Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021, 10:28

Het historisch lage aanbod van woningen heeft ervoor gezorgd dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis in het eerste kwartaal op jaarbasis met vijftien procent is gestegen. Dat is de sterkste prijsstijging in twintig jaar, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Volgens de makelaarsvereniging blijft de woningmarkt in Nederland ‘ongekend krap’ waarbij er steeds minder woningen beschikbaar zijn. Zo is het aanbod van woningen in het eerste kwartaal met 42 procent gedaald vergeleken met een jaar eerder tot ongeveer 17.500. Daarmee is sprake van het laagste aanbod sinds het begin van de metingen in 1995, zegt de NVM.

Gemiddeld wisselde een bestaande woning voor 385.000 euro van eigenaar. De prijs van een nieuwbouwwoning lag in doorsnee op 433.000 euro. Er werden in het eerste kwartaal krap 31.000 bestaande woningen verkocht. Daarnaast ging het om 9700 nieuwbouwhuizen. Huizen die te koop staan worden vaak voor meer dan de vraagprijs verkocht en mensen die hun huis te koop zetten zijn deze na ongeveer een maand kwijt.

Zeven procent
Het aantal verkochte bestaande woningen lag bijna zeven procent onder het niveau van een jaar eerder. Nieuwbouwwoningen werden veertien procent meer verkocht maar het aanbod daalde met ruim een vijfde. Een huizenkoper heeft gemiddeld gezien nog maar de keuze uit twee huizen, becijferde de NVM.

Overigens zijn de regionale verschillen groot. Zo zijn met name in Noord-Nederland de huizenprijzen flink gestegen. In de gemeente Opsterland in Friesland en de regio Zuidwest Drenthe gaat het gemiddeld om plussen van meer dan twintig procent, wat volgens de NVM de stijgende belangstelling voor landelijk wonen weergeeft. De prijsstijging in Amsterdam bleef met zeven procent wat achter. De hoofdstad kent de laagste prijsstijging van Nederland.

Ongekend
NVM-voorzitter Onno Hoes noemt het ongekend wat er op de huizenmarkt gebeurt, wijzend op de lage rente, het enorme woningtekort en de stabiele sociaal-economische vooruitzichten. Hij ziet een belangrijke taak weggelegd voor het volgende kabinet om de woningnood aan te pakken. Dan gaat het volgens hem niet alleen om het bouwen van meer woningen, maar ook om het versnellen van het bouwtraject. Verder wijst Hoes op het tekort aan vakmensen dat de capaciteit van de bouwsector beperkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huizenprijzen nvm woningbouw

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
2	Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend maandag, 6 oktober
3	We verdienen betere pers dinsdag, 7 oktober
4	Woontoren Cunabula naast Thialfstadion bereikt finish dinsdag, 7 oktober
5	Vier genomineerden voor de Abe Bonnema Architectuurprijs 2025 woensdag, 8 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Den Haag gaat betaalbare woningen afdwingen

17 mei 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

'Makelaars moeten verkoop van huizen verantwoorden'

22 maart 2021

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

15 maart 2021

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

22 januari 2021

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

PBL: meer vakmensen en ambtenaren nodig tegen woningtekort

13 april 2021

'Aantal hypotheekaanvragen voor koopwoningen gedaald'

8 april 2021

Forse stijging in woningen die miljoen of meer waard zijn

7 april 2021

Terugkijken: VPRO Tegenlicht, wonen buiten de box

22 maart 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

16 april 2021

Provincies: 220.000 extra woningen na komst Lelylijn

19 april 2021

Gemeenten en provincies ruziën om woningbouw

20 april 2021

BNA: vier op vijf bureaus hebben last van trage overheid

20 april 2021

'Amsterdam flink duurder geworden om in te bouwen'

21 april 2021

Minister wil makelaars spreken over ondoorzichtige woningverkoop

23 april 2021

NRC: nieuwe bouwcrisis dreigt door ‘onwerkbare’ Omgevingswet

23 april 2021

‘Jarenlange wachttijd voor sociale huurwoning’

26 april 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

CBS: overbieden is de norm geworden op de woningmarkt

8 juni 2021

ING verwacht voor volgend jaar toename woningbouw

8 juni 2021

Ministerie brengt mogelijke locaties 961.000 woningen in kaart

9 juni 2021

Amsterdam: maak van makelaar weer beschermd beroep

14 juni 2021

Nederlandsche Bank: huizenprijzen ook volgend jaar flink omhoog

15 juni 2021

Rapport OESO: beleggers weren van woningmarkt helpt niet

16 juni 2021

Woningmarkt bepleit tuchtrecht voor makelaars

2 juli 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan masterplan transformatie havengebied New York

Gisteren, 16:34

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan de transformatie van een vijftig hectare omvattend havengebied in New York tot een maritieme haven en een woonwijk.

Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas

Gisteren, 13:56

Vastgoedinvesteerder Victory Group heeft plannen gepresenteerd voor de herontwikkeling van het hoofdkantoor van ABN AMRO op de Amsterdamse Zuidas.

Gortemaker Algra Feenstra voegt zorggebouw toe aan buurtschap

Gisteren, 11:52

Met het nieuwe expertisecentrum en servicegebouw ’t Spant komen zorg, ondersteuning en landschap samen.

‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’

Gisteren, 10:05

Alexander Pols reageert op het opiniestuk van collega-architect Alexander Straub over het congres ‘The Art of City Building: return to the Human Scale’.