Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013, 11:40

Minister Stef Blok van Wonen heeft verschillende opties om de komende jaren tot 1,7 miljard euro per jaar op te halen door de verhuurdersheffing anders in te voeren. In totaal zijn er zeven varianten onderzocht, schrijft hij donderdag in een brief aan de Tweede en Eerste Kamer.

Volgens Blok is het mogelijk om per huurwoning een vaste heffing op te leggen, in plaats van een heffing die afhankelijk is van de waarde van de woning. Nadeel is dan wel dat mensen in een goedkope woning relatief meer gaan bijdragen. Een andere optie is een heffing op basis van de huurprijs, maar hier zitten volgens Blok erg veel haken en ogen aan.

Weer een andere optie is het invoeren van een belastingvrije voet. De verhuurheffing wordt dan nog steeds bepaald op basis van de waarde van een woning, maar voor goedkopere woningen moet dan minder geld worden betaald dan in het huidige model.

Daarnaast zijn er nog vier varianten waarbij gebruik wordt gemaakt van een investeringsaftrek. De verhuurders kunnen op die wijze maximaal 300 miljoen euro per jaar minder overmaken aan Blok, als ze investeren in zaken als energiebesparing, nieuwbouw en ingrijpende renovaties. Ook als verhuurders aan de slag gaan in krimpgebieden, de vier grote steden en Rotterdam-Zuid kunnen ze voor aftrek in aanmerking komen.

Woningcorporaties
De verhuurdersheffing is een heffing die het kabinet instelt bij woningcorporaties. Die moeten het geld ophoesten door de huren te verhogen, door eigen woningen te verkopen of door te bezuinigen op hun eigen werkzaamheden of salarissen en bonussen.

In de Kamers was er veel verzet tegen het oorspronkelijke plan, waarna Blok op pad werd gestuurd om alternatieve plannen te bekijken.

Overigens is de verhuurdersheffing voor dit jaar al geregeld. Blok verwacht daarmee vijftig miljoen euro op te halen. Voor de periode van 2014 tot en met 2017 moet alles nog wettelijk worden vastgelegd. De brief van Blok dient als basis om met de Kamer over de regels voor de toekomst te gaan praten.

Op hetzelfde neer
Volgens de Woonbond is niet de verdeling van de verhuurdersheffing, maar de heffing zelf het probleem. Alle varianten komen in de ogen van de landelijke vereniging van huurders op hetzelfde neer.

“Verhuurders moeten in alle varianten 1,7 miljard euro per jaar binnenhalen voor de schatkist. Geen enkele variant lost het drama op dat momenteel plaatsvindt in de huurmarkt: de huren worden onbetaalbaar en onderhoud en investeringen in woningen blijven op een zeer laag pitje staan'', stelt Ronald Paping, directeur van de belangenvereniging van huurders en woningzoekenden in een reactie.

Samen met onder meer woningcorporatiekoepel Aedes pleit de Woonbond ervoor om de verhuurdersheffing in te ruilen voor (gedwongen) investeringen. Dan zou het Rijk 2,5 miljard euro verdienen aan belastinginkomsten, voor elke vijf miljard euro die wordt geïnvesteerd, aldus de Woonbond.

Trefwoorden

verhuurdersheffing stef blok

1	Dynamisch wolkenplafond leidt reizigers naar hun Eurostar-trein donderdag, 13 februari
2	Nobel I eerste opgeleverde gebouw binnen herontwikkeling terrein UZ Gent donderdag, 13 februari
3	Maarten van Kesteren architecten transformeert een jaren 60-villa tot passiefwoning woensdag, 12 februari
4	Woonin selecteert Heijmans voor bouw 190 betaalbare huurwoningen in Utrecht dinsdag, 11 februari
5	OZ ontwerpt eigen 'lowtech'-kantoor in Buiksloterham woensdag, 12 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

17 december 2013

Verhuurdersheffing verzacht op aantal plekken

26 juni 2013

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

28 juni 2013

Minder sociale huurwoningen Leidsche Rijn

25 juli 2013

Corporaties accepteren verhuurdersheffing

2 september 2013

Blok: corporaties kunnen flink bouwen

21 juni 2016

Blok werkt verhuurdersheffing nader uit

27 juni 2013

Blok keert niet terug in het kabinet

6 oktober 2017

Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

15 november 2012

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

EIB: zware terugval in de bouw

28 november 2012

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

26 februari 2013

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

18 februari 2013

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

7 februari 2013

Minister moet 'goede' corporaties belonen

6 juni 2013

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

29 november 2012

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

Corporatiebestuurders verdienden weer meer

30 november 2012

Blok kan verder met verhuurderheffing

19 december 2012

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

21 november 2012

Onconventionele aanpak Vestia-perikelen

18 mei 2012

Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

30 mei 2013

ABN Amro: bouwsector blijft krimpen

13 juni 2013

Corporatie Ymere onder verscherpt toezicht

4 december 2012

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

14 februari 2013

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

Blok praat niet meer met CDA over woningmarkt

11 februari 2013

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

20 december 2012

'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

'Geen heffing voor corporatie die investeert'

9 april 2013

Zorgen in Kamer door woonrapport

16 mei 2013

Architectuurjaar 2012 (10): woningcorporaties

21 december 2012

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Instituut organiseert tentoonstelling over Ma Yansong en MAD Architects

13 februari, 4:47

Op 17 mei opent in het Nieuwe Instituut een tentoonstelling over het werk van de Chinese architect Ma Yansong en zijn bureau MAD Architects. In de expositie wordt het twintig jaar omspannende oeuvre van de wereldwijd geroemde architect belicht.

Dynamisch wolkenplafond leidt reizigers naar hun Eurostar-trein

13 februari, 3:45

Afgelopen maandag is het eerste deel van de wachtruimte van de nieuwe Eurostar-terminal in station Amsterdam Centraal geopend. De door Superimpose Architecture en ZJA ontworpen terminal bevindt zich in de voormalige Amstelpassage.

Kinderdagverblijf met duurzaam karakter en natuurlijke uitstraling

13 februari, 1:11

In opdracht van Kosmo, een aanbieder van kinderopvang in Overijssel en Gelderland, ontwierp Nijhoff Architecten een nieuw kinderdagverblijf in Wierden. Het gebouw, gerealiseerd door Tala, bestaat grotendeels uit hout en andere biobased materialen.