NVM: minder kantoren en bedrijfsruimtes verhandeld vanwege rente

21 april 2023, 10:29

Niet alleen de huizenmarkt wordt geraakt door de gestegen rente, ook op de kantorenmarkt heeft het oplopen van de rente grote gevolgen volgens makelaarsorganisatie NVM. In de eerste drie maanden van dit jaar zijn minder vierkante meters aan kantoren en andere bedrijfsruimtes verhandeld, terwijl de vraag naar bedrijfsruimtes er wel is.

Afgelopen januari, februari en maart is 26 procent minder vierkante meter aan kantoren verhuurd of verkocht vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Bij bedrijfsruimtes die geen kantoor of winkel zijn, werd 28 procent minder vierkante meters verkocht of verhuurd. Een bedrijfsruimte kan bijvoorbeeld een opslagplaats, school of bank zijn.

Op de huizenmarkt zorgt de gestegen rente er momenteel voor dat kopers minder geld kunnen neerleggen voor een woning en verkopers hun huis soms onder de vraagprijs moeten verhandelen. De NVM ziet dit ook gebeuren op de markt voor kantoren en andere bedrijfspanden. Verkopers vragen hogere prijzen dan kopers bereid zijn te betalen. Het gevolg is dat er minder transacties plaatsvinden.

Mismatch tussen vraag en aanbod
Sander Heidinga, de voorzitter van NVM Business, spreekt van een ‘mismatch tussen vraag en aanbod’. “Hoewel er wel degelijk kapitaal in de markt aanwezig is, zijn beleggers in het eerste kwartaal vanwege de marktomstandigheden terughoudend geweest”, zegt hij. Naast de gestegen rente is de inflatie een belangrijke reden dat veel beleggers afwachten.

Ook kopers en huurders wachten volgens Heidinga hun kans af. Al is er wel een duidelijke vraag naar bedrijfsruimte die direct beschikbaar en kwalitatief goed is, bijvoorbeeld panden met een hoog energielabel.

De NVM stelt daarnaast dat er nu weinig nieuwbouw wordt gerealiseerd vanwege de hoge bouwkosten, de gestegen rente en de stikstofcrisis. Dit beperkt volgens de makelaarsorganisatie het aanbod en de doorstroming op de commerciële vastgoedmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm kantoren

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
3	Campus met onderwijs en woningen in 's Hertogenbosch officieel geopend vrijdag, 7 november
4	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Kabinet: komende decennia meer fysieke ruimte voor bedrijven

16 oktober 2023

‘Een op acht kantoren hoeft niet te voldoen aan duurzaamheidsregel’

22 maart 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Leegstand van woningen en kantoren nam vorig jaar af

14 december 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Boekpresentatie The Office of Good Intentions met Florian Idenburg en Iwan Baan in Het Nieuwe Instituut

5 oktober 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

AMO / OMA presenteren in Doha een aangepaste versie van de tentoonstelling ‘Countryside’

Gisteren, 14:20

AMO / OMA presenteert met ‘Countryside: A Place to Live, Not to Leave’ in Doha (Qatar) een nieuwe versie van de eerdere tentoonstelling in New York.

Bedrijfsgebouw uit hergebruikte materialen voor garagebedrijf dat gespecialiseerd is in oude Volvo’s

Gisteren, 12:47

Een hergebruikte stalen draagconstructie, een hergebruikte hardhouten sportvloer als gevel, en talloze andere hergebruikte materialen bepalen de nieuwbouw voor garagebedrijf Otoleo. Het bedrijfsgebouw is ontworpen door J.O.N.G. architecten.

Marc Koehler Associates ontwerpt twee woongebouwen in Kauwgomballenkwartier

Gisteren, 09:10

De twee getrapte woongebouwen bevatten straks 162 appartementen, 122 ondergrondse parkeerplekken en zo’n 2.500 m2 aan commerciële ruimte in de tweelaagse plint.

WillemsenU zinkt villa af in landschap

11 november, 3:55

Het architectenbureau WillemsenU heeft de Villa op een Duintop ontworpen en opgeleverd.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

Gisteren, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

Gisteren, 09:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Klimaatdenktank: Chinese CO2-uitstoot laat mogelijk daling zien

Gisteren, 09:00

De uitstoot van CO2 in China laat over heel dit jaar mogelijk een afname zien. Dat constateert de Finse klimaatdenktank Centre for Research on Energy and Clean Air (CREA).