ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022, 9:26

ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen dit jaar nog sneller gaan stijgen dan de bank een paar maanden geleden inschatte. De grootste aanjager van de woningprijs is, naast het grote woningtekort, de lage hypotheekrente. Bovendien stijgen de lonen over het algemeen door de krapte op de arbeidsmarkt, wat ook een effect heeft op de huizenprijzen.

Aan de daling van de hypotheekrente is door de gestegen inflatie een einde gekomen. Toch verwacht ABN AMRO dat die laag blijft. De bank schat nu in dat de huizenprijzen dit jaar met 12,5% oplopen en in 2023 met 5%. Bij een vorige raming werd nog gerekend op een stijging van 10% in 2022.

Overheidsmaatregelen vallen tegen
“De tumultueuze ontwikkeling op de woningmarkt dwingt de overheid tot maatregelen. Te veel mensen staan buitenspel”, zo stelt de bank in een toelichting. In het coalitieakkoord is veel aandacht voor situatie op de woningmarkt. De ministerspost voor Wonen keert bijvoorbeeld terug. “Op de keper beschouwd vallen de maatregelen echter tegen”, vindt het economisch bureau van ABN AMRO.

Zo blijven de fiscale voordelen voor huizenbezitters in stand. “Verdergaande maatregelen, zoals een versnelde verlaging van de hypotheekrenteaftrek, zouden een rem kunnen zetten op de forse prijsstijging van woningen in Nederland”, aldus econoom Philip Bokeloh.

Afname transacties
De bank noemt de stijging van het aantal bouwplannen bij gemeenten en provincies bemoedigend, maar denkt dat het hoogst onzeker is dat de ambities ook kunnen worden gerealiseerd. Bijvoorbeeld zijn er de capaciteitsproblemen in de bouw.

Door het beperkte aanbod van woningen zal het aantal transacties dit jaar naar verwachting verder afnemen. ABN AMRO rekent op een daling van 10%, na de min van 5% in 2021. “Huizenbezitters stellen het moment van verkoop steeds vaker uit, omdat zij eerst een geschikte woning voor zichzelf willen vinden”, stelt de bank.

De bank verwacht dat er geleidelijk aan meer woningen beschikbaar komen als de prijsstijging is afgezwakt. Het aantal transacties zou dan vanaf 2023 weer kunnen toenemen.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen abn amro woningbouw woningmarkt

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML vrijdag, 16 mei
4	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
5	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Hugo de Jonge wordt minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

3 januari 2022

Gemeente Den Haag grijpt in op woningmarkt met opkoopbescherming

24 december 2021

Ministerie steunt 33 gemeenten om sneller woningen te bouwen

15 december 2021

Aedes bezorgd over commerciële bouw sociale huurwoningen

8 december 2021

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december 2021

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

26 november 2021

Prijzen koopwoningen wederom gestegen

22 november 2021

Rotterdam stelt 'zelfwoonplicht' in voor zestien wijken

17 november 2021

De Hypotheekshop: aanbod koopwoningen nog nooit zo laag

5 november 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Acht op de tien starters ervaart huidige woningmarkt als ongunstig

3 november 2021

ABN AMRO verwacht dat huizenprijzen nog harder oplopen

21 oktober 2021

Oversluiters zorgen voor recordaantal hypotheekaanvragen

7 januari 2022

Bouwsector: problemen te groot voor één minister

12 januari 2022

NVM: huizenprijzen met vijfde gestegen, aanbod woningen droogt op

13 januari 2022

Steeds vaker meer dan een miljoen betaald voor een huis

20 januari 2022

Sterkste stijging huizenprijzen in meer dan veertig jaar

24 januari 2022

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

25 januari 2022

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

26 januari 2022

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

1 februari 2022

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

22 februari 2022

NVM: ‘geflipte’ woningen in een jaar tijd een ton duurder

23 februari 2022

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

3 maart 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML

16 mei, 2:00

ASML, gemeente Eindhoven, Nudus en Sweco Architects hebben het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan gepresenteerd voor een mogelijke uitbreiding van ASML aan de noordzijde van de Brainport Industries Campus.

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

15 mei, 12:15

Wat als koeienmest geen probleem is, maar een waardevolle grondstof? Ontwerper Antonia Vincenza Schreiber zette die gedachte om in een concreet project en is nu met ‘Local Shit’ aangewezen als winnaar van de Kazerne Design Award 2025.

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

15 mei, 11:31

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

15 mei, 10:15

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

15 mei, 1:29

Het CBS meldde donderdag dat het aantal nieuwbouwvergunningen begin dit jaar met 3500 is gedaald tot 12.500 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

15 mei, 10:04

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

14 mei, 5:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei, 9:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.