NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016, 10:09
De woningverkoop zit nog altijd in de lift, maar het aanbod sluit steeds minder aan bij de vraag. Dat concludeert makelaars- en taxateursvereniging NVM donderdag in zijn kwartaalverslag.

Voorzitter Ger Jaarsma spreekt van een groeiende kloof op de woningmarkt, onder meer door de grote verschillen tussen regio's die het goed doen en regio's die achterblijven.

"Ook het aanbod - koop én huur - is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen. Dat is zorgelijk."

Starters moeten steeds vaker de koop van een woning uitstellen. Daardoor moeten ze in de dure vrije sector huren of houden ze langer sociale huurwoningen bezet. Daarnaast wordt de doorstroming naar duurdere koopwoningen zo belemmerd.

Maatwerk
De vereniging pleit onder meer voor meer maatwerk van hypotheekaanbieders. Die houden nu te vaak vast aan de regel dat kopers niet meer dan 4,3 keer hun inkomen mogen lenen, terwijl het ze is toegestaan om daar van af te wijken. Ook zou het helpen als pensioenopbouw kan worden betrokken bij de financieringsmogelijkheden.

NVM-makelaars kenden in de periode april tot en met juni een recordkwartaal, waarbij 42.819 koopwoningen van eigenaar verwisselden. Dat is bijna 15 procent meer dan een jaar eerder. In de laatste vier kwartalen werden in totaal meer dan 153.000 woningen verkocht.

De prijzen stegen in het tweede kwartaal met 5,6 procent op jaarbasis. Daarmee stegen de de prijzen voor het tiende kwartaal op rij. Voor een koopwoning moet gemiddeld nog 7 procent minder worden betaald dan vóór de crisis, maar de prijzen liggen wel al weer 14 procent boven het dieptepunt.

Boven de vraagprijs
Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam geldt dat voor meer dan de helft van de woningen. In Leeuwarden was dat ter vergelijking maar bij 4 procent van de woningen het geval.

De NVM heeft zijn verkoopverwachtingen voor het hele jaar verhoogd. De makelaars rekenen nu op een stijging van 10 tot 15 procent, in plaats van 8 à 10 procent. De woningprijzen gaan daarbij naar schatting met 5 procent omhoog, waar eerder werd gedacht aan 3 tot 4 procent.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm
Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ballast Nedam Development en Climate Cleanup Foundation lanceren internationale handel voor CO2-opslag in bouw- vastgoedprojecten

31 minuten geleden

Het Cultuurfonds kent €100.000 toe aan project ontworpen door Common Practice in gemeente Koggenland

Gisteren, 18:01

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

Gisteren, 13:00

Winnaars prijsvraag Europan 17 bekend

Gisteren, 12:08

Provincie Utrecht saneert grond vliegbasis Soesterberg voor woningbouw

2 uur geleden

Resultaten ontwerpmanifestatie Bouw Anders gebundeld in boek

Gisteren, 14:57

IMF-bewindvoerder: landen denken heel verschillend over klimaat

Gisteren, 10:14

Zuid-Holland: deadline landelijk gebied niet haalbaar, Rijk moet bewegen

Gisteren, 09:08

Waterbeheerders gaan drinkwater maken van gezuiverd rioolwater

5 december, 2:34

Gemeenten lopen achter bij huisvesten statushouders

5 december, 11:49
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2023 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan