'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013, 9:39

De Eerste en Tweede Kamer moeten de gevolgen van de verhuurdersheffing nogmaals laten narekenen. Dat vindt Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties. Volgens Aedes heeft minister Stef Blok van Wonen de extra huurinkomsten van de corporaties in zijn berekeningen namelijk te hoog ingeschat en de heffing die verhuurders aan het rijk moeten afdragen te laag.

Ook heeft de minister de bijdragen die corporaties de komende jaren moeten betalen voor bijvoorbeeld de sanering van Vestia, niet in zijn analyse opgenomen. ,,Als je daar wel rekening mee houdt, komen we voorlopig ieder jaar een dik miljard tekort. Dat vang je niet op met efficiënter werken en meer huizen verkopen'', zegt Aedes-voorzitter Marc Calon.

De Eerste Kamer vergadert deze week over de Bloks plan voor een inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli. Die moet ertoe leiden dat meer scheefwoners ervoor kiezen om een huis te kopen. Het opschroeven van de huren moeten de corporaties en andere verhuurders zoveel geld opleveren dat ze een verhuurdersheffing van 1,7 miljard euro kunnen betalen.

Volgens Aedes zullen veel corporaties echter in de financiële problemen komen als gevolg van de maatregelen. De organisatie probeert de politiek nog door middel van lobby en argumenten op andere gedachten te brengen, maar sluit niet uit juridische stappen te ondernemen als dat nodig wordt.

'Veel te conservatief'
Een woordvoerder van minister Blok stelt dat de berekeningen van Aedes 'niet alleen onvolledig maar ook veel te conservatief lijken over de extra huuropbrengsten voor de corporaties'. Volgens hem kunnen corporaties ook op andere manieren geld binnenhalen: door efficiënter te werken en door bezit te verkopen.

De sanering van Vestia is in een recent rapport van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) wel meegenomen, stelt hij. In 2017 overstijgen de huuropbrengsten de verhuurderheffing. In de jaren ervoor kan er een verschil zijn, maar veel veel corporaties zijn grosso modo nog altijd vermogend, aldus de woordvoerder.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt marc calon aedes woningcorporaties verhuurdersheffing

1	Nijmegen hoeft plannen voor westelijke entree station niet aan te passen donderdag, 30 november
2	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
3	Jonas donderdag, 30 november
4	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december
5	Contract voor bouw Huis voor de Stad Amersfoort getekend vrijdag, 1 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Nog meer banen weg bij Vestia

24 maart 2014

Vestia verkoopt grote woningportefeuille

24 juli 2014

Corporatie Mitros onder verscherpt toezicht

28 november 2013

Accountant Vestia ziet geen fouten

24 mei 2013

Zorgen in Kamer door woonrapport

16 mei 2013

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

17 december 2013

'Woningcorporaties zijn wortels kwijtgeraakt'

31 mei 2013

Corporaties accepteren verhuurdersheffing

2 september 2013

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016

Vestia sluit deal met Den Haag over Zuid-West

21 juni 2013

Blok: strenger toezicht op woningcorporaties

27 maart 2013

Oud-topman Vestia mag vertrekpremie houden

4 september 2014

'Corporaties geen geld voor energiezuiniger maken woningen'

5 juli 2013

'Geen heffing voor corporatie die investeert'

9 april 2013

Woningcorporatie Vestia krimpt fors in

20 maart 2014

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

Vestia krijgt steun met voeren procedures

13 mei 2013

Verhuurdersheffing verzacht op aantal plekken

26 juni 2013

Minder sociale huurwoningen Leidsche Rijn

25 juli 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

14 februari 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

18 februari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

26 februari 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

Vandaag, 13:00

Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal van volgend jaar gestart de bouw van een blok met 135 woningen en twee supermarkten in het Rotterdamse Crooswijk. Het blok komt op de plek van een aantal gesloopte panden tegenover het Schuttersveld.

Winnaars prijsvraag Europan 17 bekend

Vandaag, 12:08

Op 4 december werden de winnaars bekend van de prijsvraag Europan 17 met het thema Living Cities/2, reimagining architectures by caring for inhabited milieus.

Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk

Vandaag, 09:48

Het naar binnen gekeerde en verouderde winkelcentrum in Haarlem Schalkwijk wordt volgens een masterplan van Jo Coenen getransformeerd tot gemengd stedelijk gebied waarin de gebouwen weer klassieke pleinen en straten vormen.

Veel zeggenschap voor bewoners ARC Rokkeveen bij ontwerp eigen woning

Gisteren, 13:59

In de wijk Rokkeveen in Zoetermeer is een appartementengebouw opgeleverd dat is gerealiseerd volgens het model van medeopdrachtgeverschap. Op basis van een inspiratieplattegrond konden de bewoners bepalen hoe hun woning eruit zou zien.

Resultaten ontwerpmanifestatie Bouw Anders gebundeld in boek

3 uur geleden

Vorig jaar organiseerde architectuurcentrum GRAS op initiatief van de gemeente Groningen de ontwerpmanifestatie Bouw Anders.

IMF-bewindvoerder: landen denken heel verschillend over klimaat

Vandaag, 10:14

“Het besef dat er iets moet gebeuren is er overal wel, maar de neuzen staan nog niet allemaal dezelfde kant op”, constateert Paul Hilbers.

Zuid-Holland: deadline landelijk gebied niet haalbaar, Rijk moet bewegen

Vandaag, 09:08

De deadline is weliswaar pas over een kleine tien maanden, maar de provinciezegt nu al dat het niet gaat lukken om de definitieve versie van het PPLG op tijd af te hebben.

Waterbeheerders gaan drinkwater maken van gezuiverd rioolwater

Gisteren, 14:34

Waterschappen, drinkwaterbedrijven en twee kennisinstellingen gaan de komende jaren onderzoeken hoe gezuiverd rioolwater ingezet kan worden als drinkwater.