De Nassaukade in Amsterdam-West

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020, 9:12

De gemeente Amsterdam scherpt de woonregels aan in een poging woningen betaalbaar te houden. Zo wil de gemeente voorkomen dat beleggers grote huizen in meerdere kleine woningen opdelen en worden de boetes voor herhaalde overtreding bij woonfraude en het niet melden van vakantieverhuur fors verhoogd.

Het verhogen van de boetes is mogelijk door de nieuwe Wet toeristische verhuur van woningen. Bij een herhaalde overtreding van bijvoorbeeld het verkameren van woningen zonder vergunning, het hebben van een illegaal hotel en het meer dan dertig nachten de woning verhuren als vakantiewoning, krijgt de verhuurder twee keer het bedrag van de eerste boete opgelegd.

De maximale boete voor recidive door professionele verhuurders kan daarmee oplopen tot 43.500 euro. De boete voor het niet registreren of niet vooraf melden van een verhuring gaat ook omhoog, van 6000 naar 8700 euro.

Ook worden bewoners die hun woning tijdelijk willen verhuren aan toeristen vanaf 1 januari verplicht zich te registreren in het landelijk registratiesysteem voor toeristische verhuur. Daardoor is de verhuurder niet meer anoniem en wordt handhaving makkelijker. De vergunning- en meldplicht voor vakantieverhuur blijven naast de registratieplicht van kracht.

Minimaal 40 vierkante meter
Verder wil Amsterdam dat alleen woningen die minimaal 100 vierkante meter zijn (voor woningen met een begane grond geldt 200 vierkante meter) mogen worden verbouwd tot woningen die minimaal 40 vierkante meter groot zijn, en in het geval van woningen met een begane grond minimaal 100 vierkante meter zijn.

"Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen", zegt woonwethouder Laurens Ivens. "De strijd tegen woonfraude zetten we steviger door, met hogere boetes en het uit de anonimiteit halen van toeristische verhuur. Verder willen we voorkomen dat het vinden van een betaalbare woning onmogelijk wordt doordat beleggers woningen opkopen en in delen doorverkopen of verhuren."

De wijzigingen gaan 1 januari in.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningverhuur woningmarkt amsterdam

1	Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
2	Fenix, kunstmuseum over migratie, is Publiek gebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
3	MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
4	NOAHH ontwerpt nieuw zwembad in Noordersportpark Haarlem dinsdag, 4 november
5	IKC De Brug gelauwerd als Schoolgebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Architecten tonen visie op Amsterdam in 2050

30 september 2020

Plannen voor een veerkrachtige stad; KAAN Architecten in Amsterdam

16 september 2020

'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'

4 september 2020

Floor Milikowski: stimuleer innovatie in de regio

25 augustus 2020

Woongebouw met friends-appartementen Cruquiusgebied klaar

14 augustus 2020

Koper nieuwbouw in Amsterdam moet huis zelf bewonen

8 juli 2020

Voor 2022 een miljoen zonnepanelen op Amsterdamse daken

7 juli 2020

Geen vakantieverhuur meer in centrum Amsterdam

1 juli 2020

Woningen met fiscaal aftrekbare werkruimte in gebouw The Doors

16 juni 2020

Amsterdam wil vermindering van prettoerisme, maar heeft daar geen nieuwe instrumenten voor

28 mei 2020

Ontwerpteams presenteren analyses Amsterdamse stadsranden

15 mei 2020

Amsterdam investeert in groei aantal wooncoöperaties

14 mei 2020

Een recept voor minder klein wonen

27 oktober 2020

In tien jaar 240.000 woningen erbij in Noord-Holland en Flevoland

6 november 2020

Woonakkoord kabinet en oppositie, 450 miljoen voor leefbaarheid

6 november 2020

Kabinet overweegt stichting die nieuwbouwwoningen opkoopt

9 november 2020

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

17 november 2020

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

24 november 2020

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan

14 januari 2021

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Yesomi Umolu benoemd tot algemeen en artistiek directeur Nieuwe Instituut

1 uur geleden

Zij volgt per 1 maart 2026 Aric Chen op, die eerder dit jaar stopte in die rol. Umolu heeft ervaring bij onder meer Serpentine Galleries in Londen en de Chicago Architecture Biennial.

MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana

2 uur geleden

MVRDV heeft een ontwerpwedstrijd gewonnen voor een groot sportcomplex met woningen en een hotel in Tirana.

VanWonen, Koschuch en OKRA presenteren masterplan Lange Wemen Hengelo

3 uur geleden

Pal tegenover het stadhuis, op de locatie van het oude winkelcentrum en parkeergarage Thiemsbrug, komt een nieuwe woonwijk, winkels met daarboven appartementen, grondgebonden woningen en bovengronds parkeren.

Nijkleaster wint Vredeman de Vriesprijs voor architectuur 2025

Vandaag, 10:32

De jury van de Friese architectuurprijs noemt de transformatie van een boerderij naar een eigentijds klooster ‘kleinschalig maar groots in visie, met een sterke samenhang tussen locatie, functie en vorm’.

Aartsen versoepelt regels geluidsoverlast voor bouwen langs spoor

4 uur geleden

Dit kan volgens de staatssecretaris omdat treinen en rails een stuk stiller zijn geworden.

Paul de Ruiter voert ABN AMRO Duurzame 50 aan

Vandaag, 11:55

Het is voor het eerst dat de architect op één staat in de lijst van ‘duurzame koplopers’ in de Nederlandse bouw en vastgoed.

Limburgse politiek ondanks zorgen akkoord met energiemaatschappij

7 november, 1:39

De provincie Limburg krijgt een eigen energiemaatschappij.

Provincie Zuid-Holland steekt ‘geen cent extra’ in warmtenetwerk

7 november, 10:28

Het ministerie vroeg om een extra bijdrage voor een ondergronds leidingnetwerk waarmee tienduizenden woningen worden verwarmd met restwarmte uit de Rotterdamse haven.

Provincies focussen op agrarisch natuurbeheer tegen stikstof

6 november, 3:11

De betrokken partijen hebben daarover afspraken gemaakt, maar benadrukken dat steun van de rijksoverheid nodig blijft.

Corporatiewoning harder geraakt door klimaatverandering

6 november, 10:46

Bewoners van de onderzochte woningen hebben bijvoorbeeld vaker last van hittestress door warme nachten en krijgen vaker te maken met wateroverlast bij hevige buien.

Ga naar het nieuws-archief