Winkelleegstand daalt licht ondanks lange lockdown

19 augustus 2021, 11:02

De winkelleegstand is ten opzichte van begin dit jaar licht gedaald. Ondanks de lange lockdown en andere gevolgen van de coronapandemie is de leegstand gedaald van 7,5 naar 7,2 procent, heeft winkeldataverzamelaar Locatus becijferd. Locatus ziet wel belangrijke verschillen tussen branches en typen winkelgebieden.

Supermarkten en speciaalzaken zoals slagers en traiteurs zijn redelijk buiten schot gebleven tijdens de coronabeperkingen. De leegstand in winkelgebieden die zich vooral op dagelijkse boodschappen richten is mede daarom gedaan van 9,1 procent begin dit jaar tot 8,4 procent nu. Ook de meubel- en doe-het-zelfbranche wist onder meer dankzij het vele thuiswerken en besparingen op vakantiereizen aardig de coronacrisis door te komen en noteerde bijna een half procent minder leegstand.

Voor binnensteden is de situatie minder rooskleurig. In de zeventien grootste centra van het land nam de leegstand toe van 7,9 naar 9,3 procent. Voor corona waren dit centra die het relatief goed deden, maar de toename van online aankopen, het mijden van drukke plekken en het wegblijven van internationale toeristen wordt nu hier het hardst gevoeld, meldt Locatus.

Centra van middelgrote steden laten juist een dalende leegstand zien. Als mensen nu gaan winkelen blijven ze liever dicht bij huis en gaan ze naar een plek waar het niet te druk is en waar ze met eigen vervoer kunnen komen, verklaart Locatus.

Ombouw van winkelpanden
Een minstens zo belangrijke reden voor de teruglopende leegstand is de ombouw van winkelpanden naar andere functies, vaak woningen of kantoren. In de eerste maanden van dit jaar heeft vijf procent van alle leegstaande winkels een andere functie gekregen, een ongekend hoog percentage volgens Locatus.

In middelgrote centra is het aandeel van dit soort transformaties met zes versus vier procent iets groter dan in grote centra. In veel middelgrote centra heeft de afwaardering van het winkelvastgoed al voldoende plaats gevonden en is er de mogelijkheid voor een alternatieve invulling van winkelpanden. In de grote binnensteden liggen de huurprijzen van winkels nog op een veel hoger niveau en is een alternatieve invulling veel lastiger, aldus Locatus.

Overheidssteun
Locatus verwacht op de lange termijn ‘nog wel enige stijging van de leegstand’ van winkels, omdat veel ondernemers nu nog overeind worden gehouden door overheidssteun. “Zodra die steun stopt kan elke kleine tegenslag, als een ziek personeelslid of tegenvallende seizoensverkopen voor een ondernemer fataal zijn en zullen alsnog een aantal ondernemers de boeken moeten sluiten”, zo laat Locatus weten.

Trefwoorden

corona retail winkels locatus leegstand

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
3	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
4	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari
5	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Vastgoedadviseur: verduurzaming winkels gebeurt nog nauwelijks

16 augustus 2021

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

28 april 2021

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

9 april 2021

Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad

8 april 2021

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

3 maart 2021

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

24 december 2020

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

4 november 2021

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

26 november 2021

Locatus ziet forse daling van winkelleegstand

10 januari 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

9 mei 2022

Aantal leegstaande winkels in binnensteden lager dan verwacht

15 juni 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten villa van Atelier Nomadic ademt plattelandsleven

Gisteren, 16:27

In de Amerikaanse Catskill Mountains ontwierp Atelier Nomadic een houten passiefhuis-retraite dat verbinding zoekt met het omliggende landschap.

Maas Lawrence zoekt projecten voor zijn eerste jaarboek Nederlandse architectuur

Gisteren, 15:40

In het boek wil de uitgeverij een veelomvattend overzicht maken van de stand van zaken in het vakgebied, met aandacht voor opgeleverde gebouwen en projecten en initiatieven in bredere zin.

KAW wint tender met duurzame renovatie Haagse portiekwoningen

Gisteren, 12:30

KAW gaat samen met bouwer-ontwikkelaar Van Mierlo Dinkq 224 naoorlogse Haagse portiekwoningen duurzaam verbouwen.

Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego

Gisteren, 11:46

Op 18 december is op 81-jarige leeftijd architect Martien van Goor overleden. De medeoprichter van het huidige GGH Architecten is vooral bekend van renovaties van monumentale gebouwen, zoals de vernieuwing van Theater Carré in Amsterdam.

CASA Arnhem opent inzendingsronde voor Heuvelinkprijs 2026

Gisteren, 14:25

De tweejaarlijkse prijs is bestemd voor de beste nieuwbouw in de gemeente Arnhem.

Insprekers hebben twijfels over effectiviteit gebiedsplan Utrecht

Gisteren, 09:19

Vertegenwoordigers van onder meer de bouwsector hebben twijfels over de effectiviteit van het ontwerp Utrechts Programma Landelijk Gebied.

Integratie Het GeluidBuro binnen Nieman Raadgevende Ingenieurs

6 januari, 11:07

Hiermee heeft het ingenieursbureau “brede en bewezen expertise” op het gebied van omgevingsgeluid, bouwakoestiek, installatiegeluid en zaalakoestiek aan zijn dienstverlening toegevoegd.