Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022, 9:38

Ook buiten de Randstad zijn nu minder betaalbare woningen te krijgen, signaleert De Hypotheker. Dat komt door het zogenoemde waterbedeffect, wat inhoudt dat als in een bepaalde regio huizen duurder worden, mensen buiten die regio op zoek gaan en ook daar de huizenprijzen stijgen.

Een jaar geleden was de huizenmarkt in gebieden buiten de Randstad nog redelijk toegankelijk, zegt de hypotheekadviseur. Ook steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in één jaar tijd met ruim 10 procent.

De grootste dalingen van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis buiten de Randstad komen voor rekening van Zeeland, waar het aantal aanvragen daalde met bijna een derde. Daarna volgen Overijssel en Drenthe, waar respectievelijk bijna een derde en een kwart minder hypotheken werden aangevraagd.

De toename in de krapte op de huizenmarkt heeft ook gevolgen voor het gemiddelde hypotheekbedrag, dat hierdoor in een jaar tijd met bijna 11 procent steeg. De gemiddelde hypotheek is nu 325.000 euro. In 2020 was dit nog 294.000 euro.

Noordelijke provincies zoals Groningen en Friesland stegen hard, net zoals Noord- en Zuid-Holland. Tussen de provincies zitten wel verschillen. In Noord-Holland was het gemiddelde hypotheekbedrag met 375.000 euro aanmerkelijk hoger dan in Zeeland (241.000 euro).

466.000 euro
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat in december 2021 er maar 20.559 transacties plaatsvonden, ruim een vijfde minder dan in dezelfde maand een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwhuis ligt nu rond de 466.000 euro, berekende makelaarsvereniging NVM over de laatste drie maanden van 2021. Een bestaande woning ligt met 438.000 euro iets lager, maar is nog altijd ruim een vijfde duurder op jaarbasis.

Bron: ANP

Trefwoorden

de hypotheker woningmarkt woningbouw huizenprijzen

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	MVRDV ontwerpt collectie straatmeubilair voor Escofet vrijdag, 2 oktober
4	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
5	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds meer inwoners verlaten de Randstad

15 augustus 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Begin 2022 derde minder huizen verkocht, prijzen 20 procent hoger

25 april 2022

Zef Hemel bekleedt Bonnema-leerstoel in Groningen en Delft

21 april 2022

Woningcorporaties: met minder belasting kan meer worden gebouwd

20 april 2022

De Jonge geeft gemeente meer vrijheid bij toewijzen van woningen

11 april 2022

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

8 april 2022

Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022

ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

6 april 2022

DNB kritisch over woningmarktbeleid kabinet

17 maart 2022

Kabinet gaat afdwingbare afspraken maken over woningbouw

11 maart 2022

Onderzoekers presenteren scenario stad van 2120 in Arnhem

3 maart 2022

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

3 maart 2022

'Ruim 63.000 woningen in Nederland staan langdurig leeg'

2 maart 2022

NVM: ‘geflipte’ woningen in een jaar tijd een ton duurder

23 februari 2022

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

22 februari 2022

Kennisinstituut: mensen buiten steden steeds meer afhankelijk van auto

22 februari 2022

PBL: kwaliteit van leven het grootst in voorsteden Randstad

16 februari 2022

'Bouw substantieel deel huizen in Randstad op de tocht door stikstof'

8 februari 2022

Wooncrisis inspireert voorstelling Theatergroep ECHO

7 februari 2022

'Zelfwoonplicht' voor koophuis Amsterdam gaat 1 april in

3 februari 2022

Meer particuliere huurwoningen dan koophuizen in Amsterdam

2 februari 2022

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

1 februari 2022

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

28 januari 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

26 januari 2022

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

25 januari 2022

Sterkste stijging huizenprijzen in meer dan veertig jaar

24 januari 2022

Steeds vaker meer dan een miljoen betaald voor een huis

20 januari 2022

Huren in vrije sector wordt volgens Pararius in rap tempo duurder

18 januari 2022

NVM: huizenprijzen met vijfde gestegen, aanbod woningen droogt op

13 januari 2022

Oversluiters zorgen voor recordaantal hypotheekaanvragen

7 januari 2022

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022

Hugo de Jonge wordt minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

3 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Marianne Loof wordt nieuwe voorzitter van de BNA

1 uur geleden

Per 1 januari volgt zij Jeroen de Willigen op, die is aangesteld als stadsbouwmeester van Antwerpen. Loof is een van de oprichters en vijf partners van LEVS architecten.

Huib Koman herbouwt afgebrand recreatiehuisje op landgoed

Gisteren, 13:49

Architectenbureau Huib Koman heeft grotendeels afgebrand recreatiehuisje op Landgoed Coudewater in Rosmalen herbouwd.

The Urban Woods is een 'levend laboratorium' voor nog duurzamer bouwen

7 oktober, 2:57

Het door Urban Climate Architects ontworpen, 31 meter hoge gebouw biedt ruimte aan 102 huurappartementen en gedeelde voorzieningen voor de bewoners. Het gebouw heeft een hybride houtconstructie, met een volledig houten stabiliteitskern.

Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn

7 oktober, 10:12

De combinatie Heijmans woningbouw, M3H architecten en NRL landscape heeft de tender voor twee woontorens aan de Wilhelm Tellstraat in Apeldoorn gewonnen.