Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

18 februari 2013, 16:57

De Amsterdamse woningcorporaties schrappen flink in hun bouwprogramma's of stellen de bouw geruime tijd uit. Het gaat ook om grote projecten, zo geeft directeur Hans van Harten van de Amsterdamse Federatie vanWoningcorporaties (AFWC) aan.

Woningcorporaties schrappen projecten of stellen projecten voorlopig uit. Bij andere projecten, die over een aantal jaren zouden moeten starten, wordt op termijn bezien welke beslissing wordt gezien. In totaal gaat het om bijna vijfduizend woningen.

Grote projecten
Het betreft een aantal grote projecten, zoals de Parooldriehoek in Oost (circa negenhonderd woningen), de Kolenkit- en Dudokbuurt in West en een deel van de nieuwe wijk de Houthaven. In Zuidoost stopt de vernieuwing van Karspelhof (tweehonderd woningen).

Grote projecten als de bouw van corporatiewoningen op het Zeeburgereiland of in de Reimerswaalbuurt in Nieuw-West zijn uitgesteld tot 2020. Het schrappen, uitstellen of onzeker worden van de projecten is volgens Van Harten een gevolg van de combinatie van de crisis en de verhuurdersheffing.

Minder investeren
“Dit plaatje was al getekend voor het woonakkoord”, zegt Van Harten, “Maar de verlaging van de verhuurdersheffing in het akkoord verandert er weinig aan.” Door het akkoord zullen corporaties ook veel minder aan huurinkomsten binnenkrijgen, waardoor ze minder kunnen investeren.

“We zien het aantal opleveringen teruglopen van 3500, in het topjaar 2009 naar zo’n 700 in 2017. We kunnen wel spreken van een vrije val”, aldus Van Harten. “Nu worden er iets meer dan 1000 woningen per jaar opgeleverd, maar de pijplijn loopt leeg.”

Daarbij tekent hij aan dat er wel aan een voorwaarden moet worden voldaan. Ten eerste moet de verkoop van corporatiewoningen zich positief blijven ontwikkelen. Ten tweede moet de inkomensafhankelijke huurverhoging doorgaan en dus middelen opleveren om te kunnen investeren.

Financieren
Ten derde moeten de woningcorporaties de financiering van vrije sectorwoningen rond kunnen krijgen. “Als corporaties daarvoor geen eigen vermogen mogen inzetten, zie ik niet hoe die woningen gefinancierd kunnen worden.” Volgens Van Harten kunnen de getallen, als deze drie punten negatief uitpakken, nog lager uitvallen.

De landelijke vereniging van woningcorporaties Aedes heeft vorige week al voorspeld dat de nieuwbouw door corporaties de komende jaren flink zal inzakken.

Trefwoorden

woningbouwcorporaties amsterdam aedes amsterdamse federatie van woningcorporaties zeeburgereiland parooldriehoek verhuurdersheffing woonakkoord houthaven

1	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
2	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
3	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
4	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart
5	KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven vrijdag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste paal voor Sportheldenbuurt Zeeburgereiland

5 september 2014

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

26 februari 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013

'School van de toekomst' Zeeburgereiland geopend

2 december 2013

BNI verzoekt Blok om btw-verlaging

19 februari 2013

Nijmegen verliest zeventig miljoen op grond

16 april 2013

Amsterdam zet bouwprojecten in de koelkast

22 april 2013

Akkoord over bouw Pontsteiger

20 maart 2014

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

17 december 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

SeARCH ontwerpt 197 woningen op Zuidas

29 april 2013

Studiocomplex Mediahaven Amsterdam klaar

27 augustus 2013

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

14 februari 2013

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend

1 uur geleden

Het nieuwe volume, dat tegen het door SANAA ontworpen museumgebouw uit 2002 is geplaats, biedt onder meer ruimte aan nieuwe expositiezalen, educatiefaciliteiten en een eigen onderkomen voor de culturele ‘incubator’ van het museum NEW INC.

Vernieuwde Welstandsnota Rotterdam staat in teken van Omgevingswet, duurzaamheid en gebruiksgemak

3 uur geleden

De Rotterdamse Welstandsnota uit 2012 is geactualiseerd. Daarbij waren nieuwe inzichten en regelgeving, alsmede het gebruiksgemak voor gemeente en aanvragers bepalend.

PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion

20 maart, 3:37

De Eindhovense club wil de capaciteit van zijn onderkomen opschroeven met maximaal 25.000 bezoekers. Om dit te bewerkstelligen, komt er een nieuwe schil rond het stadion waarin een derde ring is opgenomen.

Rijkswaterstaat staakt renovatie markante houten Krùsrak-brug in Sneek

20 maart, 11:32

Tijdens de renovatie werd duidelijk dat de constructieve veiligheid van de brug niet langer kan worden verzekerd, laat RWS weten. De uit 2008 stammende Krúsrak-brug over de rijksweg 7 is ontworpen door Onix en Archterbosch Architecten.

Boekholt schrapt wet die voorrang statushouders stopt

2 uur geleden

De minister werkt aan een alternatieve wet, die pas in werking treedt als er genoeg mogelijkheden zijn om statushouders aan een huis te helpen.

Friesland brengt duizenden karakteristieke boerderijen in kaart

20 maart, 2:16

Door alle informatie over de voor het landschap kenmerkende gebouwen op één plek te brengen, moet het makkelijker worden om ze te behouden.

ING: bijna de helft van de huiseigenaren stelt verduurzaming uit

20 maart, 12:18

De meeste mensen vinden dat de overheid te weinig doet om dit te stimuleren.

Rekenkamer kraakt resultaten EU-innovatiefonds voor verduurzaming

20 maart, 9:25

Het Innovatiefonds van de Europese Unie levert veel minder resultaat op dan verwacht op het gebied van verduurzaming en innovatie.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

19 maart, 1:35

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

19 maart, 9:44

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.

Ga naar het nieuws-archief