Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023, 10:16

Gestegen rentes drukken zwaar op de waarde van kantoren, bedrijfsgebouwen en ander commercieel vastgoed. Beleggers trekken zich ook steeds meer terug uit die markt, meldt de Nederlandse afdeling van vastgoedadviseur CBRE. Sinds 2014 ging er niet zo weinig geld naar vastgoedbeleggingen als in het laatste kwartaal van 2022.

De vastgoedbeleggingen in de laatste drie maanden van vorig jaar bedroegen volgens CBRE Nederland 4,2 miljard euro. Dat is 40 procent minder dan in dezelfde periode in 2021. Over heel 2022 daalde het in kantoren, bedrijfsgebouwen en huurwoningen belegde bedrag met 5 procent.

De waarde van beleggingen in commercieel vastgoed is voor het eerst sinds 2013, toen de kredietcrisis nog speelde, over de volle breedte van de markt gedaald. Afhankelijk van de categorie gaat het om afnames van 5 tot 30 procent. Kantoren en logistiek vastgoed lieten de sterkste dalingen zien. Ook beleggingswoningen daalden in waarde, maar minder hard.

Grote boosdoener zijn de rentes, die door de acties van centrale banken tegen de hoge inflatie in een jaar tijd hard zijn gestegen. Voordat de rentes begonnen te stijgen was het rendement op vastgoedbeleggingen al laag, doordat de prijzen in de voorgaande periode hard waren opgelopen. Dat zorgt ervoor dat een beperkte stijging van de rentes al hard op de prijzen drukt.

Beleggingen op de woningmarkt liepen ook om een andere reden terug. Het kabinet wil de huurprijzen van meer huurwoningen reguleren, wat voor meer terughoudendheid zorgt.

Bron: ANP

Trefwoorden

kantoren cbre beleggers vastgoed commercieel vastgoed woningmarkt

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Burgemeester vraagt om vergunningsplicht voor opkopen vastgoed

23 mei 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari 2024

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november 2023

Rechtbank Hongkong beveelt liquidatie China Evergrande

29 januari 2024

Minder woningen verkocht, met name populariteit nieuwbouw tanende

17 januari 2023

Belastinguitzondering vastgoedfondsen pas vanaf 2025 van de baan

12 december 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

PvdA en GroenLinks willen opkoopverbod voor koopwoningen

7 november 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

9 augustus 2022

Vastgoedadviseur: bedrijven voorzichtig met nieuwe kantoorruimte

4 oktober 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

Middelgrote gemeenten willen 65.000 woningen bouwen

24 januari 2023

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

30 januari 2023

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

De Jonge wil bij wet kunnen ingrijpen bij woningbouw gemeenten

17 februari 2023

Ontwikkelaars verwachten snellere bouw met woningplannen De Jonge

20 februari 2023

ING: kopers eerste huis historisch veel kwijt aan hypotheek

17 maart 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

NVM: minder kantoren en bedrijfsruimtes verhandeld vanwege rente

21 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

3 uur geleden

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

4 uur geleden

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Vandaag, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Vandaag, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.