ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

6 april 2022, 10:02

Veel huizenzoekers zien zich komende tijd waarschijnlijk genoodzaakt om hun zoektocht naar een huis voorlopig te staken. Dat komt omdat er nog maar weinig huizen te koop staan en de huizenprijzen als maar verder oplopen. In combinatie met de oplopende rente leidt dat er volgens economen van ABN AMRO toe dat er dit jaar naar verwachting minder huizen van eigenaar wisselen dan eerder voorzien.

De bank heeft voor het tweede kwartaal op rij zijn ramingen voor het aantal transacties op de woningmarkt naar beneden bijgesteld. De hoeveelheid huizen die wordt verkocht daalt al langer. Maar zoals het er nu uitziet lopen de woningverkopen dit jaar met 15 procent terug.

Eerder gingen de economen nog uit van een min van 10 procent. Voor volgend jaar voorzien ze momenteel een stabilisatie, waar eerder gerekend werd op een herstel van 5 procent.

In een nieuw rapport over de woningmarkt wijzen de kenners er ook op dat niet uitgesloten is dat veel huishoudens grote financiële beslissingen zoals het kopen van een huis liever even voor zich uitschuiven. Dit zou dan een gevolg zijn van de hoge inflatie van de laatste tijd en het toegenomen economische onzekerheid door de oorlog in Oekraïne.

Ten koste van betaalbaarheid
Dat de hypotheekrente weer aan het oplopen is gaat volgens de economen vooral ten koste van de betaalbaarheid van woningen. En dat maakt het nog nog lastiger een betaalbaar huis te vinden. De deskundigen van ABN AMRO houden er rekening mee dat de rentes voorlopig blijven stijgen, nu centrale banken in het opschroeven van hun rentetarieven een middel lijken te zien om de inflatie te beteugelen.

De oplopende rente zal het tempo waarmee de huizenprijzen oplopen op den duur afremmen. Maar een prijsdaling ligt niet in de verwachting. De deskundigen van de bank houden vast aan hun eerdere voorspelling dat de huizenprijzen dit jaar met 12,5 procent zullen doorstijgen. Volgend jaar zouden huizen gemiddeld dan nog eens 5 procent duurder worden.

Bron: ANP

Trefwoorden

abn amro woningmarkt huizenprijzen

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
3	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
4	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
5	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

DNB kritisch over woningmarktbeleid kabinet

17 maart 2022

Makelaardij komt met tuchtrecht voor makelaars en taxateurs

23 maart 2022

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

3 maart 2022

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

22 februari 2022

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022

Sterkste stijging huizenprijzen in meer dan veertig jaar

24 januari 2022

Steeds vaker meer dan een miljoen betaald voor een huis

20 januari 2022

NVM: huizenprijzen met vijfde gestegen, aanbod woningen droogt op

13 januari 2022

Kabinet gaat afdwingbare afspraken maken over woningbouw

11 maart 2022

'Ruim 63.000 woningen in Nederland staan langdurig leeg'

2 maart 2022

NVM: ‘geflipte’ woningen in een jaar tijd een ton duurder

23 februari 2022

Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

8 april 2022

De Jonge geeft gemeente meer vrijheid bij toewijzen van woningen

11 april 2022

VEH: nieuwbouwwoning voor veel mensen niet meer te betalen

11 april 2022

Kamer maakt zich grote zorgen over betaalbaarheid wonen

13 april 2022

Begin 2022 derde minder huizen verkocht, prijzen 20 procent hoger

25 april 2022

Steeds meer ouderen met koophuis, maar ze verkopen mondjesmaat

28 april 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Bijna driekwart woningen boven vraagprijs verkocht in 2021

13 mei 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden

Vandaag, 14:27

Afgelopen maandag is op 55-jarige leeftijd architect Oliver Thill overleden. Het door hem en André Kempe opgerichte Atelier Kempe Thill behoort tot de meest gewaardeerde Nederlandse architectenbureaus van de afgelopen 25 jaar.

HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo

Vandaag, 10:49

In Utrecht Terwijde worden twee woonblokken met 161 sociale huurwoningen naar ontwerp van Hans van der Heijden Architecten gerealiseerd. De gebouwen worden ontworpen volgens de typologie van een ‘woonpalazzo’.

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

Gisteren, 16:31

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

Gisteren, 15:47

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Hardt Hyperloop failliet verklaard door rechtbank

Vandaag, 11:37

Het Rotterdamse bedrijf was bezig met de ontwikkeling van technologie om mensen op hoge snelheid via capsules door een vacuümbuis te vervoeren.

Onderzoek: zeespiegel kustgebieden hoger dan in studies aangenomen

Vandaag, 09:13

De zeespiegel aan de kust is in grote delen van de wereld waarschijnlijk hoger dan in veel wetenschappelijke studies wordt aangenomen.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Gisteren, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.