'Huizenmarkt Amsterdam lijkt op Parijs'

11 juli 2019, 9:29

Amsterdam lijkt als het gaat om de huizenmarkt meer op steden als Parijs en Frankfurt dan op de rest van Nederland. Daarom vereist het oplossen van het tekort aan betaalbare woningen in de hoofdstad een ietwat andere aanpak dan in andere delen van het land. Dat staat in het boek Hot Property: The Housing Market in Major Cities dat is verschenen onder redactie van De Nederlandsche Bank (DNB).

Grote steden werken als een magneet op jongeren en beleggers, wat leidt tot meer vraag en snelle prijsstijgingen. Tegelijkertijd neemt het woningaanbod maar langzaam toe. Geschikte grond is er schaars. Ook speelt mee dat gemeenten hun huidige inwoners graag tevreden houden, en deze zien vaak liever geen nieuwe woningen in hun omgeving.

Om dit op te lossen, moet er volgens de auteurs meer worden gebouwd, op een manier die past bij de behoeften van de toekomstige gebruikers. Denk bijvoorbeeld aan het regelen van voldoende betaalbare huurwoningen in de vrije sector, zodat het voor middeninkomens makkelijker wordt om een huis te vinden.

Speculanten
In het boek komen tal van schrijvers aan het woord. Een aantal van hen ziet tevens heil in het indammen van de invloed van speculanten. Dit zou kunnen door het verhogen van de overdrachtsbelasting voor beleggers die huizen opkopen. Nu bedraagt deze nog 2 procent van de aankoopprijs voor alle soorten huizenkopers.

Het zou een idee kunnen zijn om terug te gaan naar het oude pre-crisisniveau van 6 procent voor aankopen van een tweede huis of huizen die bedoeld zijn voor verhuur. Maar het afweren van private investeerders mag geen doel op zich worden, waarschuwen de auteurs. Integendeel, beleidsmakers zouden volgens hen juist moeten werken aan een systeem waarbij beleggers niet alleen proberen te beleggen in het duurdere segment van de vrije huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt de nederlandsche bank amsterdam

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen weer iets gestegen

21 augustus 2019

'Jan Modaal kan meeste huizen niet betalen'

23 augustus 2019

Frankrijk maakt stranden, parken en bossen rookvrij

28 november 2023

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

DNB kiest Mecanoo voor renovatie hoofdkantoor

13 november 2018

DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

4 oktober 2016

Amsterdam buiten top 50 van duurste steden

26 juni 2019

Haven-Stad als eilandenrijk

25 juni 2019

Amsterdam pakt oververhitte woningmarkt aan

29 mei 2019

Amsterdam wil 10.000 woningen Haven-Stad sneller bouwen

23 mei 2019

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

15 juli 2019

Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens

19 juli 2019

'Kloof in prijzen huizenmarkt wordt groter'

12 augustus 2019

Miljarden in strijd tegen woningtekort

6 september 2019

'Nederland moet zich meer richten op huren'

10 april 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

23 januari, 3:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari, 2:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

23 januari, 1:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

23 januari, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.