Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016, 10:09

De woningverkoop zit nog altijd in de lift, maar het aanbod sluit steeds minder aan bij de vraag. Dat concludeert makelaars- en taxateursvereniging NVM donderdag in zijn kwartaalverslag.

Voorzitter Ger Jaarsma spreekt van een groeiende kloof op de woningmarkt, onder meer door de grote verschillen tussen regio's die het goed doen en regio's die achterblijven.

"Ook het aanbod - koop én huur - is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen. Dat is zorgelijk."

Starters moeten steeds vaker de koop van een woning uitstellen. Daardoor moeten ze in de dure vrije sector huren of houden ze langer sociale huurwoningen bezet. Daarnaast wordt de doorstroming naar duurdere koopwoningen zo belemmerd.

Maatwerk
De vereniging pleit onder meer voor meer maatwerk van hypotheekaanbieders. Die houden nu te vaak vast aan de regel dat kopers niet meer dan 4,3 keer hun inkomen mogen lenen, terwijl het ze is toegestaan om daar van af te wijken. Ook zou het helpen als pensioenopbouw kan worden betrokken bij de financieringsmogelijkheden.

NVM-makelaars kenden in de periode april tot en met juni een recordkwartaal, waarbij 42.819 koopwoningen van eigenaar verwisselden. Dat is bijna 15 procent meer dan een jaar eerder. In de laatste vier kwartalen werden in totaal meer dan 153.000 woningen verkocht.

De prijzen stegen in het tweede kwartaal met 5,6 procent op jaarbasis. Daarmee stegen de de prijzen voor het tiende kwartaal op rij. Voor een koopwoning moet gemiddeld nog 7 procent minder worden betaald dan vóór de crisis, maar de prijzen liggen wel al weer 14 procent boven het dieptepunt.

Boven de vraagprijs
Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam geldt dat voor meer dan de helft van de woningen. In Leeuwarden was dat ter vergelijking maar bij 4 procent van de woningen het geval.

De NVM heeft zijn verkoopverwachtingen voor het hele jaar verhoogd. De makelaars rekenen nu op een stijging van 10 tot 15 procent, in plaats van 8 à 10 procent. De woningprijzen gaan daarbij naar schatting met 5 procent omhoog, waar eerder werd gedacht aan 3 tot 4 procent.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
3	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven vrijdag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

Plan voor meer huurhuizen vrije sector

20 september 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Aanbod nieuwbouwwoningen dreigt 'droog te koken'

17 augustus 2016

Blok naar Azië voor investeerders woningmarkt

11 november 2016

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

NVM: meer nieuwbouw nodig om slinkend woningaanbod

13 april 2017

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

4 oktober 2016

'Duurzaamheid bij koophuis nog bijzaak'

22 december 2016

Nederlandse huizen: 1,9 kamer per bewoner

11 augustus 2016

'Huurprijzen vrije sector opnieuw gestegen'

18 november 2016

Gering aanbod drukt woningverkopen

13 juli 2017

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

'Verlening bouwvergunningen blijft achter'

15 juli 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Alle prijsvraaglocaties Europan 14 in Amsterdam

14 oktober 2016

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017

Starters komen moeilijker aan een huis

6 oktober 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

Jongeren negatiever over woningmarkt

7 april 2016

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016

ABN AMRO: flinke groei woningverkopen

29 juni 2016

'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Verhagen: we bouwen te weinig woningen

6 juni 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

8 minuten geleden

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

Inschrijving voor Dutch Daylight Award 2026 geopend

58 minuten geleden

Net als de vorige keer worden er prijzen uitgereikt in de categorieën groter dan duizend vierkante meter en gebouwen kleiner dan de genoemde maat. Ook is er voor de tweede keer een speciale Student Daylight Award.

Boek Timbercraft belicht wortels Oost-Aziatische houtbouwkunst

3 uur geleden

In een tijd waarin houtbouw weer de richting van de architectuur lijkt te bepalen, werpt het boek Timbercraft zijn licht op de wortels ervan. Althans, op die van de traditionele Oost-Aziatische bouwkunst.

Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend

4 uur geleden

Het gaat om KAAN Architecten, LVZJA (Luis Vidal + architects en ZJA), Paul de Ruiter Architects en Beacon (Benthem Crouwel Architects en NACO).

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

2 uur geleden

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

Vandaag, 09:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.