Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023, 10:48

Vier op de tien huizenkopers van een bestaande woning waren eind vorig jaar starter op de woningmarkt, iets meer dan een jaar eerder. De stijging kwam vooral omdat er minder doorstromers waren. De huizenprijzen waren in het laatste kwartaal van vorig jaar gezakt vergeleken met de maanden daarvoor maar wel hoger vergeleken met eind 2021, blijkt uit cijfers over de woningmarkt van het Kadaster.

De prijzen voor een bestaande woning waren eind vorig jaar 5,1 procent hoger dan een jaar eerder. Vergeleken met het derde kwartaal van 2022 werden huizen 2,4 procent goedkoper.

Het aandeel starters nam in een jaar tijd met 2 procentpunt toe tot 40 procent aan het einde van vorig jaar. In grote steden lag dat percentage hoger, daar was bijna de helft van alle huizenkopers een starter. Volgens het Kadaster komt dat omdat jongeren daar vaker naar een huis zoeken in plaats van in een kleinere stad of dorp. Ter vergelijking, in kleinere gemeenten was een op de drie huizenkopers een starter.

Laag consumentenvertrouwen
Doorstromers lieten het vorig jaar vooral afweten vanwege onzekerheden door bijvoorbeeld de gestegen energieprijzen en een laag consumentenvertrouwen. Volgens het Kadaster hadden jonge starters daarentegen nog wel de behoefte om te verhuizen. Daarbij speelde mee dat jonge huizenkopers vanaf januari 2022 geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen, voor doorstromers is deze belasting 2 procent van de prijs.

Ook hadden starters meer kans op een woning omdat er minder huizen werden verkocht en huizen goedkoper waren. Eind vorig jaar wisselden ruim 51.000 woningen van eigenaar, 3 procent minder dan een jaar eerder. In Zuid-Holland was de daling in het aantal verkopen met 9 procent het grootst. Het minst sterk daalde het aantal verkopen in Gelderland, waar 5,4 procent minder woningen van eigenaar veranderde.

Goedkoper
De prijzen voor een bestaande koopwoning dalen sinds augustus vorig jaar. Vooral in Noord-Holland, Zuidwest-Friesland en Noordoost-Gelderland werden huizen goedkoper. Van de vier grootste steden daalden de woningprijzen het hardst in Utrecht, huizen waren daar 6,3 procent goedkoper dan een kwartaal eerder. Alleen in Rotterdam was de daling met 1,7 procent lager dan het landelijk gemiddelde van 2,4 procent prijsverlaging.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt starters huizenprijzen kadaster

1	Parkeren is geen grondrecht dinsdag, 24 februari
2	Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film vrijdag, 20 februari
3	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari
4	Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen dinsdag, 24 februari
5	Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast woensdag, 25 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Voor starters wil politiek onder andere meer kleinere woningen bouwen

21 november 2023

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli 2024

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari 2023

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

30 januari 2023

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023

Middelgrote gemeenten willen 65.000 woningen bouwen

24 januari 2023

PBL ziet 'aanzienlijke gevolgen' van EU-wet over ruimtebeslag

23 januari 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

De Jonge wil bezwaarmogelijkheden tegen woningbouw inperken

19 januari 2023

Minder woningen verkocht, met name populariteit nieuwbouw tanende

17 januari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

NVM: nieuwbouw loopt tegen gestegen kosten aan

13 januari 2023

Huizenprijzen gedaald op jaarbasis, voor het eerst in negen jaar

12 januari 2023

Jaaroverzicht 2022: terugkeer minister van ruimte, oorlog in Oekraïne en een open brief

23 december 2022

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

De Jonge wil bij wet kunnen ingrijpen bij woningbouw gemeenten

17 februari 2023

Ontwikkelaars verwachten snellere bouw met woningplannen De Jonge

20 februari 2023

ING rekent op nog sterkere daling huizenprijzen in 2023

27 februari 2023

Verkoop kleinste koopwoningen enorm gestegen

7 maart 2023

ING: kopers eerste huis historisch veel kwijt aan hypotheek

17 maart 2023

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

1 uur geleden

Vanwege een forse verwachte groei van het aantal fietsers moet de nieuwe brug de bestaande Amsterdamse brug ontlasten. De gemeente verwacht dat de brug, die nog moet worden ontworpen, er rond 2032 ligt.

Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam

2 uur geleden

In het Zaanse gebied Inverdan is afgelopen jaar woontoren De Catharina opgeleverd. Het gebouw, dat 103 appartementen omvat, is ontworpen door Dok architecten.

‘Kleinschalige ambachten dreigen tussen wal en schip te vallen in het Hamerkwartier’

2 uur geleden

De Stichting Makers aan het IJ is bezorgd over de woningbouwplannen voor het Hamerkwartier, die kunnen worden uitgevoerd nu de gemeente Amsterdam het geschil met chemiebedrijf Ketjen heeft bijgelegd.

Interieur Het Warenhuis weerspiegelt industrieel verleden Oss

Gisteren, 14:46

In het Walkwarier in Oss is onlangs Het Warenhuis geopend.

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

19 minuten geleden

Met de hoge woningnood en dito leegstand in Nederlandse winkelstraten zou je zeggen dat een plus een twee is.

OVV over fataal brugongeluk Lochem: onderlinge controle ontbrak

Gisteren, 11:49

De partijen die betrokken waren bij de bouw van een brug over het Twentekanaal bij Lochem hebben de risico's van dit bouwproject van tevoren onvoldoende in kaart gebracht.