Zonder subsidies gemakkelijker een huis

23 mei 2016, 10:24

Als huren of kopen van huizen niet langer wordt beïnvloed door subsidies en bijvoorbeeld renteaftrek, kunnen veel meer huishoudens gemakkelijker het huis kiezen dat het beste bij hun omstandigheden past.

Dat concluderen het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en het Centraal Planbureau (CPB) in het rapport Kansrijk woonbeleid.

Op de koopmarkt is op de lange duur effect te behalen door, onder meer, het verder afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Koophuizen worden dan goedkoper doordat de vraag daalt. Kopers hoeven zo minder hypothecaire schulden aan te gaan.

Maar op korte termijn heeft dit weer bezwaren, met name voor mensen die al een huis hebben gekocht dat 'onder water' kan komen te staan.

Op de huurmarkt is het op langere termijn goed als de huurprijzen beter overeenkomen met de waarde van het huis. Dan zien commerciële verhuurders eerder iets in het verhuren aan middengroepen, de mensen die wel boven de sociale inkomensgrens uitkomen, maar voor wie de vrije sector nog te duur is en kopen nog niet de gewenste stap.

Betaalrisico's
Het grotere aanbod verkleint dan de wachtlijsten. Maar op korte termijn leidt deze maatregel tot betaalrisico’s bij de lage inkomens voor wie de huizen dan misschien net te duur worden. Dat risico heeft overigens bovenal te maken met problemen in de inkomenssfeer, waaraan woonbeleid weinig kan veranderen.

Het stuk van het PBL en CPB bevat geen aanbevelingen en is slechts bedoeld voor beleidsmakers om beter te kunnen beoordelen welke veranderingen op de woonmarkt het meest voor de hand liggen en wat de nadelen daarvan zijn. Het is bovendien voor politici, die verkiezingsprogramma’s willen samenstellen.
Bron: ANP

Trefwoorden

planbureau voor de leefomgeving centraal planbureau (cpb) woningmarkt

1	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
2	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
3	KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven vrijdag, 20 maart
4	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
5	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Video: Boekmanlezing 2016

22 juli 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

'Huurprijzen vrije sector opnieuw gestegen'

18 november 2016

'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016

2015: jaar van heibel en herstel

24 december 2015

Huizenprijzen ook elders in Europa in de lift

2 maart 2016

2015: projecten weerspiegelen nieuwe realiteit

24 december 2015

Jongeren negatiever over woningmarkt

7 april 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

'Woningverkopen naderen recordniveau'

31 maart 2016

'Huizenprijzen ook volgend jaar in de lift'

11 mei 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerpteam gekozen voor vernieuwing wijk in Vlaamse Lint

Gisteren, 15:41

Een ontwerpteam met Woonwerk Architecten, DENC-STUDIO en aAD landschapsarchitecten is geselecteerd voor het ontwerp voor de herontwikkeling van de omgeving van Kasteelplein in het Vlaamse Lint.

Raumkultur en IkLandschap lanceren manifest over woonvormen voor ouderen

Gisteren, 14:36

Een nieuw manifest biedt ontwerpprincipes, voorbeelden en scenario’s van woonvormen voor ouderen waar ontmoeting en samenredzaamheid centraal staan.

Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend

Gisteren, 11:38

Het nieuwe volume, dat tegen het door SANAA ontworpen museumgebouw uit 2002 is geplaats, biedt onder meer ruimte aan nieuwe expositiezalen, educatiefaciliteiten en een eigen onderkomen voor de culturele ‘incubator’ van het museum NEW INC.

Vernieuwde Welstandsnota Rotterdam staat in teken van Omgevingswet, duurzaamheid en gebruiksgemak

Gisteren, 09:15

De Rotterdamse Welstandsnota uit 2012 is geactualiseerd. Daarbij waren nieuwe inzichten en regelgeving, alsmede het gebruiksgemak voor gemeente en aanvragers bepalend.