DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

4 oktober 2016, 13:04

De huizenmarkt in Amsterdam toont duidelijke tekenen van oververhitting. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) in een dinsdag gepresenteerd rapport. De centrale bank wijst erop dat de huizenprijzen alleen in Amsterdam alweer hoger liggen dan voor de crisis.

Sinds het herstel op de huizenmarkt in het voorjaar van 2013 begon, zijn huizen in de hoofdstad in doorsnee bijna een kwart duurder geworden. Daarvoor ging sinds de herfst van 2008 zo'n 17 procent aan waarde verloren.

De helft van de huizen die in Amsterdam worden verkocht, staat minder dan drie maanden te koop. Daarbij verwisselen veel huizen van eigenaar voor prijzen die boven de originele vraagprijs liggen. Oververhitting kan erop wijzen dat er te hoge prijzen worden betaald, waardoor huizenkopers grote risico's lopen als de markt weer inzakt.

In de makelaarswereld wordt al langer gewaarschuwd voor de overhitting van de woningmarkt in de hoofdstad. Nu uit dus ook DNB zijn zorgen hierover.

Buiten de grote steden gaat de huizenmarkt aanzienlijk minder sterk vooruit. De gemiddelde huizenprijs in Nederland is nu ongeveer 10 procent hoger dan op het dieptepunt van ruim drie jaar geleden, maar ligt daarmee nog onder het niveau van medio 2008.

DNB ziet nog altijd een risico in de vele aflossingsvrije hypotheken in Nederland. Ruim een kwart van de huizenbezitters lost niets af en meer dan de helft heeft in ieder geval een aflossingsvrij deel in de hypotheek. Op termijn kan dat voor problemen zorgen, bijvoorbeeld omdat het recht op hypotheekrenteaftrek na dertig jaar afloopt, het inkomen na pensionering daalt of omdat de rente mogelijk weer gaat stijgen, aldus DNB.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt de nederlandsche bank

1	Mecanoo presenteert gebiedsvisie station Delft Campus maandag, 18 augustus
2	Nieuw hoofdkwartier Scouting Nederland in gebruik genomen woensdag, 20 augustus
3	Multifunctioneel gebouwenensemble door JA Joubert Architecture in Tirana klaar dinsdag, 19 augustus
4	Architectenweb Sportzomer: skater Mike van Staten werkt aan skatemasterplan voor Rotterdam maandag, 18 augustus
5	Kantoorpand als visitekaartje voor duurzame bouwambities gebruiker maandag, 18 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Starters komen moeilijker aan een huis

6 oktober 2016

HofmanDujardin: toekomststrategie voor Amsterdam

15 november 2016

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Amsterdam wil nieuw eiland met 6.500 woningen

13 juli 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

Verhagen: we bouwen te weinig woningen

6 juni 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

Te dure kamers voor studenten

15 augustus 2016

Eerste nieuwbouwwoningen voor Sloterdijk

15 september 2016

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

Verkoop Bijlmerbajes van start gegaan

4 oktober 2016

Kop Oosterdokseiland wordt een 'stadscampus'

30 september 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

'Huizenmarkt Amsterdam lijkt op Parijs'

11 juli 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woon- en werkgebouw met open karakter op Strijp-S

2 uur geleden

Op Strijp-S in Eindhoven is afgelopen jaar woon- en werkgebouw Donna opgeleverd. Het pand, dat is ontworpen door De Bever Architecten, bied plek aan zestig woon- en werklofts en 12.500 vierkante meter kantoorruimte.

In beeld: Sail Amsterdam 2025

Gisteren, 15:32

De organisatie van het zeilevenement heeft meerdere fotografen op pad gestuurd om de meer dan achthonderd schepen en de omgeving vast te leggen. Dit levert vaak fraaie plaatjes van zowel de stad als het landschap rond het IJ en het Noordzeekanaal op.

Voormalig pand Sociale Zaken Den Haag nog niet afgebroken

Gisteren, 12:14

De gemeente Den Haag wil tegenover station Laan van NOI bijna 1.200 woningen en allerlei voorzieningen bouwen en stelde daarvoor in december 2023 een bestemmingsplan vast. Daartegen kwamen enkele bezwaren van onder meer omwonenden.

Geurst & Schulze realiseert nieuw ensemble woongebouwen op plek Boerhaavecomplex

Gisteren, 10:56

Met behoud van de bestaande footprint is een nieuw geheel van gebouwen ontstaan dat door verschillende ingrepen is verbonden met zijn omgeving.

Zonnepanelen Schiphol krijgen speciale folie tegen reflectie

3 uur geleden

Het park direct onder de aanvliegroutes van de Polderbaan en de Zwanenburgbaan verblindt piloten.

Bijna 6.300 nieuwbouwwoningen definitief na voorrang bestuursrechter

Gisteren, 09:39

Een woordvoerder van de Raad van State verwacht dat dit aantal de komende tijd eerder toeneemt dan afneemt.

Van Oord krijgt opdracht voor landwinning exclusief eiland Dubai

20 augustus, 12:06

Naïa Island Dubai zal ongeveer dertien hectare beslaan en zes kilometer aan stranden omvatten.

Aanbod van studentenkamers wordt krapper, ziet Kamernet

19 augustus, 9:44

Studenten die een kamer zoeken, hebben minder woonruimtes om uit te kiezen, ziet Kamernet.

Geen akkoord over internationaal plasticverdrag

18 augustus, 1:32

Woensdag was al duidelijk dat de standpunten van de landen op de VN-top nog altijd ver uit elkaar lagen.

Noord-Hollands waterschap steekt miljoenen in zoetwaterprogramma

18 augustus, 10:56

Het plan voorziet onder meer in zuiniger watergebruik, een grotere zoetwaterbuffer, duurzaam grondwaterbeheer en het tegengaan van verzilting en bodemdaling.

Ga naar het nieuws-archief