Winkelleegstand daalt licht ondanks lange lockdown

19 augustus 2021, 11:02

De winkelleegstand is ten opzichte van begin dit jaar licht gedaald. Ondanks de lange lockdown en andere gevolgen van de coronapandemie is de leegstand gedaald van 7,5 naar 7,2 procent, heeft winkeldataverzamelaar Locatus becijferd. Locatus ziet wel belangrijke verschillen tussen branches en typen winkelgebieden.

Supermarkten en speciaalzaken zoals slagers en traiteurs zijn redelijk buiten schot gebleven tijdens de coronabeperkingen. De leegstand in winkelgebieden die zich vooral op dagelijkse boodschappen richten is mede daarom gedaan van 9,1 procent begin dit jaar tot 8,4 procent nu. Ook de meubel- en doe-het-zelfbranche wist onder meer dankzij het vele thuiswerken en besparingen op vakantiereizen aardig de coronacrisis door te komen en noteerde bijna een half procent minder leegstand.

Voor binnensteden is de situatie minder rooskleurig. In de zeventien grootste centra van het land nam de leegstand toe van 7,9 naar 9,3 procent. Voor corona waren dit centra die het relatief goed deden, maar de toename van online aankopen, het mijden van drukke plekken en het wegblijven van internationale toeristen wordt nu hier het hardst gevoeld, meldt Locatus.

Centra van middelgrote steden laten juist een dalende leegstand zien. Als mensen nu gaan winkelen blijven ze liever dicht bij huis en gaan ze naar een plek waar het niet te druk is en waar ze met eigen vervoer kunnen komen, verklaart Locatus.

Ombouw van winkelpanden
Een minstens zo belangrijke reden voor de teruglopende leegstand is de ombouw van winkelpanden naar andere functies, vaak woningen of kantoren. In de eerste maanden van dit jaar heeft vijf procent van alle leegstaande winkels een andere functie gekregen, een ongekend hoog percentage volgens Locatus.

In middelgrote centra is het aandeel van dit soort transformaties met zes versus vier procent iets groter dan in grote centra. In veel middelgrote centra heeft de afwaardering van het winkelvastgoed al voldoende plaats gevonden en is er de mogelijkheid voor een alternatieve invulling van winkelpanden. In de grote binnensteden liggen de huurprijzen van winkels nog op een veel hoger niveau en is een alternatieve invulling veel lastiger, aldus Locatus.

Overheidssteun
Locatus verwacht op de lange termijn ‘nog wel enige stijging van de leegstand’ van winkels, omdat veel ondernemers nu nog overeind worden gehouden door overheidssteun. “Zodra die steun stopt kan elke kleine tegenslag, als een ziek personeelslid of tegenvallende seizoensverkopen voor een ondernemer fataal zijn en zullen alsnog een aantal ondernemers de boeken moeten sluiten”, zo laat Locatus weten.

Trefwoorden

corona retail winkels locatus leegstand

1	Hoogste elftallen van Ajax nemen nieuw gebouw op De Toekomst in gebruik woensdag, 11 november
2	Plan voor wijk met 2.300 woningen op terrein Máxima MC Eindhoven woensdag, 11 november
3	Rinske Wikkerink verlaat Kraaijvanger en begint eigen bureau dinsdag, 10 november
4	Lunchevents rond parametrisch ontwerpen en overkoepelende systemen voor AI op Digibouw 2026 woensdag, 11 november
5	Houten woongebouw verlevendigt achterkant van winkelcentrum maandag, 9 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal leegstaande winkels in binnensteden lager dan verwacht

15 juni 2022

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

9 mei 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

Locatus ziet forse daling van winkelleegstand

10 januari 2022

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

26 november 2021

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

4 november 2021

Vastgoedadviseur: verduurzaming winkels gebeurt nog nauwelijks

16 augustus 2021

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

28 april 2021

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

9 april 2021

Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad

8 april 2021

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

3 maart 2021

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

24 december 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Dubbel blok met woningen en andere functies op Peperkliplocatie Schiedam

13 november, 3:47

Op de Peperkliplocatie in Schiedam-Oost, waar nu nog een basisschool staat, komt een dubbel blok met onder meer 232 woningen. MoederscheimMoonen Architects en Orange Architects ontwerpen elk een deel van het Peperkwartier.

Tentoonstelling van OMA/AMO onderzoekt rol en betekenis van winkelcentra

13 november, 1:21

‘The Mall’ toont inzichten uit recent onderzoek van OMA/AMO naar de invloed van het winkelcentrum als architectonische en stedenbouwkundige typologie.

Woningbouwproject Verra van MVRDV in Boston opgeleverd

13 november, 11:48

In de Amerikaanse stad Boston is een wooncomplex met 343 appartementen naar ontwerp van MVRDV voltooid. Het uit twee gebouwen bestaande Verra bevindt zich op de nieuwe Enterprise Research Campus.

Speeltoestel Aldo van Eyck in tuin Burgerweeshuis geplaatst

12 november, 3:13

De plaatsing maakt deel uit van de ecologische en cultuurhistorische herinrichting van de buitenruimte rond het Burgerweeshuis, waarbij het oorspronkelijke ontwerp en gedachtegoed van Van Eyck als inspiratiebron dienen.

Mathenesse aan de Maas wint de Van der Leeuwprijs 2026

13 november, 2:15

Bij dit initiatief worden bewoners, ondernemers en andere partijen in de Rotterdamse wijk Mathenesse bij elkaar gebracht via huiskamerconcerten, het jaarlijkse Lentefeest, groene initiatieven en bewonersbijeenkomsten.