Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

15 maart 2021, 9:09

De huizenprijzen stijgen dit jaar en volgend jaar waarschijnlijk veel harder dan eerder gedacht. Althans dat denken economen van Rabobank. Zij hebben hun prognoses naar eigen zeggen fors naar boven bijgesteld, omdat de economische vooruitzichten voor Nederland zijn verbeterd. Daarbij kampt Nederland met een groot huizentekort, terwijl de hypotheekrente erg laag is.

De kenners van de bank verwachten dat huizen dit jaar 8 procent duurder worden. Voor 2022 voorzien zij vervolgens een huizenprijsstijging van gemiddeld 4 procent. Eind vorig jaar hield Rabobank het nog op een gemiddelde huizenprijsgroei van respectievelijk 5,5 procent en 2,5 procent.

Woningmarkteconoom Carola de Groot verwijst in een verklaring onder meer naar het beeld voor de arbeidsmarkt, dat van invloed is op de ontwikkelingen op de woningmarkt. "Vooral de werkloosheid loopt naar verwachting minder op dan eerder voorzien. Daarnaast speelt de aanhoudende krapte op de woningmarkt een rol in de opwaartse prijsontwikkeling. Bovendien zijn de financieringsmogelijkheden van potentiële huizenkopers momenteel erg gunstig."

Een vlucht
Wat ook meespeelt is dat de huizenprijzen in januari flink zijn gestegen. Ook het aantal verkochte huizen nam in januari een vlucht. "Dit heeft vermoedelijk te maken met het schrappen van de overdrachtsbelasting voor huizenkopers jonger dan 35 jaar per 1 januari 2021", zegt De Groot. "Jongvolwassenen die in de tweede helft van 2020 het koopcontract ondertekenden, hebben waarschijnlijk de overdracht massaal over de jaarwisseling heen getild om op die manier de overdrachtsbelasting te omzeilen."

De huizenprijzen in Nederland zitten al een tijdje fors in de lift. Kopers bieden flink tegen elkaar op en starters hebben grote moeite om nog een huis te bemachtigen. Deskundigen waarschuwen al langer dat er veel meer huizen bijgebouwd moeten worden om het woningtekort aan te pakken.

Het aantal verkochte huizen zakt komende tijd naar verwachting wel wat in, voorspelt De Groot. "Vorig jaar wisselden nog 236.000 huizen van eigenaar en voor dit jaar verwachten we zo’n 220.000 verkopen gevolgd door 210.000 in 2022. Dit lagere aantal verkopen komt niet zozeer door een verminderde vraag naar koophuizen, maar simpelweg door een gebrek aan beschikbare huizen doordat er te weinig wordt gebouwd."

Niet alle deskundigen denken hetzelfde over hoe de woningmarkt zich komende tijd zal ontwikkelen. Economen van ING zeiden vorige maand nog dat de huizenprijzen toch echt een keer licht zullen dalen.

'Milde daling'
Volgens de voorspellingen van ING vlakt de stijging van de prijzen in de eerste helft van dit jaar waarschijnlijk af. Hierna zou een 'milde daling' volgen die tot begin 2022 voortduurt. Op het laagste punt zouden de huizenprijzen gemiddeld zo’n 2,5 procent lager liggen dan de prijspiek van dit jaar. Maar ook bij ING gaat men ervan uit dat de huizenprijzen op jaarbasis wel duidelijk boven het gemiddelde van 2020 zullen uitkomen.

Bron: ANP

1	AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein dinsdag, 19 mei
2	Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid dinsdag, 19 mei
3	Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond woensdag, 20 mei
4	Dam & Partners ontwerpt multifunctioneel gebouw in Schinkelhaven dinsdag, 19 mei
5	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021

'Aantal hypotheekaanvragen voor koopwoningen gedaald'

8 april 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

'Makelaars moeten verkoop van huizen verantwoorden'

22 maart 2021

'Maatregelen programma's hebben beperkt effect op woningbouw'

10 maart 2021

VPRO Tegenlicht over ‘Wonen buiten de box’

10 maart 2021

Schouten loodst stikstofwet ook door Eerste Kamer

10 maart 2021

Bouwers en milieuorganisaties: verplicht groene maatregelen in nieuwbouw

10 maart 2021

'Landelijke overheid moet niet besluiten waar wijken komen'

9 maart 2021

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

22 januari 2021

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

SOME architects presenteert resultaten van onderzoek naar woonwensen 55-plussers

4 uur geleden

Publicatie ‘Woontitanen’ biedt inspiratie en handvatten om kloof tussen vraag en aanbod in woningaanbod voor 55-plussers te dichten.

In beeld: inschuiven dakdeel van 2,4 miljoen kilo over Vivaldipassage

Vandaag, 14:43

Bij station Amsterdam Zuid vond afgelopen week een bijzondere inschuifoperatie plaats. Ten oosten van het station werd een nieuw dakdeel met een gewicht van 2,4 miljoen kilo over de toekomstige Vivalipassage geschoven.

Brug van hergebruikte materialen over Papaverkanaal in Buiksloterham

Vandaag, 13:15

Knipscheer Infra en Rademacher / De Vries Architecten hebben de aanbesteding gewonnen voor een brug van hergebruikte materialen in de Amsterdamse wijk Buiksloterham.

OZ transformeert kantoorgebouw achter voormalig hoofdkantoor Shell tot Ypsilon Park

Vandaag, 10:41

OZ transformeert een kantoorgebouw uit de jaren zeventig aan de Wassenaarseweg in Den Haag tot een woongebouw. Ypsilon Park bestaat uit 79 appartementen en penthouses, die in grootte variëren van 75 tot 280 vierkante meter.

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

Vandaag, 12:23

Het stadsbestuur wil daarmee duidelijk maken dat het onwenselijk is dat huizenbezitters sociale huurwoningen bezet houden.

Mogelijk minder ruimte nodig voor uitbreidingsplannen Moerdijk

Vandaag, 09:47

Het dorp Moerdijk zou in dat geval kunnen blijven bestaan, aldus de gemeente.

Museum Rotterdam ontvangt sleutels van Citykerk Het Steiger

Gisteren, 15:01

Citykerk Het Steiger, een wederopbouwmonument in de Rotterdamse binnenstad, ondergaat in de komende jaren een transformatie naar onderkomen voor Museum Rotterdam, alsook naar woon- en kantoorruimte.