'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016, 12:29

Gemeenten zijn flink bezig de grondprijzen op te schroeven. De gemiddelde prijs voor een bouwkavel ligt nu al ruim tien procent hoger dan een het begin van de economische crisis. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoning is juist vijftien procent lager.

Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers (NVB) bij het verschijnen van diens nieuwe Thermometer Koopwoningen. “Met deze forse prijsstijgingen vergeten gemeenten gemakshalve dat de woningmarkt de wind in de rug heeft door de superlage hypotheekrente”, laat de NVB weten. “Al een lichte stijging van deze rente kan zorgen voor een substantiële daling van de leencapaciteit van de huizenkoper en dus flink roet in het eten gooien.”

Zodra de hypotheekrente ook maar even stijgt, zal de maximale leencapaciteit van huizenkopers met 20.000 tot 30.000 euro inzakken, waarschuwt NVB-directeur Nico Rietdijk. Naar verwachting van de NVB zal de rente voorlopig laag blijven en dit jaar mogelijk nog iets dalen, maar ‘tegelijkertijd neemt de rentegevoeligheid van de woningmarkt steeds verder toe’.

De NVB wijst erop dat nu al te zien is dat starters op de woningmarkt verhoudingsgewijs de meeste last van de strengere financieringsvoorwaarden ondervinden. Dit betekent dat de woning- en bouwmarkten onderhuids kwetsbaarder zijn dan ze ogenschijnlijk lijken, meldt de vereniging. In dat licht gezien is het volgens Rietdijk niet goed dat gemeenten terugglijden in ‘oud gedrag’ en de grondprijzen verhogen.

Vorig jaar zijn er 30.047 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 29 procent ten opzichte van 2014. Voor dit jaar verwacht de NVB een ‘minder uitbundige’ groei, maar het aantal verkopen zal volgens de vereniging ‘ergens tussen de 30.000 en 35.000 nieuwbouwwoningen liggen’.

Trefwoorden

woningmarkt nvb

1	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
2	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari
3	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
4	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Zonder subsidies gemakkelijker een huis

23 mei 2016

Tien procent gemeenten bezuinigt op onderhoud

10 mei 2016

Stijging huizenprijs op hoogste peil in jaren

21 april 2016

Nieuwe zomerserie: de crisis voorbij (?)

15 juni 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

ABN AMRO: flinke groei woningverkopen

29 juni 2016

Nederlandse huizen: 1,9 kamer per bewoner

11 augustus 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

'Woningbouw neemt bouwsector op sleep'

10 maart 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

'Vooral woningtekort buiten de grote stad'

25 november 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Werkgelegenheid in de bouw neemt fors toe

28 januari 2016

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

2015: jaar van heibel en herstel

24 december 2015

'Gemeente moet geen ontwikkelaar zijn'

9 juli 2015

Collectieve claim tegen grondspeculanten

15 april 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid

Gisteren, 14:55

In het Zwitserse Arlesheim is eind vorig jaar de houten gevel van een door 9graden architectuur en BSS Architekten ontworpen ziekenhuis voltooid.

Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen bouwen

Gisteren, 13:19

Die worden onder meer gerealiseerd in gebieden waar al grootschalige woningbouw gepland staat, maar ook op kleinere locaties.

Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst

Gisteren, 11:32

Wenink Holtkamp Architecten heeft de rijksmonumentale Buisse Hoeve in het Brabantse Achtmaal verbouwd tot afdelingskantoor van Natuurmonumenten.

Bouw eerste toren Zwijsen II bij station Tilburg gestart

Gisteren, 10:25

In Tilburg is gestart met de bouw van de eerste toren binnen het project Zwijsen II. Het gebouw, dat is ontworpen door De Zwarte Hond, bestaat uit 96 huurappartementen in de sociale sector en de middenhuur.