Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

20 december 2012, 10:32

Hoofdrolspelers op de woningmarkt nemen gezamenlijk initiatieven om de negatieve spiraal te doorbreken. Dat blijkt uit een eerste slotverklaring na de Woontop 2012, die woensdag 19 december 2012 is gehouden.

Tijdens de Woontop 2012 in Rotterdam hebben belangrijke partijen, zoals de Rabobank, VEH, NVM, Woonbond, corporaties, ontwikkelaars, beleggers, gemeenten, met elkaar gesproken over mogelijkheden om de woningmarkt vlot te trekken. De conclusie is dat het huidige systeem niet langer werkt.

Integrale benadering
De betrokken partijen tonen de wil om met concrete maatregelen de woningmarkt weer in beweging te krijgen en dat gezamenlijk te doen Er is er een sterk besef dat een integrale benadering van de woningmarkt –
koop en huur, nieuw en bestaand – en de keten – van ontwikkelen en ontwerpen tot en met exploiteren en beheren – noodzakelijk is.

Bovendien ziet men kansen in onconventionele maatregelen en werkwijzen. Op de Woontop is, zo meldt de ruwe versie van de slotverklaring, een aantal de volgende oplossingsrichtingen en acties op de rails gezet.

Financiering
Zo stellen de partijen dat de verhuurdersheffing deels kan worden vervangen door belastingopbrengsten over investeringen in woningbouw en –verbetering. Voordelen hiervan zouden zijn dat de noodzakelijke kwaliteitsverbetering van de voorraad kan doorgaan en dat de werkgelegenheid in de bouwsector en toeleveringsbedrijven behouden blijft.

Verder moet volgens de betrokkenen het financieringsstelsel moet worden vernieuwd, zowel voor de ontwikkelende partijen als voor de woonconsumenten. Om doorstroming mogelijk te maken moeten er kansen zijn voor een wooncarrière binnen de sociale huursector. Daarnaast moet de verhouding tussen huur- en koopmarkt in balans blijven.

Tot slot is aangegeven dat beleggers actief willen worden in het middensegment huur, dat zeer belangrijk is. De verhuurdersheffing en het geringe rendement zorgen vooralsnog voor terughoudendheid.

Uitwerking
Op al de genoemde vlakken zijn in de eerste versie van de slotverklaring concrete oplossingen genoemd die de partijen willen uitwerken. Dit gebeurt in de eerste helft van 2013. In het najaar van 2013 wordt door en in Utrecht een nieuwe Woontop gehouden.

De voorstellen die uit de Woontop naar voren zijn gekomen, biedt de gemeente Rotterdam namens de betrokken partijen aan de minister voor Wonen en Rijksdienst Stef Blok aan. Ze zijn bedoeld om hem te helpen bij het vlottrekken van de woningmarkt binnen vier jaar. Namens alle partijen vraagt Rotterdam de minister tevens belemmerende en knellende wet- en regelgeving te schrappen.

Trefwoorden

woningmarkt stef blok verhuurdersheffing woontop woontop 2012 bouwsector

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
3	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari
4	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

Nieuwe woningen in Amsterdams havengebied

4 maart 2013

'Huur verhogen naar inkomen onhaalbaar'

14 januari 2013

Controle op corporaties onvoldoende

15 januari 2013

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

Bouwvergunningen op weg naar nieuw dieptepunt

30 januari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013

'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'

22 juli 2013

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

Honderd miljoen als smeerolie voor overleg bouw

20 december 2012

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Onconventionele aanpak Vestia-perikelen

18 mei 2012

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hoogeveen architecten ontwerpt Europees hoofdkantoor van fabrikant industriële elektrische voedingen

Gisteren, 13:14

Het hoofdkantoor van Taiwanese fabrikant van industriële elektrische voedingen zal verrijzen op het bedrijvenpark De President in Hoofddorp.

Drie gebouwen met betaalbare huurwoningen op de Linkeroever in Antwerpen

Gisteren, 10:52

De appartementen worden verhuurd volgens het concept van 'geconventioneerd wonen', waarbij woningen vijftien procent lager dan de marktprijs worden aangeboden.

Houten villa van Atelier Nomadic ademt plattelandsleven

7 januari, 4:27

In de Amerikaanse Catskill Mountains ontwierp Atelier Nomadic een houten passiefhuis-retraite dat verbinding zoekt met het omliggende landschap.

Maas Lawrence zoekt projecten voor zijn eerste jaarboek Nederlandse architectuur

7 januari, 3:40

In het boek wil de uitgeverij een veelomvattend overzicht maken van de stand van zaken in het vakgebied, met aandacht voor opgeleverde gebouwen en projecten en initiatieven in bredere zin.

Regie Zeeland nodig voor bouw kleine kernreactoren in provincie

Gisteren, 11:55

Kleine kernreactoren (SMR’s) kunnen een belangrijke rol spelen bij de verduurzaming van de Zeeuwse industrie, aldus de provincie.

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

Gisteren, 09:03

Het lukt jonge starters op de woningmarkt beter een eerste huis te kopen.

CASA Arnhem opent inzendingsronde voor Heuvelinkprijs 2026

7 januari, 2:25

De tweejaarlijkse prijs is bestemd voor de beste nieuwbouw in de gemeente Arnhem.

Insprekers hebben twijfels over effectiviteit gebiedsplan Utrecht

7 januari, 9:19

Vertegenwoordigers van onder meer de bouwsector hebben twijfels over de effectiviteit van het ontwerp Utrechts Programma Landelijk Gebied.

Integratie Het GeluidBuro binnen Nieman Raadgevende Ingenieurs

6 januari, 11:07

Hiermee heeft het ingenieursbureau “brede en bewezen expertise” op het gebied van omgevingsgeluid, bouwakoestiek, installatiegeluid en zaalakoestiek aan zijn dienstverlening toegevoegd.