Winkelleegstand daalt licht ondanks lange lockdown

19 augustus 2021, 11:02

De winkelleegstand is ten opzichte van begin dit jaar licht gedaald. Ondanks de lange lockdown en andere gevolgen van de coronapandemie is de leegstand gedaald van 7,5 naar 7,2 procent, heeft winkeldataverzamelaar Locatus becijferd. Locatus ziet wel belangrijke verschillen tussen branches en typen winkelgebieden.

Supermarkten en speciaalzaken zoals slagers en traiteurs zijn redelijk buiten schot gebleven tijdens de coronabeperkingen. De leegstand in winkelgebieden die zich vooral op dagelijkse boodschappen richten is mede daarom gedaan van 9,1 procent begin dit jaar tot 8,4 procent nu. Ook de meubel- en doe-het-zelfbranche wist onder meer dankzij het vele thuiswerken en besparingen op vakantiereizen aardig de coronacrisis door te komen en noteerde bijna een half procent minder leegstand.

Voor binnensteden is de situatie minder rooskleurig. In de zeventien grootste centra van het land nam de leegstand toe van 7,9 naar 9,3 procent. Voor corona waren dit centra die het relatief goed deden, maar de toename van online aankopen, het mijden van drukke plekken en het wegblijven van internationale toeristen wordt nu hier het hardst gevoeld, meldt Locatus.

Centra van middelgrote steden laten juist een dalende leegstand zien. Als mensen nu gaan winkelen blijven ze liever dicht bij huis en gaan ze naar een plek waar het niet te druk is en waar ze met eigen vervoer kunnen komen, verklaart Locatus.

Ombouw van winkelpanden
Een minstens zo belangrijke reden voor de teruglopende leegstand is de ombouw van winkelpanden naar andere functies, vaak woningen of kantoren. In de eerste maanden van dit jaar heeft vijf procent van alle leegstaande winkels een andere functie gekregen, een ongekend hoog percentage volgens Locatus.

In middelgrote centra is het aandeel van dit soort transformaties met zes versus vier procent iets groter dan in grote centra. In veel middelgrote centra heeft de afwaardering van het winkelvastgoed al voldoende plaats gevonden en is er de mogelijkheid voor een alternatieve invulling van winkelpanden. In de grote binnensteden liggen de huurprijzen van winkels nog op een veel hoger niveau en is een alternatieve invulling veel lastiger, aldus Locatus.

Overheidssteun
Locatus verwacht op de lange termijn ‘nog wel enige stijging van de leegstand’ van winkels, omdat veel ondernemers nu nog overeind worden gehouden door overheidssteun. “Zodra die steun stopt kan elke kleine tegenslag, als een ziek personeelslid of tegenvallende seizoensverkopen voor een ondernemer fataal zijn en zullen alsnog een aantal ondernemers de boeken moeten sluiten”, zo laat Locatus weten.

Trefwoorden

corona retail winkels locatus leegstand

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 17 september
2	Gebouw met appartementen van houten modules in Buiksloterham opgeleverd maandag, 15 september
3	Rijksmonumentaal tankstation Groningen getransformeerd tot Dudok aan het Diep dinsdag, 16 september
4	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? dinsdag, 16 september
5	Inside Outside, Arons en Gelauff en Office Raumplan winnen tender Strandeiland donderdag, 18 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Vastgoedadviseur: verduurzaming winkels gebeurt nog nauwelijks

16 augustus 2021

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

28 april 2021

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

9 april 2021

Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad

8 april 2021

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

3 maart 2021

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

24 december 2020

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

4 november 2021

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

26 november 2021

Locatus ziet forse daling van winkelleegstand

10 januari 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

9 mei 2022

Aantal leegstaande winkels in binnensteden lager dan verwacht

15 juni 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

College van Rijksadviseurs presenteert agenda voor komende vier jaar

Gisteren, 14:45

Het College van Rijksadviseurs werkt de komende jaren onder meer aan een veelomvattende visie op volkshuisvesting. Daarbij gaat het CRa naar eigen zeggen voorbij aan het bouwen.

Rijksmonumentale fabriek in Dongen getransformeerd tot woongebouw

Gisteren, 11:59

In het Brabantse Dongen is naar ontwerp van Wenink Holtkamp Architecten de rijksmonumentale JAL-schoenenfabriek getransformeerd tot woongebouw. Er zijn achttien grote en kleinere lofts gerealiseerd in het ruim honderd jaar oude complex.

Studio Modijefsky geeft café voormalig filmmuseum een nieuwe identiteit

Gisteren, 09:45

Het voor sommige, oudere filmfanaten iconische café in het Vondelpark Paviljoen is door het Amsterdamse ontwerpbureau ingrijpend gewijzigd.

Inside Outside, Arons en Gelauff en Office Raumplan winnen tender Strandeiland

18 september, 3:13

Een samenwerkingsverband met Inside Outside, Arons en Gelauff architecten en Office Raumplan heeft een tender voor 190 woningen en een ‘buurthub’ op het Strandeiland IJburg in Amsterdam gewonnen.

Bouw megatunnel tussen Duitsland en Denemarken opnieuw vertraagd

Gisteren, 13:40

Het miljarden euro's kostende project moest in 2029 klaar zijn, maar dat verwacht de ontwikkelaar niet meer te halen.

Gelderland wil bescherming voor oude bosgronden versoepelen

Gisteren, 10:39

Dit zou gebruik van de grond voor zaken als woningbouw en wegenaanleg vergemakkelijken.

Kabinet koerst op moderne verzorgingshuizen voor ouderen

18 september, 1:48

Voor ouderen die niet meer zelfstandig thuis kunnen of willen wonen, maar nog te goed zijn voor verblijf in een verpleeghuis, kan een nieuwe woonvorm komen.

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september, 11:44

Zij kopen nu vaker een woning dan dat zij huren, vanwege de hoge huren en het krappe aanbod.

Netbeheerders lanceren internationale oproep voor verzwaring stroomnet

17 september, 1:28

Het initiatief komt in de vorm van een challenge met de naam LV-NExT.

Vincent Luyendijk verzorgt keynote bij kick-offbijeenkomst Eo Wijersprijsvraag

17 september, 11:55

Op vrijdag 10 oktober vindt in evenementencentrum Papendal in Arnhem de kick-offbijeenkomst voor de dertiende editie van de Eo Wijersprijsvraag plaats.

Ga naar het nieuws-archief