NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013, 13:07

Na het succesvolle laatste kwartaal van 2012 volgt naar verwachting een overgangsjaar op de woningmarkt. De consument wil eerst duidelijkheid van de politiek voor hij een huis gaat kopen. Als het goed is, is er dan in 2014 een nieuw evenwicht tussen vraag en aanbod, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker donderdag.

"Ik ben het niet zozeer eens met alle beslissingen van het nieuwe kabinet, maar er is de laatste tijd wel veel gerepareerd. Zo is het fijn dat minister Stef Blok van Wonen onlangs de aftrek van hypotheekrente voor de komende jaren heeft gegarandeerd'', aldus de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Volgens hem zijn er door het kabinet veel plannen in de week gezet. Die moeten nog door de Tweede en Eerste Kamer en daarna moeten ze vertaald worden door de banken. "Wat gaat er bijvoorbeeld precies gebeuren met de huurmarkt? En in hoeverre kunnen hypotheekverstrekkers bewogen worden meer maatwerk te verrichten, zodat de financierbaarheid van huizen wordt vergroot? Dat zijn vragen waarop ik dit jaar verwacht een antwoord te krijgen.''
Vertrouwen
Hukker, die Blok al lang kent omdat hij hem zo'n twintig jaar geleden zelf als makelaar zijn eerste huis verkocht, heeft vertrouwen in de nieuwe minister van wonen. "Blok was een van de langstzittende Kamerleden en een goede campagneleider. Hij heeft gezegd dat hij zijn ministerpost over vijf jaar opgeheven wil hebben wegens succes. Ik kan niet anders dan positief kritisch daarover zijn en wil hem graag helpen door oplossingen aan te dragen.''
Het afgelopen kwartaal boekte de woningmarkt voor het eerst sinds tijden weer een kleine opleving. Dat kwam met name doordat veel huizenzoekers nog voor de invoering van nieuwe hypotheekregels per 1 januari hun koopacte ondertekend wilden hebben. De NVM hoopt dat de mensen die eind 2012 hun huis verkochten nu op zoek zullen gaan naar een nieuwe woning.

Blijven dalen
De huizenprijzen zullen voorlopig nog wel even blijven dalen (tot niveau 2001). Nu liggen ze op hetzelfde niveau als in 2003. Hukker voorziet dat woningen dit jaar nog eens 5 tot 7 procent goedkoper worden. "Nu zijn er simpelweg te veel woningen die te lang en voor onrealistische prijzen in de verkoop staan.''
Maar de NVM-voorzitter rekent erop dat als de consument in 2014 een beter beeld heeft van wat de politiek voor hem in petto heeft, de 'psychologie' weer gaat werken. ,,Als mensen zien dat er weer meer huizen gekocht worden, zijn ze ook makkelijker geneigd zelf te kopen, eigenlijk net als afgelopen kwartaal gebeurde.''

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm ger hukker woningmarkt

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'

22 juli 2013

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

10 april 2013

Bouwvergunningen op weg naar nieuw dieptepunt

30 januari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

19 november 2012

EIB: zware terugval in de bouw

28 november 2012

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

'Bouw moet tiende topsector worden'

18 december 2012

Kadaster: woningverkopen kelderen

16 oktober 2012

Honderd miljoen als smeerolie voor overleg bouw

20 december 2012

Noodkreet sociale partners over bouw

30 november 2012

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

6 november 2012

Wederom slechte kwartaalcijfers voor bouw

15 november 2012

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

6 december 2012

Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

20 december 2012

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

8 januari 2013

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

20 november 2012

Malaise woningmarkt houdt aan

11 oktober 2012

NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

7 juni 2012

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

26 april, 3:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

26 april, 1:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

26 april, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

26 april, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.