'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016, 12:29

Gemeenten zijn flink bezig de grondprijzen op te schroeven. De gemiddelde prijs voor een bouwkavel ligt nu al ruim tien procent hoger dan een het begin van de economische crisis. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoning is juist vijftien procent lager.

Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers (NVB) bij het verschijnen van diens nieuwe Thermometer Koopwoningen. “Met deze forse prijsstijgingen vergeten gemeenten gemakshalve dat de woningmarkt de wind in de rug heeft door de superlage hypotheekrente”, laat de NVB weten. “Al een lichte stijging van deze rente kan zorgen voor een substantiële daling van de leencapaciteit van de huizenkoper en dus flink roet in het eten gooien.”

Zodra de hypotheekrente ook maar even stijgt, zal de maximale leencapaciteit van huizenkopers met 20.000 tot 30.000 euro inzakken, waarschuwt NVB-directeur Nico Rietdijk. Naar verwachting van de NVB zal de rente voorlopig laag blijven en dit jaar mogelijk nog iets dalen, maar ‘tegelijkertijd neemt de rentegevoeligheid van de woningmarkt steeds verder toe’.

De NVB wijst erop dat nu al te zien is dat starters op de woningmarkt verhoudingsgewijs de meeste last van de strengere financieringsvoorwaarden ondervinden. Dit betekent dat de woning- en bouwmarkten onderhuids kwetsbaarder zijn dan ze ogenschijnlijk lijken, meldt de vereniging. In dat licht gezien is het volgens Rietdijk niet goed dat gemeenten terugglijden in ‘oud gedrag’ en de grondprijzen verhogen.

Vorig jaar zijn er 30.047 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 29 procent ten opzichte van 2014. Voor dit jaar verwacht de NVB een ‘minder uitbundige’ groei, maar het aantal verkopen zal volgens de vereniging ‘ergens tussen de 30.000 en 35.000 nieuwbouwwoningen liggen’.

Trefwoorden

woningmarkt nvb

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Zonder subsidies gemakkelijker een huis

23 mei 2016

Tien procent gemeenten bezuinigt op onderhoud

10 mei 2016

Stijging huizenprijs op hoogste peil in jaren

21 april 2016

Nieuwe zomerserie: de crisis voorbij (?)

15 juni 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

ABN AMRO: flinke groei woningverkopen

29 juni 2016

Nederlandse huizen: 1,9 kamer per bewoner

11 augustus 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

'Woningbouw neemt bouwsector op sleep'

10 maart 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

'Vooral woningtekort buiten de grote stad'

25 november 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Werkgelegenheid in de bouw neemt fors toe

28 januari 2016

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

2015: jaar van heibel en herstel

24 december 2015

'Gemeente moet geen ontwikkelaar zijn'

9 juli 2015

Collectieve claim tegen grondspeculanten

15 april 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november, 11:14

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal

14 november, 10:23

Voor de vernieuwing van Theater De Lampegiet zijn vijf schetsontwerpen gemaakt. Zowel de inwoners van de stad als de jury hebben daarbij voor het ontwerp van MVRDV en Buro Happold gekozen.

Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch

13 november, 5:00

Benthem Crouwel Architects heeft het stadsblok Palazzo in het Paleiskwartier van Den Bosch opgeleverd

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

13 november, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

12 november, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november, 9:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Ga naar het nieuws-archief