Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Locatus ziet forse daling van winkelleegstand

10 januari 2022, 9:24

De winkelleegstand is vorig jaar fors gedaald. Dat komt waarschijnlijk doordat veel panden zijn omgebouwd tot woningen, meldt onderzoeksbureau Locatus. De retailsector lijdt immers onder de gevolgen van de coronapandemie en lockdownmaatregelen, wat het niet aannemelijk maakt dat daardoor minder leegstand in winkels is veroorzaakt.

De leegstand daalde van 7,5 procent aan het begin van 2021 naar 6,8 procent aan het eind van het jaar. In absolute aantallen daalde het aantal leegstaande panden met meer dan 1750 tot ruim 14.500. Locatus noemt dat in een toelichting ‘een ongekend groot aantal’. Volgens het bureau is in veel gevallen niet de achterhalen wat de nieuwe functie van een pand is, ‘maar in de meeste gevallen lijkt dat een woning te zijn’.

De woningnood in Nederland is groot en de huizenprijzen zijn enorm gestegen. Dat maakt het aantrekkelijk om leegstaande winkelpanden om te bouwen tot woningen als een gemeente daar toestemming voor geeft.

“Lang was de prijs van winkelvastgoed op de meeste plekken veel hoger dan de waarde van een woning”, aldus Locatus. “Maar door de oplopende leegstand ontstond er een overaanbod van winkelvastgoed en zijn de prijzen voor winkelvastgoed de afgelopen jaren gedaald.”

Kwart leegstaande panden omgebouwd
Locatus constateert dat het aantal winkelpanden in verhouding het sterkst afneemt in steden met meer dan 100.000 inwoners, buiten de winkelgebieden. Daar is bijna een kwart van de leegstaande panden omgebouwd.

“Dat het juist op deze plaatsen gebeurt is ook logisch, buiten winkelgebieden is de waarde van winkelvastgoed sowieso lager en juist in grote steden is de meeste behoefte aan woningen”, aldus het onderzoeksbureau.

Bron: ANP

Trefwoorden

transformatie retail leegstand winkelleegstand winkels locatus

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart vrijdag, 3 april
3	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
4	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
5	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Onderzoek: winkelleegstand afgenomen, laagste niveau in tien jaar

9 januari 2023

Leegstand van woningen en kantoren nam vorig jaar af

14 december 2022

Elf gemeenten krijgen subsidie om winkelgebied op te knappen

1 september 2022

Aantal leegstaande winkels in binnensteden lager dan verwacht

15 juni 2022

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

9 mei 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

4 november 2021

Winkelleegstand daalt licht ondanks lange lockdown

19 augustus 2021

Vastgoedadviseur: verduurzaming winkels gebeurt nog nauwelijks

16 augustus 2021

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

28 april 2021

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

9 april 2021

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

'Kabinet moet meedenken om kaalslag in winkelstraat te voorkomen'

19 maart 2021

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

3 maart 2021

PBL: leegstand winkels binnensteden neemt fors toe

4 december 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart

3 april, 4:35

De bouw van het Haagse project De Havenmeesters is gestart. In de twee woontorens, ontworpen door Kampman Architecten zullen 242 betaalbare woningen gerealiseerd worden.

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

3 april, 3:52

Naar verwachting wordt na de bouwvak gestart met de bouw van het Hillehuis in Rotterdam-Zuid. Het gebouw aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis bestaat uit vijftien appartementen boven een commerciële plint.

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

3 april, 1:51

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

3 april, 12:17

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.