Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016, 12:29

Gemeenten zijn flink bezig de grondprijzen op te schroeven. De gemiddelde prijs voor een bouwkavel ligt nu al ruim tien procent hoger dan een het begin van de economische crisis. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoning is juist vijftien procent lager.

Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers (NVB) bij het verschijnen van diens nieuwe Thermometer Koopwoningen. “Met deze forse prijsstijgingen vergeten gemeenten gemakshalve dat de woningmarkt de wind in de rug heeft door de superlage hypotheekrente”, laat de NVB weten. “Al een lichte stijging van deze rente kan zorgen voor een substantiële daling van de leencapaciteit van de huizenkoper en dus flink roet in het eten gooien.”

Zodra de hypotheekrente ook maar even stijgt, zal de maximale leencapaciteit van huizenkopers met 20.000 tot 30.000 euro inzakken, waarschuwt NVB-directeur Nico Rietdijk. Naar verwachting van de NVB zal de rente voorlopig laag blijven en dit jaar mogelijk nog iets dalen, maar ‘tegelijkertijd neemt de rentegevoeligheid van de woningmarkt steeds verder toe’.

De NVB wijst erop dat nu al te zien is dat starters op de woningmarkt verhoudingsgewijs de meeste last van de strengere financieringsvoorwaarden ondervinden. Dit betekent dat de woning- en bouwmarkten onderhuids kwetsbaarder zijn dan ze ogenschijnlijk lijken, meldt de vereniging. In dat licht gezien is het volgens Rietdijk niet goed dat gemeenten terugglijden in ‘oud gedrag’ en de grondprijzen verhogen.

Vorig jaar zijn er 30.047 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 29 procent ten opzichte van 2014. Voor dit jaar verwacht de NVB een ‘minder uitbundige’ groei, maar het aantal verkopen zal volgens de vereniging ‘ergens tussen de 30.000 en 35.000 nieuwbouwwoningen liggen’.

Trefwoorden

woningmarkt nvb

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april
3	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
4	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
5	QWA heeft A16 boven Rotterdam eigen identiteit gegeven maandag, 13 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Collectieve claim tegen grondspeculanten

15 april 2019

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

'Vooral woningtekort buiten de grote stad'

25 november 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Nederlandse huizen: 1,9 kamer per bewoner

11 augustus 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

ABN AMRO: flinke groei woningverkopen

29 juni 2016

Nieuwe zomerserie: de crisis voorbij (?)

15 juni 2016

Zonder subsidies gemakkelijker een huis

23 mei 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

Tien procent gemeenten bezuinigt op onderhoud

10 mei 2016

Stijging huizenprijs op hoogste peil in jaren

21 april 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

'Woningbouw neemt bouwsector op sleep'

10 maart 2016

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Werkgelegenheid in de bouw neemt fors toe

28 januari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

2015: jaar van heibel en herstel

24 december 2015

'Gemeente moet geen ontwikkelaar zijn'

9 juli 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven

Gisteren, 13:26

Naar verwachting wordt beging volgend jaar gestart met de bouw van woontoren The Four in Eindhoven. De door Mecanoo ontworpen toren op de zogeheten Vierlanderlocatie in Fellenoord bestaat uit 306 woningen.

Jury maakt shortlist Prix de Rome Architectuur 2026 bekend

Gisteren, 09:30

Dérive (Hedwig van der Linden and Kevin Westerveld), Maarten Plomp en Iris van der Wal, Namelok (Wiegert Ambagts en Kaj van Boheemen) en Slodka x Zatta (Izabela Slodka en Federica Zatta) zijn de kanshebbers voor deze editie van de prijs.

Woontoren Front vervult meerdere rollen in Hart van de Waalsprong

15 april, 4:31

Vorige week werd de door Monadnock ontworpen woontoren Front onderscheiden met de Architectuurprijs Nijmegen. Het achthoekige gebouw in Lent markeert het centrum van de stadsuitbreiding Hart van de Waalsprong.

Bijzonder erfgoed Fundatie van Renswoude Utrecht gered

15 april, 3:29

Hendrick de Keyser Monumenten heeft de Fundatie van Renswoude in Utrecht, een bijzonder goed bewaard ensemble uit de 18e eeuw, verworven. Hiermee blijven gebouw, historisch interieur en collectie als een geheel behouden.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

Gisteren, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.