Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022, 13:30

Naast mensen op huizenjacht hebben ook bedrijven het steeds moeilijker om een geschikt onderkomen te vinden. Volgens makelaarsvereniging NVM is er een tekort aan geschikte bedrijfspanden. Dat komt onder meer door problemen op het stroomnetwerk en stijgende kosten voor nieuwbouw.

Via makelaars van de NVM werd in het eerste kwartaal 1,3 miljoen vierkante meter aan bedrijfsruimtes verhuurd of verkocht, exclusief winkelruimte en kantoorpanden. Dat is een daling van 12 procent ten opzichte van de eerste drie maanden van vorig jaar. Het vastgoed dat wel een nieuwe huurder of koper vond, was vaak relatief klein.

De makelaarsvereniging erkent dat er een jaar geleden opvallend veel transacties met bedrijfspanden waren, wat een daling verklaart. Maar de NVM, waar zo'n 90 procent van alle makelaars in commercieel vastgoed bij zijn aangesloten, signaleert ook tekorten, waardoor er minder contracten worden afgesloten.

Dat komt onder meer doordat netbeheerders de toegenomen vraag naar nieuwe aansluitingen op het elektriciteitsnetwerk moeilijk kunnen bijbenen, waardoor bedrijven moeite hebben nieuwe ruimtes in gebruik te nemen. Verder stijgen de kosten voor nieuw gebouwde bedrijfsruimtes door tekorten aan personeel en materialen.

Leegstaande winkelruimtes
Ook het aanbod van leegstaande winkelruimtes daalt. Nederlandse steden en dorpen tellen een kwart minder vrijstaande winkelruimtes dan een jaar eerder. Dat komt niet alleen doordat die ruimtes nieuwe winkeliers als huurder vinden, maar ook doordat ze worden omgebouwd tot woningen.

Via de bij branchevereniging NVM aangesloten makelaars werden in het tweede kwartaal 2 procent meer winkelruimtes verhuurd of verkocht, nu winkelstraten meer publiek trekken na het einde van lockdownmaatregelen. Bij kantoren steeg de ingebruikname van nieuw ruimtes met 6 procent op jaarbasis.

Beleggers zien de krapte op de markt voor bedrijfspanden als een nieuwe kans op rendement. Volgens de NVM staken ze in het eerste kwartaal 30 procent meer in commercieel vastgoed dan een jaar eerder.

Bron: ANP

Trefwoorden

winkels kantoren bedrijfspand vastgoed commercieel vastgoed nvm bedrijven

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
3	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
4	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
5	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

Flexwerken tussen kunst uit bedrijfscollecties in CODA museum

19 juli 2022

NVM: minder kantoren en bedrijfsruimtes verhandeld vanwege rente

21 april 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Vastgoedadviseur: bedrijven voorzichtig met nieuwe kantoorruimte

4 oktober 2022

Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad

27 september 2022

'Veertig procent kantoorpanden voldoet nog niet aan duurzaamheidseisen'

23 september 2022

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

9 mei 2022

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022

10 kantoorgebouwen met glazen gevels en grote overstekken

2 maart 2022

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

8 februari 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

Onderzoek: nog steeds veel kantoren onvoldoende duurzaam

14 januari 2022

Locatus ziet forse daling van winkelleegstand

10 januari 2022

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

4 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tentoonstelling Junk Space bij Museum MORE belicht openbare ruimte

16 oktober, 2:15

De tentoonstelling toont het werk van meer dan dertig hedendaagse kunstenaars die hun blik richten op de openbare ruimte.

Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen

16 oktober, 9:00

Bij de hoofdentree van Buurtschap Crailo in het Gooi komt een mobiliteitshub met ruim tweehonderd parkeerplaatsen, zo’n zestig fietsparkeerplekken, een café/restaurant en een supermarkt.

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

15 oktober, 4:40

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

15 oktober, 3:45

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

15 oktober, 5:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

15 oktober, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

15 oktober, 9:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.