Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021, 11:05

De huizenprijzen zijn naar recordhoogten gestegen. Een bestaand huis wisselde in het afgelopen kwartaal gemiddeld voor 365.000 euro van eigenaar. Daarmee is op jaarbasis sprake van een stijging met 11,6%.

Makelaarsvereniging NVM spreekt van een “ongekend harde” prijsstijging. Ook uit NVM flinke zorgen over het geringe aanbod van woningen. In 2020 werden met 154.000 woningen nog wel meer huizen verkocht dan in voorgaande jaren. In het slotkwartaal wisselden 41.184 huizen van eigenaar: 2,3% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Krapte
De belangrijkste reden voor de snel oplopende prijzen lijkt in het geringe aanbod van woningen te zitten. Voor de makelaars is dit de grootste bron van zorg. Koophuizen worden voor starters onbereikbaar en doorstromers blijven op hun beurt langer in hun huis zitten.

De krapte was al in de afgelopen maanden te merken. Kopers konden in doorsnee uit minder dan twee huizen kiezen tijdens hun huizenjacht, aldus NVM.

Halverwege het vierde kwartaal stonden 25.519 woningen te koop, bijna een derde minder dan een jaar terug. De gemiddelde vraagprijs nadert de 500.000 euro, stelt NVM. De gemiddelde woning in Nederland staat nu 85 dagen te koop. Dat was een jaar terug nog 117 dagen.

Woningtypen en regio's
Van alle woningtypen liep de prijs van vrijstaande woningen afgelopen maanden het hardst op met een prijsstijging van gemiddeld 14,1%. Tussenwoningen werden in doorsnee 12,6% meer waard. Appartementen wisselden voor bijna 10% meer van eigenaar.

Verder meldt NVM dat het oosten van Nederland in trek lijkt te zijn. In Hardenberg en Zutphen werden met 21,7% en 20,5% de grootste prijsstijgingen gemeten. Vorig jaar zocht bijna 10% van de kopers uit de Randstad een woning in de niet-westelijke provincies, tegenover 5,5% in 2015.

In de grote steden stegen de huizenprijzen tussen de 12 en 15% ten opzichte van een jaar eerder. Amsterdam was de uitzondering met stijging van 3,4%; volgens NVM liggen de prijzen in de hoofdstad al heel hoog en lijkt de rek er een beetje uit.

Vraaggestuurd
Volgens de NVM moeten er vooral meer woningen worden gebouwd. Dat heeft ook een gunstig effect op de betaalbaarheid. Naast de coronacrisis en het aanjagen van de economie zou dit het derde belangrijke aandachtspunt moeten zijn voor een volgend kabinet, meent de vereniging. Daarnaast moeten gemeenten volgens NVM meer inzetten op vraaggestuurd bouwen.
Bron: ANP/Architectenweb

Trefwoorden

nederlandse vereniging van makelaars nvm woningmarkt koopwoningen

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

4 januari 2021

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

17 november 2020

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

30 oktober 2020

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020

Huizenprijzen hardst omhoog in meer dan twintig jaar

15 oktober 2020

Rli: in de stad wonen voor veel mensen steeds lastiger

1 oktober 2020

CDA'er Heerma wil wel meer doen tegen 'nationale wooncrisis'

17 september 2020

'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'

4 september 2020

'Rotterdam best betaalbare grote stad om in te wonen'

3 september 2020

Koopwoning steeds onbetaalbaarder voor modaal inkomen

6 augustus 2020

Koper nieuwbouw in Amsterdam moet huis zelf bewonen

8 juli 2020

Sterke stijging verkoop nieuwbouwwoningen

22 juni 2020

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

19 juni 2020

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

22 januari 2021

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

17 februari 2021

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

19 februari 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

Onderzoek VEH: veel draagvlak voor klimaatwetgeving, weinig voor afbouw hypotheekrenteaftrek

12 maart 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

16 april 2021

Amsterdam: maak van makelaar weer beschermd beroep

14 juni 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

Gisteren, 09:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni, 3:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

19 juni, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.