Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

18 februari 2013, 16:57

De Amsterdamse woningcorporaties schrappen flink in hun bouwprogramma's of stellen de bouw geruime tijd uit. Het gaat ook om grote projecten, zo geeft directeur Hans van Harten van de Amsterdamse Federatie vanWoningcorporaties (AFWC) aan.

Woningcorporaties schrappen projecten of stellen projecten voorlopig uit. Bij andere projecten, die over een aantal jaren zouden moeten starten, wordt op termijn bezien welke beslissing wordt gezien. In totaal gaat het om bijna vijfduizend woningen.

Grote projecten
Het betreft een aantal grote projecten, zoals de Parooldriehoek in Oost (circa negenhonderd woningen), de Kolenkit- en Dudokbuurt in West en een deel van de nieuwe wijk de Houthaven. In Zuidoost stopt de vernieuwing van Karspelhof (tweehonderd woningen).

Grote projecten als de bouw van corporatiewoningen op het Zeeburgereiland of in de Reimerswaalbuurt in Nieuw-West zijn uitgesteld tot 2020. Het schrappen, uitstellen of onzeker worden van de projecten is volgens Van Harten een gevolg van de combinatie van de crisis en de verhuurdersheffing.

Minder investeren
“Dit plaatje was al getekend voor het woonakkoord”, zegt Van Harten, “Maar de verlaging van de verhuurdersheffing in het akkoord verandert er weinig aan.” Door het akkoord zullen corporaties ook veel minder aan huurinkomsten binnenkrijgen, waardoor ze minder kunnen investeren.

“We zien het aantal opleveringen teruglopen van 3500, in het topjaar 2009 naar zo’n 700 in 2017. We kunnen wel spreken van een vrije val”, aldus Van Harten. “Nu worden er iets meer dan 1000 woningen per jaar opgeleverd, maar de pijplijn loopt leeg.”

Daarbij tekent hij aan dat er wel aan een voorwaarden moet worden voldaan. Ten eerste moet de verkoop van corporatiewoningen zich positief blijven ontwikkelen. Ten tweede moet de inkomensafhankelijke huurverhoging doorgaan en dus middelen opleveren om te kunnen investeren.

Financieren
Ten derde moeten de woningcorporaties de financiering van vrije sectorwoningen rond kunnen krijgen. “Als corporaties daarvoor geen eigen vermogen mogen inzetten, zie ik niet hoe die woningen gefinancierd kunnen worden.” Volgens Van Harten kunnen de getallen, als deze drie punten negatief uitpakken, nog lager uitvallen.

De landelijke vereniging van woningcorporaties Aedes heeft vorige week al voorspeld dat de nieuwbouw door corporaties de komende jaren flink zal inzakken.

Trefwoorden

woningbouwcorporaties amsterdam aedes amsterdamse federatie van woningcorporaties zeeburgereiland parooldriehoek verhuurdersheffing woonakkoord houthaven

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
3	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
4	Maarten Baas klokt opnieuw in op Schiphol maandag, 4 mei
5	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste paal voor Sportheldenbuurt Zeeburgereiland

5 september 2014

Akkoord over bouw Pontsteiger

20 maart 2014

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

17 december 2013

'School van de toekomst' Zeeburgereiland geopend

2 december 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

Studiocomplex Mediahaven Amsterdam klaar

27 augustus 2013

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

SeARCH ontwerpt 197 woningen op Zuidas

29 april 2013

Amsterdam zet bouwprojecten in de koelkast

22 april 2013

Nijmegen verliest zeventig miljoen op grond

16 april 2013

'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

26 februari 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

BNI verzoekt Blok om btw-verlaging

19 februari 2013

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

14 februari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

20 minuten geleden

In opdracht van Hef Wonen werkten Mainport Putter & Partners en SmitsRinsma met veel zorg aan Rotterdamse historisch ensemble.

DP6 en i29 transformeren oude HBS in Utrecht tot onderkomen SSR

1 uur geleden

In Utrecht is de voormalige HBS aan de Catharijnesingel getransformeerd tot het nieuwe onderkomen van SSR, het opleidingsinstituut van de Rechtspraak en het Openbaar Ministerie.

Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd

Gisteren, 21:15

In de 39e editie van het architectuurjaarboek heeft de redactie 25 projecten uitgelicht, waaronder het gebouw dat de cover siert: SAWA door Mei architects and planners.

Jesse Darling creëert ‘landschap’ van restmateriaal in Oude Kerk van Amsterdam

Gisteren, 14:45

Met de installatie ‘Godsworth’ heeft de bekende Britse kunstenaar het interieur van de Oude Kerk in Amsterdam op de schop genomen.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

2 uur geleden

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

Gisteren, 15:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

Gisteren, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 5:02

De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei, 10:37

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones.

Verzet natuurorganisaties tegen stroomkabel via Schiermonnikoog

1 mei, 4:39

Negen natuurorganisaties maken zich grote zorgen over het plan om stroom van een nieuw windpark op de Noordzee via Schiermonnikoog aan land te brengen.

Ga naar het nieuws-archief