Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021, 11:05

De huizenprijzen zijn naar recordhoogten gestegen. Een bestaand huis wisselde in het afgelopen kwartaal gemiddeld voor 365.000 euro van eigenaar. Daarmee is op jaarbasis sprake van een stijging met 11,6%.

Makelaarsvereniging NVM spreekt van een “ongekend harde” prijsstijging. Ook uit NVM flinke zorgen over het geringe aanbod van woningen. In 2020 werden met 154.000 woningen nog wel meer huizen verkocht dan in voorgaande jaren. In het slotkwartaal wisselden 41.184 huizen van eigenaar: 2,3% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Krapte
De belangrijkste reden voor de snel oplopende prijzen lijkt in het geringe aanbod van woningen te zitten. Voor de makelaars is dit de grootste bron van zorg. Koophuizen worden voor starters onbereikbaar en doorstromers blijven op hun beurt langer in hun huis zitten.

De krapte was al in de afgelopen maanden te merken. Kopers konden in doorsnee uit minder dan twee huizen kiezen tijdens hun huizenjacht, aldus NVM.

Halverwege het vierde kwartaal stonden 25.519 woningen te koop, bijna een derde minder dan een jaar terug. De gemiddelde vraagprijs nadert de 500.000 euro, stelt NVM. De gemiddelde woning in Nederland staat nu 85 dagen te koop. Dat was een jaar terug nog 117 dagen.

Woningtypen en regio's
Van alle woningtypen liep de prijs van vrijstaande woningen afgelopen maanden het hardst op met een prijsstijging van gemiddeld 14,1%. Tussenwoningen werden in doorsnee 12,6% meer waard. Appartementen wisselden voor bijna 10% meer van eigenaar.

Verder meldt NVM dat het oosten van Nederland in trek lijkt te zijn. In Hardenberg en Zutphen werden met 21,7% en 20,5% de grootste prijsstijgingen gemeten. Vorig jaar zocht bijna 10% van de kopers uit de Randstad een woning in de niet-westelijke provincies, tegenover 5,5% in 2015.

In de grote steden stegen de huizenprijzen tussen de 12 en 15% ten opzichte van een jaar eerder. Amsterdam was de uitzondering met stijging van 3,4%; volgens NVM liggen de prijzen in de hoofdstad al heel hoog en lijkt de rek er een beetje uit.

Vraaggestuurd
Volgens de NVM moeten er vooral meer woningen worden gebouwd. Dat heeft ook een gunstig effect op de betaalbaarheid. Naast de coronacrisis en het aanjagen van de economie zou dit het derde belangrijke aandachtspunt moeten zijn voor een volgend kabinet, meent de vereniging. Daarnaast moeten gemeenten volgens NVM meer inzetten op vraaggestuurd bouwen.
Bron: ANP/Architectenweb

Trefwoorden

nederlandse vereniging van makelaars nvm woningmarkt koopwoningen

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
4	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni
5	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

4 januari 2021

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

17 november 2020

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

30 oktober 2020

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020

Huizenprijzen hardst omhoog in meer dan twintig jaar

15 oktober 2020

Rli: in de stad wonen voor veel mensen steeds lastiger

1 oktober 2020

CDA'er Heerma wil wel meer doen tegen 'nationale wooncrisis'

17 september 2020

'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'

4 september 2020

'Rotterdam best betaalbare grote stad om in te wonen'

3 september 2020

Koopwoning steeds onbetaalbaarder voor modaal inkomen

6 augustus 2020

Koper nieuwbouw in Amsterdam moet huis zelf bewonen

8 juli 2020

Sterke stijging verkoop nieuwbouwwoningen

22 juni 2020

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

19 juni 2020

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

22 januari 2021

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

17 februari 2021

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

19 februari 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

Onderzoek VEH: veel draagvlak voor klimaatwetgeving, weinig voor afbouw hypotheekrenteaftrek

12 maart 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

16 april 2021

Amsterdam: maak van makelaar weer beschermd beroep

14 juni 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Uitbreiding met bamboe gevel voor kantoorgebouw Deltares in Delft

26 juni, 1:05

In Delft is het Delta-lab van kennisinstituut Deltares officieel in gebruik genomen. Naar ontwerp van Wiegerinck is een bestaand kantoorgebouw op de campus van Deltares uitgebreid met een laboratorium waarvan de gevel is bekleed met bamboe.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.