CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, doorsnede Doorslagzone

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, gevel Doorslagzone

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, locatie Doorslagzone

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, plattegrond bouwdeel A

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, plattegrond bouwdeel B

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, plattegrond bouwdeel C

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, plattegrond bouwdeel D

CityPromenade, Nieuwegein, Rijnboutt, situatie gevelaanzicht

Rijnboutt levert CityPromenade in Nieuwegein op

28 november 2025, 16:30

Aan de oostzijde van het centrum van Nieuwegein is het project CityPromenade van Rijnboutt gereed gekomen. Het nieuwe stedelijk ensemble telt 452 duurzame woningen, 80 parkeerplaatsen en twee horecagelegenheden.

Sluitstuk
CityPromenade vormt het sluitstuk van de ontwikkeling van City Oost en is onderdeel van de vernieuwing van City, de binnenstad van Nieuwegein. Het gebied ligt tussen het Stadhuis, stadstheater De Kom en het water van de Doorslag. Het is een vanzelfsprekende, centrale plek in Nieuwegein waar wonen, voorzieningen en openbare ruimte zullen samenkomen. Het project vormt tevens de stedenbouwkundige schakel tussen het Stadsplein en de Doorslag.

Met het gereedkomen van het project komt het centrum aan het Doorslagkanaal te liggen. Dat kanaal is een recreatieve waterverbinding tussen het Merwedekanaal en de Hollandsche IJssel.

Stedelijke kwaliteiten
De oostzijde van het centrum heeft met CityPromenade ook een nieuw, stedelijk silhouet gekregen dat bepaald wordt door de vier samengestelde torens. Rijnboutt ontwierp de gebouwen, de publieke buitenruimtes en de collectieve daktuinen. De hoge dichtheid van het ensemble versterkt de stedelijke kwaliteiten van het centrum zowel programmatisch als ruimtelijk.

Door de opzet van de woongebouwen is er verder een grote variatie aan woningtypes bereikt. Het aanbod varieert van compacte appartementen van circa 45 m2 tot royale woningen van ruim 200 m2. Het diverse programma van koopwoningen, sociale huur, middenhuur en vrije sectorhuur moet CityPromenade tot een inclusieve woonomgeving gaan maken. Zeker is dat het project door het aantal nieuw beschikbare woningen een rol gaat spelen in terugbrengen van het woningtekort in de regio Utrecht.

Groen centraal
In de plint gaan horeca, entrees en woningen voor levendigheid en een vanzelfsprekende aansluiting op de openbare ruimte zorgen. Volgens Jurriën Boon, architect bij Rijnboutt is groen een centraal thema in het ontwerp geweest. De gebouwen aan zowel de zijde van de Doorslag als van het Stadsplein zijn nadrukkelijk ingebed in groen. Op de terrassen is ruimte gemaakt voor collectieve daktuinen. De publiek toegankelijke binnentuin sluit aan op het Stadsplein en de groene dakranden zorgen bovendien voor een herkenbaar silhouet. De binnentuin is verder aanleiding geweest om ook de tuin op het Stadsplein te vergroten.

Deze ingrepen creëren niet alleen een aangenaam woonmilieu, maar moeten ook hittestress gaan verminderen en bij gaan dragen aan klimaatadaptatie en biodiversiteit in het stadshart van Nieuwegein.

Schaalbeleving
Rijnboutt heeft in het ontwerp ook veel aandacht besteed aan de schaalbeleving. Frederik Vermeesch, architect-stedenbouwkundige en directeur van Rijnboutt, licht toe: 'De wand langs de Doorslag is bewust doorbroken en architectonisch opengewerkt. Door de volumes te verfijnen en terug te laten treden ontstaat een ranker silhouet dat lichter oogt en beter aansluit op het Stadsplein. Tussen de gebouwen ontstaat zo een soort vallei die het Stadsplein verbindt met de zone langs het water. Op die manier worden stedelijke dichtheid, menselijke maat en de relatie met de bebouwing aan de Doorslag met elkaar verbonden.'

CityPromenade is tot stand gekomen in opdracht van NEOO en Koopmans Bouwgroep. Aan het project werkten onder meer DGMR, Goudstikker De Vries, Verwey, Veldweg, MAT25 en Peutz mee.

De oplevering in 2025 markeert de afronding van een ontwikkeltraject dat begon met het winnen van de tender in 2016, gevolgd door een start bouw in oktober 2022.

Trefwoorden

binnenstad nieuwegein nieuwegein city rijnboutt

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
3	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
4	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Rijnboutt benoemt Rowan Rijsdijk tot zakelijk directeur

8 september 2025

Team met SeARCH en DS Landschapsarchitecten ontwerpt blok met 92 woningen in centrum Nieuwegein

3 februari

Woonproject Tree House rijst letterlijk op tussen de bomen

11 juni 2025

Rijnboutt presenteert masterplan derde fase vernieuwing Centrum Schalkwijk

14 november 2024

Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort

10 september 2024

AM, Rijnboutt en SVP winnen selectie voor transformatie oude rechtbank Amersfoort

12 december 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

3 uur geleden

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

3 uur geleden

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

Vandaag, 13:51

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

Vandaag, 11:45

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Vandaag, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.