Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016, 10:09

De woningverkoop zit nog altijd in de lift, maar het aanbod sluit steeds minder aan bij de vraag. Dat concludeert makelaars- en taxateursvereniging NVM donderdag in zijn kwartaalverslag.

Voorzitter Ger Jaarsma spreekt van een groeiende kloof op de woningmarkt, onder meer door de grote verschillen tussen regio's die het goed doen en regio's die achterblijven.

"Ook het aanbod - koop én huur - is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen. Dat is zorgelijk."

Starters moeten steeds vaker de koop van een woning uitstellen. Daardoor moeten ze in de dure vrije sector huren of houden ze langer sociale huurwoningen bezet. Daarnaast wordt de doorstroming naar duurdere koopwoningen zo belemmerd.

Maatwerk
De vereniging pleit onder meer voor meer maatwerk van hypotheekaanbieders. Die houden nu te vaak vast aan de regel dat kopers niet meer dan 4,3 keer hun inkomen mogen lenen, terwijl het ze is toegestaan om daar van af te wijken. Ook zou het helpen als pensioenopbouw kan worden betrokken bij de financieringsmogelijkheden.

NVM-makelaars kenden in de periode april tot en met juni een recordkwartaal, waarbij 42.819 koopwoningen van eigenaar verwisselden. Dat is bijna 15 procent meer dan een jaar eerder. In de laatste vier kwartalen werden in totaal meer dan 153.000 woningen verkocht.

De prijzen stegen in het tweede kwartaal met 5,6 procent op jaarbasis. Daarmee stegen de de prijzen voor het tiende kwartaal op rij. Voor een koopwoning moet gemiddeld nog 7 procent minder worden betaald dan vóór de crisis, maar de prijzen liggen wel al weer 14 procent boven het dieptepunt.

Boven de vraagprijs
Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam geldt dat voor meer dan de helft van de woningen. In Leeuwarden was dat ter vergelijking maar bij 4 procent van de woningen het geval.

De NVM heeft zijn verkoopverwachtingen voor het hele jaar verhoogd. De makelaars rekenen nu op een stijging van 10 tot 15 procent, in plaats van 8 à 10 procent. De woningprijzen gaan daarbij naar schatting met 5 procent omhoog, waar eerder werd gedacht aan 3 tot 4 procent.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
3	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
4	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei
5	Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017

Gering aanbod drukt woningverkopen

13 juli 2017

NVM: meer nieuwbouw nodig om slinkend woningaanbod

13 april 2017

'Duurzaamheid bij koophuis nog bijzaak'

22 december 2016

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

'Huurprijzen vrije sector opnieuw gestegen'

18 november 2016

Blok naar Azië voor investeerders woningmarkt

11 november 2016

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Alle prijsvraaglocaties Europan 14 in Amsterdam

14 oktober 2016

Starters komen moeilijker aan een huis

6 oktober 2016

DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

4 oktober 2016

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

Plan voor meer huurhuizen vrije sector

20 september 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Aanbod nieuwbouwwoningen dreigt 'droog te koken'

17 augustus 2016

Nederlandse huizen: 1,9 kamer per bewoner

11 augustus 2016

'Verlening bouwvergunningen blijft achter'

15 juli 2016

ABN AMRO: flinke groei woningverkopen

29 juni 2016

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016

Verhagen: we bouwen te weinig woningen

6 juni 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

Jongeren negatiever over woningmarkt

7 april 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Jeroen de Willigen wordt stadsbouwmeester van Antwerpen

8 mei, 3:31

Op 1 juli begint hij aan zijn vijfjarige periode in de Vlaamse stad. De Willigen blijft verbonden aan zijn bureau De Zwarte Hond, zijn voorzitterschap van de BNA zal hij uiterlijk 1 januari volgend jaar opgeven.

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

8 mei, 2:42

In opdracht van Hef Wonen werkten Mainport Putter & Partners en SmitsRinsma met veel zorg aan Rotterdamse historisch ensemble.

DP6 en i29 transformeren oude HBS in Utrecht tot onderkomen SSR

8 mei, 1:44

In Utrecht is de voormalige HBS aan de Catharijnesingel getransformeerd tot het nieuwe onderkomen van SSR, het opleidingsinstituut van de Rechtspraak en het Openbaar Ministerie.

Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd

7 mei, 9:15

In de 39e editie van het architectuurjaarboek heeft de redactie 25 projecten uitgelicht, waaronder het gebouw dat de cover siert: SAWA door Mei architects and planners.

Nieuwe coalitie Moerdijk hamert op duidelijkheid en compensatie

8 mei, 4:27

Er wordt al langere tijd gesproken over opheffing van het Brabantse dorp Moerdijk, een van de elf kernen van de gemeente.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

8 mei, 12:09

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

7 mei, 3:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.