NVM: minder kantoren en bedrijfsruimtes verhandeld vanwege rente

21 april 2023, 10:29

Niet alleen de huizenmarkt wordt geraakt door de gestegen rente, ook op de kantorenmarkt heeft het oplopen van de rente grote gevolgen volgens makelaarsorganisatie NVM. In de eerste drie maanden van dit jaar zijn minder vierkante meters aan kantoren en andere bedrijfsruimtes verhandeld, terwijl de vraag naar bedrijfsruimtes er wel is.

Afgelopen januari, februari en maart is 26 procent minder vierkante meter aan kantoren verhuurd of verkocht vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Bij bedrijfsruimtes die geen kantoor of winkel zijn, werd 28 procent minder vierkante meters verkocht of verhuurd. Een bedrijfsruimte kan bijvoorbeeld een opslagplaats, school of bank zijn.

Op de huizenmarkt zorgt de gestegen rente er momenteel voor dat kopers minder geld kunnen neerleggen voor een woning en verkopers hun huis soms onder de vraagprijs moeten verhandelen. De NVM ziet dit ook gebeuren op de markt voor kantoren en andere bedrijfspanden. Verkopers vragen hogere prijzen dan kopers bereid zijn te betalen. Het gevolg is dat er minder transacties plaatsvinden.

Mismatch tussen vraag en aanbod
Sander Heidinga, de voorzitter van NVM Business, spreekt van een ‘mismatch tussen vraag en aanbod’. “Hoewel er wel degelijk kapitaal in de markt aanwezig is, zijn beleggers in het eerste kwartaal vanwege de marktomstandigheden terughoudend geweest”, zegt hij. Naast de gestegen rente is de inflatie een belangrijke reden dat veel beleggers afwachten.

Ook kopers en huurders wachten volgens Heidinga hun kans af. Al is er wel een duidelijke vraag naar bedrijfsruimte die direct beschikbaar en kwalitatief goed is, bijvoorbeeld panden met een hoog energielabel.

De NVM stelt daarnaast dat er nu weinig nieuwbouw wordt gerealiseerd vanwege de hoge bouwkosten, de gestegen rente en de stikstofcrisis. Dit beperkt volgens de makelaarsorganisatie het aanbod en de doorstroming op de commerciële vastgoedmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm kantoren

1	Glasgebouw op Strijp-S in Eindhoven krijgt nieuw leven als woongebouw vrijdag, 5 september
2	VORM koopt voormalige boekweitfabriek in Rotterdamse Piekstraat vrijdag, 5 september
3	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 10 september
4	10 nieuwe steden dinsdag, 9 september
5	Rijksbouwmeester: tijd van nieuwe steden bouwen ligt achter ons maandag, 8 september

Gerelateerde nieuwsberichten

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Kabinet: komende decennia meer fysieke ruimte voor bedrijven

16 oktober 2023

‘Een op acht kantoren hoeft niet te voldoen aan duurzaamheidsregel’

22 maart 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Leegstand van woningen en kantoren nam vorig jaar af

14 december 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Boekpresentatie The Office of Good Intentions met Florian Idenburg en Iwan Baan in Het Nieuwe Instituut

5 oktober 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stefan de Koning en Andreas Karavanas benoemd tot partner bij OZ

2 uur geleden

De Koning is overgekomen van MVRDV, Karavanas heeft tien jaar bij OMA gewerkt. Met hen erbij wordt OZ nu geleid door zes partners.

Studio id+ ontwerpt school volgens STEAM onderwijsmodel

Gisteren, 15:40

Het architectenbureau gebruikt innovatief onderwijsmodel al leidraad bij het ontwerpen van het interieur van een van de gebouwen van het Vitus College in Bussum.

Architecten- en ontwerporganisaties komen onder één dak op NDSM-werf

Gisteren, 12:10

Zes architecten- en ontwerporganisaties, waaronder de BNA en BNI, gaan verhuizen naar De Baanderij, de voormalige kantine van de NDSM-werf.

Transformatie Arnhems postgebouw tot rijkskantoor De Nieuwe Post van start

Gisteren, 10:35

Het vernieuwde gebouw gaat plek bieden aan ruim vierhonderd werknemers van de Belastingdienst, het Rijksvastgoedbedrijf en DUO. De voormalige parkeerplaats wordt omgevormd tot een publiek toegankelijke binnentuin met verschillende niveaus.