Sterkste stijging huizenprijzen in meer dan veertig jaar

24 januari 2022, 9:47

De Nederlandse huizenprijzen zijn in december het sterkst gestegen in meer dan veertig jaar. Met een prijstoename van ruim een vijfde was het sowieso de sterkste stijging sinds het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in 1995 begon met het bijhouden van deze cijfers. Oudere gegevens zijn lastiger te vergelijken, maar de laatste keer dat woningen sneller duurder werden was volgens CBS-econoom Peter Hein van Mulligen eind jaren zeventig.

Bestaande koopwoningen wisselden vorige maand gemiddeld voor zo'n vier ton van eigenaar. Dat is 20,4 procent meer dan een jaar eerder en uitgaande van de huidige cijferreeks een record. Voor een vergelijking die verder teruggaat dan 1995 ben je al gauw aangewezen op oude gegevens die alleen per kwartaal zijn geregistreerd. De laatste keer dat er in een kwartaal sprake was van een hogere prijsstijging dan afgelopen maand, was in 1977.

In de jaren zeventig gingen de huizenprijzen sterk omhoog omdat de overheid het kopen van een woning toen erg probeerde te stimuleren. De huidige gekte op de woningmarkt heeft volgens veel kenners eveneens te maken met de makkelijke financiering. De hypotheekrentes zijn al lange tijd heel erg laag. Daarbij profiteren huizenkopers nog altijd van fiscale voordelen als de hypotheekrenteaftrek.

Wat ook een grote rol speelt is dat het aanbod aan te koop staande huizen flink is geslonken. Daardoor bieden huizenzoekers flink tegen elkaar op en is het voor veel mensen erg lastig om nog een huis te bemachtigen. Dat blijkt ook uit de cijfers over het aantal verhuizingen, aldus het CBS. In december vonden er op de woningmarkt maar 20.559 transacties plaats. Dat is bijna 22 procent minder dan in dezelfde maand van 2020.

Van Mulligen houdt er rekening mee dat de huizenprijzen in de statistiek van het CBS binnenkort nog harder kunnen oplopen. Makelaarsorganisatie NVM kwam onlangs namelijk met nieuwe kwartaalcijfers waarin sprake was van een prijsstijging die eigenlijk al iets sterker was, namelijk 20,7 procent.

Die cijfers zijn gebaseerd op het moment dat het koopcontract van een huis wordt getekend. Het CBS verwerkt de transacties pas als notarissen ze laten inschrijven bij het Kadaster. Dat gebeurt altijd iets later. Van Mulligen wijst er wel op dat NVM-makelaars een groot deel, maar niet de hele markt in handen hebben.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw cbs huizenprijzen

1	Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk woensdag, 6 december
2	3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen vrijdag, 8 december
3	MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk woensdag, 6 december
4	Winnaars prijsvraag Europan 17 bekend woensdag, 6 december
5	Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 toegekend aan de Kunstwerf vrijdag, 8 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds vaker meer dan een miljoen betaald voor een huis

20 januari 2022

Huren in vrije sector wordt volgens Pararius in rap tempo duurder

18 januari 2022

NVM: huizenprijzen met vijfde gestegen, aanbod woningen droogt op

13 januari 2022

Oversluiters zorgen voor recordaantal hypotheekaanvragen

7 januari 2022

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022

Hugo de Jonge wordt minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

3 januari 2022

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

25 januari 2022

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

26 januari 2022

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

28 januari 2022

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

1 februari 2022

Wooncrisis inspireert voorstelling Theatergroep ECHO

7 februari 2022

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

22 februari 2022

ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

6 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woningen met royale veranda’s aan een groen binnenhof

Vandaag, 16:37

Als een van de laatste projecten binnen de ontwikkeling Wilgenwende in Dordrecht is recent Wilgenhof opgeleverd. KAS Architectuur & Stedenbouw ontwierp een ensemble van dertig woningen, speels geplaatst rond een groen hof.

DP6 ontwerpt Onderwijscentrum Binnenstad voor Universiteit Utrecht

Vandaag, 14:44

Universiteit Utrecht wil vier van haar gebouwen in het historische stadscentrum samenvoegen tot het Onderwijscentrum Binnenstad. DP6 architectuurstudio presenteert het voorlopig ontwerp, met een houten boogstructuur als fysieke verbinding.

Bezoekerscentrum Amerikaanse begraafplaats Margraten opent deuren

Vandaag, 14:32

Het 600 vierkante meter omvattende gebouw, dat is ontworpen door KAAN Architecten, ligt verzonken in een glooiend landschap. Het verzonken gebouw bestaat uit een vierkant volume, dat wordt omlijst door een zwevend gesloten geveldeel van beton.

Cepezed geselecteerd voor nieuw gemeentehuis Buren

Vandaag, 12:08

Het gebouw komt te staan op de parkeerplaats van het huidige gemeentehuis in Maurik, dat is ontworpen door Alberts en Van Huut. De nieuwbouw krijgt het karakter van een paviljoen op een landgoed, meldt cepezed.

Onderzoek: Duitse woningbouwers niet eerder zo somber

Vandaag, 15:37

Het vertrouwen van Duitse woningbouwers is gedaald naar het laagste niveau ooit gemeten.

SWOV: succes 30 km-wegen hangt af van inrichting rijbanen

Vandaag, 12:47

Dan gaat het bijvoorbeeld om klinkers in plaats van asfalt of een aanpassing van de breedte van de weg.

Bewoners Zuid-Limburg vragen om betere bescherming tegen water

Vandaag, 10:09

De bewoners willen dat de overstromingnormen voor bebouwd gebied omhoog gaan.

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december, 3:26

De provincie Zuid-Holland gaat in de zoektocht naar de schaarse ruimte om huizen te bouwen nadrukkelijk kijken naar al bestaande woningen.

Rotterdam onderzoekt mogelijke fraude bij renovatie Boijmans en De Doelen

8 december, 1:12

Ook is er vooruitlopend op dat onderzoek een ambtenaar geschorst, meldt een woordvoerder van de gemeente.

Overijssel dreigt te stoppen met PPLG als Rijk niet betaalt

8 december, 12:03

De provincie Overijssel dreigt te stoppen met de uitvoering van het Provinciaal Programma Landelijk Gebied als de rijksoverheid geen geld hiervoor beschikbaar stelt.

Ga naar het nieuws-archief