Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016, 9:36
De verhuurderheffing heeft negatieve gevolgen voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Dat blijkt uit onderzoek door de Rijksuniversiteit Groningen (RuG). Ook heeft de heffing nadelige effecten voor huishoudens met lagere inkomens.

Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van de vereniging van woningcorporaties Aedes, de Woonbond en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Die stellen nu dat de verhuurderheffing moet worden afgeschaft. De onderzoekers van de RuG suggereren om de heffing te verbreden tot alle woningen, waaronder ook niet-sociale huurwoningen en koopwoningen.

De verhuurderheffing is ingevoerd in 2013. Eigenaren van sociale huurwoningen – vooral corporaties – betalen de heffing; duurdere huurwoningen (vrije sector) worden niet belast. De heffing bracht in 2014 1,2 miljard in de staatskas, in 2017 zal de opbrengst 1,7 miljard zijn, volgens de onderzoekers. De bedrijfslasten van woningcorporaties bedroegen in 2014, inclusief de verhuurdersheffing, 4 miljard euro.

Minder sociale huurwoningen
De onderzoekers concluderen dat heffing verhuurders ontmoedigt om nieuwe sociale huurwoningen te bouwen of om bestaande woningen te renoveren. Daardoor zou immers hun belastingaanslag stijgen. Het is voordeliger om huren te verhogen zodat woningen niet meer onder de heffing vallen, om sociale huurwoningen te verkopen aan bewoners en om vrijesectorwoningen te bouwen.

Uit het onderzoek is gebleken dat het aandeel vrijesectorwoningen in bezit van corporaties in de periode 2010-2014 inderdaad meer dan verdubbeld is. Het aandeel sociale huurwoningen daalde, terwijl het aantal huishoudens dat daarop is aangewezen juist steeg.

Corporaties vangen een groot deel van de verhuurderheffing op door huren te verhogen, zo blijkt verder. De huurders doen daardoor een groter beroep op huurtoeslag, wat door de overheid wordt gecompenseerd via een verhoging van de verhuurderheffing. Er ontstaat een vicieuze cirkel, waarin huurders een steeds groter deel van hun eigen huurtoeslag betalen, concluderen de onderzoekers.

Alternatief
Ze komen met een alternatief om toch het gewenste belastinggeld binnen te krijgen. Door het verbreden van de heffing tot alle woningen – dus ook niet-sociale huur en koop – worden de lasten volgens De Groningse onderzoekers veel beter gespreid en worden negatieve effecten op de woningmarkt voorkomen.

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Jaarboek Architectuur in Nederland 2024/2025 gepresenteerd

Gisteren, 21:15

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

Gisteren, 17:13

Wachten in een compositie als van Mondriaan

Gisteren, 16:19

Woongebouw 70lux markeert de entree tot het stadshart van Zoetermeer

Gisteren, 12:41

Zuid-Holland wil in 2027 besluit over uitbreiding Maasvlakte in zee

Gisteren, 12:23

Rekenkamer: begroting verbouwing Binnenhof ‘onrealistisch laag’

Gisteren, 09:44

Kamer niet gerust op betaalbaarheid stadsverwarming in nieuwe wet

21 mei, 11:36

Nieuwe editie van de Architecten Wielerkoers

20 mei, 2:45

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei, 9:49

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei, 3:05
Atag Nederland
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan