NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

7 juni 2012, 11:21

Makelaars zien 'niks doen' vaak als enige optie voor langdurig leegstaande kantoren. Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van NVM Businessmakelaar. De makelaarsvereniging heeft 160 probleemgevallen van kantoorgebouwen onder de loep genomen, waar sprake is van structurele leegstand.

Bij meer dan de helft van de probleemgevallen wordt door makelaars 'niks doen' als enige oplossing genoemd. Volgens een NVM-woordvoerster adviseren makelaar eigenaars wel om de huurprijs van een leegstaand kantoor te verlagen om ze toch verhuurd te krijgen.

Maar eigenaars blijken, net als in de woningmarkt, weinig bereid om 'de pijn' te nemen en te zakken met de prijs.

Dit leidt volgens de makelaars tot een afwachtende houding, omdat er vaak geen geld is om te investeren in de panden. Van de langdurig leegstaande kantoren komt 'slechts' 18 procent in aanmerking voor renovatie. Bij 15 procent is het aanpassen voor een andere bestemming een mogelijkheid en bij nog eens 15 procent wordt gedacht aan slopen.

Verouderd
In totaal staat nu meer dan zeven miljoen vierkante meter aan kantoren leeg. Daarvan is ongeveer zestig procent van de gebouwen ouder dan achttien jaar en vaak verouderd. Plaatsen met veel leegstand zijn Amsterdam, Rotterdam, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, Arnhem, Nieuwegein, Schiphol-Rijk, Diemen, Hoofddorp en Amstelveen.

Van de 160 onderzochte probleemgevallen worden gebouwen soms al vijf of zes jaar niet meer gebruikt. In driekwart van de gevallen staan deze panden op minder aantrekkelijke kantorenparken en op bedrijfsterreinen, waarvan bijvoorbeeld geen woningen te maken zijn. "Het is moeilijk hier wat aan te doen, behalve hopen op een huurder", zegt NVM-onderzoeker Rudolf Bak.

"Iedereen is het er wel over eens dat gesloopt moet worden, maar wie gaat dat betalen?", vraagt Bak zich af. Volgens hem zijn de eigenaars veelal 'gewoon' Nederlandse particulieren die niet zomaar kunnen zakken met de huurprijs, omdat ze te maken hebben met een bank die dan wel wil dat schulden worden afbetaald.
Bron: ANP

Trefwoorden

leegstand kantoren nvm business nvm

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd vrijdag, 4 september
5	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

Onderzoek naar gebruik 'donorskeletten'

7 februari 2013

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

20 november 2012

Bijna vijf procent woningen staat leeg

18 september 2012

Ombouw kantoren in Rotterdam succesvol

11 september 2012

Open dag lege kantoren in Amsterdam

10 september 2012

Ecorys: geef lege kantoren nieuwe functie

30 augustus 2012

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

16 augustus 2012

'Lege Nederlandse kantoren Duitse strop'

31 juli 2012

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

27 juli 2012

EIB: leegstand kantoren neemt geleidelijk af

28 juni 2012

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

27 juni 2012

Kantoorlocatie Hoofddorp wordt woongebied

6 juni 2012

Nieuwe invulling oud CBS-gebouw Heerlen

8 mei 2012

Tijdelijk station Heerlen in kantoorgebouwen

6 maart 2012

Herstel kantorenmarkt nog ver weg

27 februari 2012

Handleiding voor transformatie kantoren

22 februari 2012

'WOZ-waarde leegstaande kantoren te hoog'

17 februari 2012

Rijk zoekt lege kantoren voor woningpilot

15 februari 2012

DNB: vastgoedsector mogelijk derde crisis

3 februari 2012

Vastgoed Nederland 17 miljard minder waard

2 februari 2012

Vastgoedbelegger koopt vaker een huis

4 januari 2012

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

TNO: neerwaartse trend bouw houdt aan

15 december 2011

FNV: nu investeren in de bouw

13 december 2011

'Lege kantoren geschikt voor zorg'

25 november 2011

Rijk wil eigen kantoren flexibeler benutten

9 november 2011

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011

Rijk concentreert kantoren in twaalf steden

4 oktober 2011

Steeds meer kantoren worden appartement

28 september 2011

Zuid-Holland: kantoren in stad en bij station

24 augustus 2011

Leegstand kantoren neemt verder toe

26 juli 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

V8 architects ontwerpt gebouw met sociale woningen in Max Euwe Kwartier

Vandaag, 15:41

Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp is het principe van gelaagdheid, meldt het bureau. De gevel is opgebouwd uit drie duidelijk herkenbare lagen, die elk een eigen karakter en materialisatie hebben.

Bridge of Mountains door NEXT Architects vormt verhoogde route over wisselend landschap

Vandaag, 13:49

Nabij de Zuid-Chinese stad Kunming is de door NEXT architects ontworpen Bridge of Mountains in gebruik genomen. Het betreft een 3,5 kilometer lange verhoogde voetgangers- en fietsbrug tussen de bergen Mingzhen en Changyao die over boomtoppen voert.

Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld

Vandaag, 09:45

MVSA Architects, Loer Architecten, ZUS en HWKN Architects ontwerpen de eerste torens in de vernieuwde Rijnhaven in Rotterdam. Het multifunctionele project Flow Town bestaat onder meer uit duizend woningen.

BiermanHenket Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026

Vandaag, 09:00

Een zeer professioneel architectenbureau waarvan het vakmanschap blijft doorgroeien.

Deltacommissaris: forse ingrepen nodig tegen wateroverlast en droogte

Vandaag, 14:33

Om maatschappelijke schade in hele droge of juist natte periodes te beperken, moet Nederland ‘een flinke tand bijzetten’.

Borstbeeld voor Abe Bonnema onthuld in geboortedorp Stiens

Vandaag, 10:36

Ter gelegenheid van de honderdste geboortedag van de beroemde Friese architect is zaterdag een borstbeeld van hem onthuld in zijn geboortedorp Stiens.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.

Ga naar het nieuws-archief