Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022, 9:57

Het wordt voor bouwbedrijven dit jaar waarschijnlijk fiks duurder om huizen of kantoren te bouwen. Door de oorlog in Oekraïne zijn de prijzen voor energie en materialen als staal hard gestegen, wat de komende maanden te voelen zal zijn. Dat terwijl de kosten om een gebouw in Amsterdam te bouwen volgens ingenieurs- en adviesbureau Arcadis vorig jaar al met bijna 7 procent zijn gestegen.

“Ik denk dat het percentage van 2022 dat van 2021 zal overstijgen”, voorspelt Arrèn van Tienhoven, sectorleider voor de bouw bij Arcadis. In het eerste kwartaal viel de prijsstijging nog relatief laag uit met 2,5 procent, maar de effecten van hoge energie- en grondstoffenkosten werken in de bouw pas later door.

“De verschrikkelijke oorlog in Oekraïne zorgt voor extra druk op energieprijzen en beschikbaarheid van grondstoffen. Bouwmaterialen moeten geproduceerd, getransporteerd en verwerkt worden en deze hele keten is op dit moment verstoord”, zegt Van Tienhoven.

Ook hout wordt volgens Arcadis schaarser en dus duurder, juist nu bouwers dit materiaal vaker willen gebruiken om te verduurzamen. Belarus is een belangrijke producent van hout, maar aan dat land zijn door de steun aan de Russische invasie van Oekraïne ook sancties opgelegd.

Niet inschrijven op nieuwe projecten
Het ingenieursbureau ziet al dat sommige aannemers zich liever niet inschrijven op nieuwe projecten. Particuliere kopers van nieuwbouw kunnen volgens het ingenieurs- en adviesbureau in de problemen komen als hun huis duurder uitvalt dan het maximale bedrag dat ze kunnen lenen bij de bank.

De woningmarkt is nog altijd erg krap. Het kabinet wil daarom dat er voor 2030 nog eens 1 miljoen woningen bij komen, waardoor de bouwsector waarschijnlijk wel zal groeien dit jaar. Om die woningen niet te duur te laten worden zou het ombouwen van leegstaande kantoren een goed idee zijn, oppert Van Tienhoven.

Bron: ANP

Trefwoorden

kantoren bouwmaterialen woningbouw arcadis woningmarkt

1	2025 in tien columns door Jarrik Ouburg over Japan / Nederland dinsdag, 30 december
2	2025 in tien columns door Marjolein van Eig dinsdag, 30 december
3	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december
4	2025 in zes columns door NEXT natuurlijk vrijdag, 2 januari
5	2025 in tien columns door Kirsten Hannema woensdag, 31 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Recordomzet voor Arcadis, een derde meer winst

22 februari 2024

Een gevel uit treinramen voor een onderhoudsgebouw van NS

20 mei 2025

ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

6 april 2022

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

3 maart 2022

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

22 februari 2022

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022

Atradius: veel wanbetaling in de bouw

25 november 2021

‘Materialentekort in de bouw steeds nijpender’

2 juli 2021

De Jonge geeft gemeente meer vrijheid bij toewijzen van woningen

11 april 2022

VEH: nieuwbouwwoning voor veel mensen niet meer te betalen

11 april 2022

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

Kamer maakt zich grote zorgen over betaalbaarheid wonen

13 april 2022

Bouw- en techniekconcern TBI overweegt eigen vakopleiding

15 april 2022

Kabinet overweegt btw op zonnepaneel op dak te schrappen

20 april 2022

Woningcorporaties: met minder belasting kan meer worden gebouwd

20 april 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

Steeds meer ouderen met koophuis, maar ze verkopen mondjesmaat

28 april 2022

Heijmans merkt toenemende druk op beschikbaarheid materialen

29 april 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Bijna driekwart woningen boven vraagprijs verkocht in 2021

13 mei 2022

Minister De Jonge wil groter deel huurmarkt reguleren

19 mei 2022

Afspraken tussen bouwsector en Rijk om stijgende materiaalkosten

1 juni 2022

'Steeds meer bouwers hebben problemen met binnenhalen en uitvoeren projecten'

9 juni 2022

Vastgoedadviseur: bedrijven voorzichtig met nieuwe kantoorruimte

4 oktober 2022

Arcadis groeit flink dankzij energietransitie

16 februari 2023

Scheidend topman Arcadis kijkt tevreden terug op afgelopen zes jaar

4 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk

3 uur geleden

Tijdens nieuwjaarsnacht vond een verwoestende brand plaats in de door Pierre Cuypers ontworpen kerk, waarbij de toren en een groot deel van het middeldeel instortten.

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december 2025, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december 2025, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december 2025, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Antwerpen op zoek naar nieuwe stadsbouwmeester

2 uur geleden

De Vlaamse stad heeft een vacature uitgeschreven om een opvolger te vinden voor Christian Rapp, die deze functie tien jaar vervuld heeft.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.