Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021, 11:05

De huizenprijzen zijn naar recordhoogten gestegen. Een bestaand huis wisselde in het afgelopen kwartaal gemiddeld voor 365.000 euro van eigenaar. Daarmee is op jaarbasis sprake van een stijging met 11,6%.

Makelaarsvereniging NVM spreekt van een “ongekend harde” prijsstijging. Ook uit NVM flinke zorgen over het geringe aanbod van woningen. In 2020 werden met 154.000 woningen nog wel meer huizen verkocht dan in voorgaande jaren. In het slotkwartaal wisselden 41.184 huizen van eigenaar: 2,3% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Krapte
De belangrijkste reden voor de snel oplopende prijzen lijkt in het geringe aanbod van woningen te zitten. Voor de makelaars is dit de grootste bron van zorg. Koophuizen worden voor starters onbereikbaar en doorstromers blijven op hun beurt langer in hun huis zitten.

De krapte was al in de afgelopen maanden te merken. Kopers konden in doorsnee uit minder dan twee huizen kiezen tijdens hun huizenjacht, aldus NVM.

Halverwege het vierde kwartaal stonden 25.519 woningen te koop, bijna een derde minder dan een jaar terug. De gemiddelde vraagprijs nadert de 500.000 euro, stelt NVM. De gemiddelde woning in Nederland staat nu 85 dagen te koop. Dat was een jaar terug nog 117 dagen.

Woningtypen en regio's
Van alle woningtypen liep de prijs van vrijstaande woningen afgelopen maanden het hardst op met een prijsstijging van gemiddeld 14,1%. Tussenwoningen werden in doorsnee 12,6% meer waard. Appartementen wisselden voor bijna 10% meer van eigenaar.

Verder meldt NVM dat het oosten van Nederland in trek lijkt te zijn. In Hardenberg en Zutphen werden met 21,7% en 20,5% de grootste prijsstijgingen gemeten. Vorig jaar zocht bijna 10% van de kopers uit de Randstad een woning in de niet-westelijke provincies, tegenover 5,5% in 2015.

In de grote steden stegen de huizenprijzen tussen de 12 en 15% ten opzichte van een jaar eerder. Amsterdam was de uitzondering met stijging van 3,4%; volgens NVM liggen de prijzen in de hoofdstad al heel hoog en lijkt de rek er een beetje uit.

Vraaggestuurd
Volgens de NVM moeten er vooral meer woningen worden gebouwd. Dat heeft ook een gunstig effect op de betaalbaarheid. Naast de coronacrisis en het aanjagen van de economie zou dit het derde belangrijke aandachtspunt moeten zijn voor een volgend kabinet, meent de vereniging. Daarnaast moeten gemeenten volgens NVM meer inzetten op vraaggestuurd bouwen.
Bron: ANP/Architectenweb

Trefwoorden

nederlandse vereniging van makelaars nvm woningmarkt koopwoningen

1	Tweede woontoren door OMA in Bajeskwartier voltooid maandag, 13 juli
2	Ontwerpteam voor Draka-terrein compleet na open architectenselectie dinsdag, 14 juli
3	MVRDV gaat Turijns museum herstellen en updaten dinsdag, 14 juli
4	TU Eindhoven krijgt tijdelijke woonbuurt met ruim 750 woningen op campus woensdag, 15 juli
5	Woongebouw Root van LEVS is schakel tussen wonen en bomen maandag, 13 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam: maak van makelaar weer beschermd beroep

14 juni 2021

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

16 april 2021

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

Onderzoek VEH: veel draagvlak voor klimaatwetgeving, weinig voor afbouw hypotheekrenteaftrek

12 maart 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

19 februari 2021

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

17 februari 2021

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

22 januari 2021

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

4 januari 2021

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

17 november 2020

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

30 oktober 2020

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020

Huizenprijzen hardst omhoog in meer dan twintig jaar

15 oktober 2020

Rli: in de stad wonen voor veel mensen steeds lastiger

1 oktober 2020

CDA'er Heerma wil wel meer doen tegen 'nationale wooncrisis'

17 september 2020

'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'

4 september 2020

'Rotterdam best betaalbare grote stad om in te wonen'

3 september 2020

Koopwoning steeds onbetaalbaarder voor modaal inkomen

6 augustus 2020

Koper nieuwbouw in Amsterdam moet huis zelf bewonen

8 juli 2020

Sterke stijging verkoop nieuwbouwwoningen

22 juni 2020

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

19 juni 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw nieuwe publieksentree Tweede Kamer naar ontwerp van de Architekten Cie. gestart

Gisteren, 14:56

Recentelijk werd het startsein gegeven voor de bouw van de nieuwe ondergrondse publieksentree van de Tweede Kamer die werd ontworpen door de Architekten Cie.

Woningbouwproject The Orchard in Rijswijk opgeleverd

Gisteren, 12:12

De Zwarte Hond ontwierp The Orchard I, een blok met twee torens. Nudus is verantwoordelijk voor het ontwerp van The Orchard II, bestaande uit één hoogbouwvolume.

Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam

Gisteren, 11:01

Het bureau van Lorien Beijaert en Arna Mackic werd gekozen na een openbare selectie die de gemeente Rotterdam eind april uitschreef.

Frederik Pöll Bureau voor Architectuur maakt van klaslokaal een gezinshuis

16 juli, 5:43

In de Rotterdamse wijk Bloemhof is een voormalige school herontwikkeld tot tien woningen.

NLInvesteert ziet financieringsgat voor middensegment vastgoed

Gisteren, 13:23

Middelgrote vastgoedprojecten in Nederland dreigen vertraging op te lopen door een gebrek aan eigen vermogen, stelt het investeringsplatform.

Henk Harms mag aan de slag als wethouder ruimtelijke ordening in Den Haag

Gisteren, 10:14

Harms stapte in 2020 op als topambtenaar bij de gemeente, nadat hij niet transparant bleek te zijn geweest bij de ontwikkeling van cultuurcomplex Amare.