NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

7 juni 2012, 11:21

Makelaars zien 'niks doen' vaak als enige optie voor langdurig leegstaande kantoren. Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van NVM Businessmakelaar. De makelaarsvereniging heeft 160 probleemgevallen van kantoorgebouwen onder de loep genomen, waar sprake is van structurele leegstand.

Bij meer dan de helft van de probleemgevallen wordt door makelaars 'niks doen' als enige oplossing genoemd. Volgens een NVM-woordvoerster adviseren makelaar eigenaars wel om de huurprijs van een leegstaand kantoor te verlagen om ze toch verhuurd te krijgen.

Maar eigenaars blijken, net als in de woningmarkt, weinig bereid om 'de pijn' te nemen en te zakken met de prijs.

Dit leidt volgens de makelaars tot een afwachtende houding, omdat er vaak geen geld is om te investeren in de panden. Van de langdurig leegstaande kantoren komt 'slechts' 18 procent in aanmerking voor renovatie. Bij 15 procent is het aanpassen voor een andere bestemming een mogelijkheid en bij nog eens 15 procent wordt gedacht aan slopen.

Verouderd
In totaal staat nu meer dan zeven miljoen vierkante meter aan kantoren leeg. Daarvan is ongeveer zestig procent van de gebouwen ouder dan achttien jaar en vaak verouderd. Plaatsen met veel leegstand zijn Amsterdam, Rotterdam, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, Arnhem, Nieuwegein, Schiphol-Rijk, Diemen, Hoofddorp en Amstelveen.

Van de 160 onderzochte probleemgevallen worden gebouwen soms al vijf of zes jaar niet meer gebruikt. In driekwart van de gevallen staan deze panden op minder aantrekkelijke kantorenparken en op bedrijfsterreinen, waarvan bijvoorbeeld geen woningen te maken zijn. "Het is moeilijk hier wat aan te doen, behalve hopen op een huurder", zegt NVM-onderzoeker Rudolf Bak.

"Iedereen is het er wel over eens dat gesloopt moet worden, maar wie gaat dat betalen?", vraagt Bak zich af. Volgens hem zijn de eigenaars veelal 'gewoon' Nederlandse particulieren die niet zomaar kunnen zakken met de huurprijs, omdat ze te maken hebben met een bank die dan wel wil dat schulden worden afbetaald.
Bron: ANP

Trefwoorden

leegstand kantoren nvm business nvm

1	EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw vrijdag, 10 januari
2	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari
3	Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP woensdag, 8 januari
4	Herontwikkeling voormalig Slotervaartziekenhuis voltooid met nieuwe dakopbouw maandag, 13 januari
5	Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep woensdag, 8 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

EIB: leegstand kantoren neemt geleidelijk af

28 juni 2012

Ecorys: geef lege kantoren nieuwe functie

30 augustus 2012

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

16 augustus 2012

Bijna vijf procent woningen staat leeg

18 september 2012

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

27 juli 2012

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

20 november 2012

Onderzoek naar gebruik 'donorskeletten'

7 februari 2013

'Lege Nederlandse kantoren Duitse strop'

31 juli 2012

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

Open dag lege kantoren in Amsterdam

10 september 2012

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

27 juni 2012

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013

Ombouw kantoren in Rotterdam succesvol

11 september 2012

Steeds meer kantoren worden appartement

28 september 2011

FNV: nu investeren in de bouw

13 december 2011

Zuid-Holland: kantoren in stad en bij station

24 augustus 2011

Rijk zoekt lege kantoren voor woningpilot

15 februari 2012

Herstel kantorenmarkt nog ver weg

27 februari 2012

Kantoorlocatie Hoofddorp wordt woongebied

6 juni 2012

Tijdelijk station Heerlen in kantoorgebouwen

6 maart 2012

Vastgoedbelegger koopt vaker een huis

4 januari 2012

'Lege kantoren geschikt voor zorg'

25 november 2011

'WOZ-waarde leegstaande kantoren te hoog'

17 februari 2012

Rijk concentreert kantoren in twaalf steden

4 oktober 2011

Leegstand kantoren neemt verder toe

26 juli 2011

TNO: neerwaartse trend bouw houdt aan

15 december 2011

Rijk wil eigen kantoren flexibeler benutten

9 november 2011

Handleiding voor transformatie kantoren

22 februari 2012

Vastgoed Nederland 17 miljard minder waard

2 februari 2012

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011

DNB: vastgoedsector mogelijk derde crisis

3 februari 2012

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

Nieuwe invulling oud CBS-gebouw Heerlen

8 mei 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe editie ‘Architects, not Architecture’ in Amsterdam

Gisteren, 15:37

In de Vondelkerk in Amsterdam vindt op donderdag 30 januari een nieuwe aflevering van AnA plaats. Sprekers zijn Kai-Uwe Bergman (Bjarke Ingels Group), Bjarne Mastenbroek (SeARCH) en Donna van Milligen Bielke.

Bedrijfsgebouw Lab02 in Zuid-Duitsland van Mulder Zonderland opgeleverd

Gisteren, 14:27

Mulder Zonderland ontwierp, in samenwerking met het plaatselijke bureau Moser Architekten, een getrapt gebouw als gezamenlijk onderkomen voor twee farmaceutische bedrijven.

Herontwikkeling voormalig Slotervaartziekenhuis voltooid met nieuwe dakopbouw

13 januari, 4:22

Met de oplevering van de nieuwe dakopbouw eind 2024 is de herontwikkeling van het voormalige Slotervaartziekenhuis in Amsterdam afgerond. Het renovatieontwerp is gemaakt door INBO, de dakopbouw is ontworpen door MVSA Architects.

Lab-S verbouwt jaren 30-villa in relatie met natuur

13 januari, 3:08

De eigenaren van een karakteristieke villa uit de jaren 1930, gelegen aan de rand van de Veluwe, wilden hun woning uitbreiden, waarbij de oorspronkelijke architectuur goed uit de verf moest komen.

Noord-Holland: grotere woningbouwprojecten in beschermd landschap

Gisteren, 13:37

Noord-Holland verwacht dat mogelijk vijf gemeenten in de provincie een aanvraag gaan indienen om meer dan 25 woningen in beschermd landschap te mogen bouwen.