Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

4 oktober 2016, 13:04

De huizenmarkt in Amsterdam toont duidelijke tekenen van oververhitting. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) in een dinsdag gepresenteerd rapport. De centrale bank wijst erop dat de huizenprijzen alleen in Amsterdam alweer hoger liggen dan voor de crisis.

Sinds het herstel op de huizenmarkt in het voorjaar van 2013 begon, zijn huizen in de hoofdstad in doorsnee bijna een kwart duurder geworden. Daarvoor ging sinds de herfst van 2008 zo'n 17 procent aan waarde verloren.

De helft van de huizen die in Amsterdam worden verkocht, staat minder dan drie maanden te koop. Daarbij verwisselen veel huizen van eigenaar voor prijzen die boven de originele vraagprijs liggen. Oververhitting kan erop wijzen dat er te hoge prijzen worden betaald, waardoor huizenkopers grote risico's lopen als de markt weer inzakt.

In de makelaarswereld wordt al langer gewaarschuwd voor de overhitting van de woningmarkt in de hoofdstad. Nu uit dus ook DNB zijn zorgen hierover.

Buiten de grote steden gaat de huizenmarkt aanzienlijk minder sterk vooruit. De gemiddelde huizenprijs in Nederland is nu ongeveer 10 procent hoger dan op het dieptepunt van ruim drie jaar geleden, maar ligt daarmee nog onder het niveau van medio 2008.

DNB ziet nog altijd een risico in de vele aflossingsvrije hypotheken in Nederland. Ruim een kwart van de huizenbezitters lost niets af en meer dan de helft heeft in ieder geval een aflossingsvrij deel in de hypotheek. Op termijn kan dat voor problemen zorgen, bijvoorbeeld omdat het recht op hypotheekrenteaftrek na dertig jaar afloopt, het inkomen na pensionering daalt of omdat de rente mogelijk weer gaat stijgen, aldus DNB.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt de nederlandsche bank

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
3	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
4	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april
5	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Huizenmarkt Amsterdam lijkt op Parijs'

11 juli 2019

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

HofmanDujardin: toekomststrategie voor Amsterdam

15 november 2016

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Starters komen moeilijker aan een huis

6 oktober 2016

Verkoop Bijlmerbajes van start gegaan

4 oktober 2016

Kop Oosterdokseiland wordt een 'stadscampus'

30 september 2016

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

Eerste nieuwbouwwoningen voor Sloterdijk

15 september 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Te dure kamers voor studenten

15 augustus 2016

Amsterdam wil nieuw eiland met 6.500 woningen

13 juli 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

Verhagen: we bouwen te weinig woningen

6 juni 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

LEVS publiceert duurzaamheidsanalyse eigen projecten

Gisteren, 14:45

Met de Rapportage Duurzaamheid 2021–2025 heeft het bureau 43 projecten uit de afgelopen vijf jaar getoetst aan de Paris Proof normen.

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

Gisteren, 09:00

Zowel de jury als het publiek heeft de keuze uit tien projecten, die zijn geselecteerd uit 36 inzendingen. De winnaars worden op 12 juni bekendgemaakt in het Nhow Hotel in Rotterdam.

Wie verdient dit jaar de prijs voor Architect van het Jaar?

Gisteren, 09:00

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie, met een beknopte motivatie, uiterlijk 15 mei 2026 op naar Architectenweb.

OMA gebruikt bestaand gebouw als canvas bij renovatie Edo-Tokyo Museum

17 april, 3:55

Na een renovatie van bijna vier jaar is het Edo-Tokyo Museum in de Japanse hoofdstad Tokio heropend. OMA nam het uit 1993 stammende gebouw, dat is ontworpen door de Metabolist Kiyonori Kikutake, onder handen.

Minister wil Lelystad Airport openen in oktober 2027

Gisteren, 12:24

Het vliegveld heeft nog geen natuurvergunning, maar Vincent Karremans werkt ‘parallel’ aan de andere zaken die nog moeten worden geregeld voordat vakantievluchten vanuit Flevoland kunnen beginnen.

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

Gisteren, 10:15

Verhuurders moeten meer kunnen vragen voor dure huurhuizen, nieuwbouw en huizen zonder tuin of balkon.

Woningbouwzaken krijgen langer voorrang bij Raad van State

17 april, 4:49

Om het huizentekort tegen te gaan, blijft de Raad van State woningbouwzaken met voorrang behandelen.

Inspectie positief over verbetering sociale veiligheid TU Delft

17 april, 11:36

De TU Delft heeft aanzienlijke stappen gezet om de sociale veiligheid voor medewerkers te verbeteren.

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april, 9:23

Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

16 april, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.

Ga naar het nieuws-archief