'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021, 10:37
Op de woningmarkt in Nederland is sprake van een chronisch probleem dat niet zomaar even met wetten en regels kan worden opgelost. Dat stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) in een reactie op de cijfers van Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daaruit kwam naar voren dat de huizenprijzen in februari dik tien procent zijn gestegen op jaarbasis, de sterkste stijging in bijna twintig jaar. De VEH noemt de cijfers ongezond.

Voor verkopers van een woning lijkt de tijd gunstig. Maar dat is niet het geval als je beseft dat de overwaarde van je oude woning nodig is voor de aankoop van de nieuwe woning. “En zelfs meer dan dat”, aldus de VEH. Daarbij is op de huizenmarkt sprake van een vechtmarkt, mede ook door de vele investeerders die heil in vastgoed zien.

De hard opgelopen huizenprijzen zorgen ook voor problemen voor mensen die niet van plan zijn te verhuizen. Vooral in grote steden worden met name oudere bewoners, die bijvoorbeeld nog in de gulden-tijd een huis kochten, momenteel flink aangeslagen op hun ozb en hoge woningforfait. Op papier is de woning in sommige gevallen misschien een miljoen euro waard, maar dat staat niet verhouding met de gevoelswaarde, benadrukt de VEH.

Verder zorgen soepelere leenregels, zoals het tweede inkomen dat zwaarder meetelt of de studieschuld die minder zwaar weegt, niet voor verbetering. Integendeel, de extra leencapaciteit die daarmee wordt verkregen werkt verdere prijsstijgingen in de hand. Ook regelingen rond de overdrachtsbelasting om bijvoorbeeld starters te helpen zorgen juist voor hogere prijzen. En geld is op dit moment ook niet het probleem, meent de VEH.

Productie woningen ‘echt ingestort’
De oorzaak van de problemen is een tekort aan woningen. Sinds de kredietcrisis tien jaar geleden is het aantal woningbouwprojecten aanzienlijk gedaald. “De productie is echt ingestort”, aldus de VEH. Daarnaast is de rente sterk gedaald. En zolang de rente laag blijft zullen hoge huizenprijzen blijven.

Als de rente weer naar normale niveau's stijgt, ‘zeg tegen de drie procent’ zal dit volgens de VEH enig effect op de woningmarkt kunnen hebben. Ook een recessie heeft doorgaans effect. Maar door de steunmaatregelen nu, blijven betalingsproblemen veelal uit.

Naast het bouwen van huizen, moet volgens de VEH ook worden ingezet op het ombouwen van vastgoed. Daar zit volgens de huizenvereniging veel capaciteit. “Maar dit moet echt nog op gang komen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

cbs woningmarkt vereniging eigen huis huizenprijzen centraal bureau voor de statistiek veh

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Plan Welzijnsoord Veenkoloniën landelijke winnaar Eo Wijersprijsvraag
3 uur geleden

Mei architects and planners – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026
3 uur geleden

Forum Magazine wijdt nummer aan architectuur en de koolstofdioxide-crisis
2 oktober, 2:40

Door atelier PRO ontworpen brede school in Genderen in gebruik genomen
2 oktober, 1:46

Katwijk stemt in met komst miljardenfabriek Amerikaanse farmaceut
2 uur geleden

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem
2 oktober, 3:35

Boekholt-O'Sullivan komt met verplicht register voor makelaars
2 oktober, 9:29

Haskoning neemt Nelissen Ingenieursbureau over
1 oktober, 12:15

Liander: tekort bouwgrond laat wachtlijsten energienet oplopen
1 oktober, 11:19

Herinrichting en geschiedenis Grote Markt centraal in nieuw boek
30 september, 4:14
Ga naar het nieuws-archief
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light + Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap