'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016, 12:29

Gemeenten zijn flink bezig de grondprijzen op te schroeven. De gemiddelde prijs voor een bouwkavel ligt nu al ruim tien procent hoger dan een het begin van de economische crisis. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoning is juist vijftien procent lager.

Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers (NVB) bij het verschijnen van diens nieuwe Thermometer Koopwoningen. “Met deze forse prijsstijgingen vergeten gemeenten gemakshalve dat de woningmarkt de wind in de rug heeft door de superlage hypotheekrente”, laat de NVB weten. “Al een lichte stijging van deze rente kan zorgen voor een substantiële daling van de leencapaciteit van de huizenkoper en dus flink roet in het eten gooien.”

Zodra de hypotheekrente ook maar even stijgt, zal de maximale leencapaciteit van huizenkopers met 20.000 tot 30.000 euro inzakken, waarschuwt NVB-directeur Nico Rietdijk. Naar verwachting van de NVB zal de rente voorlopig laag blijven en dit jaar mogelijk nog iets dalen, maar ‘tegelijkertijd neemt de rentegevoeligheid van de woningmarkt steeds verder toe’.

De NVB wijst erop dat nu al te zien is dat starters op de woningmarkt verhoudingsgewijs de meeste last van de strengere financieringsvoorwaarden ondervinden. Dit betekent dat de woning- en bouwmarkten onderhuids kwetsbaarder zijn dan ze ogenschijnlijk lijken, meldt de vereniging. In dat licht gezien is het volgens Rietdijk niet goed dat gemeenten terugglijden in ‘oud gedrag’ en de grondprijzen verhogen.

Vorig jaar zijn er 30.047 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 29 procent ten opzichte van 2014. Voor dit jaar verwacht de NVB een ‘minder uitbundige’ groei, maar het aantal verkopen zal volgens de vereniging ‘ergens tussen de 30.000 en 35.000 nieuwbouwwoningen liggen’.

Trefwoorden

woningmarkt nvb

1	Parkeren is geen grondrecht dinsdag, 24 februari
2	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari
3	Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast woensdag, 25 februari
4	Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen dinsdag, 24 februari
5	Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering woensdag, 25 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Zonder subsidies gemakkelijker een huis

23 mei 2016

Tien procent gemeenten bezuinigt op onderhoud

10 mei 2016

Stijging huizenprijs op hoogste peil in jaren

21 april 2016

Nieuwe zomerserie: de crisis voorbij (?)

15 juni 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

ABN AMRO: flinke groei woningverkopen

29 juni 2016

Nederlandse huizen: 1,9 kamer per bewoner

11 augustus 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

'Woningbouw neemt bouwsector op sleep'

10 maart 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

'Vooral woningtekort buiten de grote stad'

25 november 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Werkgelegenheid in de bouw neemt fors toe

28 januari 2016

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

2015: jaar van heibel en herstel

24 december 2015

'Gemeente moet geen ontwikkelaar zijn'

9 juli 2015

Collectieve claim tegen grondspeculanten

15 april 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Binnentuin speelt belangrijke rol in woongebouw BuitenBuren Almere

Gisteren, 16:12

In het centrum van Almere Buiten komt een complex met 224 woningen rond een binnentuin. Het gebouw, dat er in 2030 moet staan, is ontworpen door De Zwarte Hond.

MOOI Noord-Holland opent inschrijving voor Arie Keppler Prijs 2026

Gisteren, 15:27

Met de tweejaarlijkse prijs worden projecten en beleidsplannen beloond die aantoonbaar bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving in Noord-Holland.

Provincie en consortium van adviesbureaus presenteren Toekomstvisie Limburg 2050

Gisteren, 14:31

De provincie Limburg heeft samen met een consortium van adviesbureaus de Toekomstvisie Limburg 2050 opgesteld die onlangs werd vastgesteld.

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

Gisteren, 11:18

Vanwege een forse verwachte groei van het aantal fietsers moet de nieuwe brug de bestaande Amsterdamse brug ontlasten. De gemeente verwacht dat de brug, die nog moet worden ontworpen, er rond 2032 ligt.

Onderzoek: kinderen spelen vaker buiten, groot verschil per plaats

Gisteren, 17:04

Meer dan de helft van de kinderen geeft aan vaker buiten te willen spelen dan ze nu doen.

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

Gisteren, 13:45

Gemeenten zijn weer veel actiever bezig met het kopen van grond, zo blijkt uit onderzoek van BNR, met behulp van data-analyses van vastgoedadviseur Savills.

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

Gisteren, 12:06

Met de hoge woningnood en dito leegstand in Nederlandse winkelstraten zou je zeggen dat een plus een twee is.

OVV over fataal brugongeluk Lochem: onderlinge controle ontbrak

26 februari, 11:49

De partijen die betrokken waren bij de bouw van een brug over het Twentekanaal bij Lochem hebben de risico's van dit bouwproject van tevoren onvoldoende in kaart gebracht.