voor een gemiddelde huurwoning al gauw honderden euro's minder per maand.

De brancheorganisaties trekken ook aan de bel bij de overheid. Gemeenten zouden het veel aantrekkelijker kunnen maken voor projectontwikkelaars om extra huurhuizen in het middensegment bij te bouwen. Er worden nu jaarlijks zo’n 7000 vrije huurwoningen opgeleverd, maar dat is bij lange na niet voldoende. Ook hopen de makelaars op stimuleringsmaatregelen van het nieuwe kabinet.
Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt vastgoedmanagement nederland

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
3	Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners donderdag, 11 juni
4	Jacob van Rijs: 'Nieuw Bergen verenigt twee kanten van de stad' donderdag, 11 juni
5	Neutelings Riedijk ontwerpt nieuwe kantoor VanWonen naast rijksmonument Rietveld vrijdag, 12 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

'Huurmatiging leidt tot minder investeringen'

7 september 2017

Huurprijzen buiten Randstad in de lift

3 augustus 2017

Gering aanbod drukt woningverkopen

13 juli 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp

Gisteren, 16:46

De gemeenteraad van Rotterdam heeft het projectambitiedocument voor de Aarhof en Imkerstraat in de wijk Zevenkamp vastgesteld. De plannen moeten zorgen voor een toekomstbestendige wijk met passende woningen en voorzieningen.

De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst

Gisteren, 16:00

De nieuwe woontoren Skymark moet een volgend hoogteaccent in de skyline van Den Haag gaan worden.

Jury! integreert Converse Architects binnen organisatie

Gisteren, 09:45

Tegelijkertijd treedt Maarten Schaap toe als partner en operationeel directeur van het Rotterdamse bureau. Machiel Hopman, die met Converse Architects mee verhuist naar Jury!, is benoemd tot ‘head of design and innovation’.

Rotterdam evalueert ontwerperspool samen met ontwerpers

15 juni, 3:29

Komend najaar bestaat de Ontwerperspool Vastgoed van de gemeente Rotterdam twee jaar. Woensdag gaat de gemeente de pool samen met ontwerpers evalueren en bekijken of deze ook voor andere opgaven dan maatschappelijk vastgoed kan worden ingezet.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

Gisteren, 15:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.

Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM*

15 juni, 4:22

Samen met Jeroen Mensink gaat zij richting geven aan de verdere ontwikkeling van het Amsterdamse bureau.

NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas

15 juni, 10:12

Het plan voor een houten kantoorgebouw werd begin 2023 al voorlopig stopgezet vanwege onder meer oplopende bouwkosten.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.

Ga naar het nieuws-archief