Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

NVM: nieuwbouw loopt tegen gestegen kosten aan

13 januari 2023, 9:03

De nieuwbouw van woningen wordt steeds duurder door gestegen kosten voor materialen, grond en personeel. Daardoor kunnen de prijzen niet meedalen met de prijzen van bestaande woningen en worden nieuwbouwwoningen voor veel mensen onbereikbaar. Die waarschuwing deed makelaarsvereniging NVM donderdag bij de presentatie van de kwartaalcijfers over de woningverkopen.

Daar lijkt ook niet snel verandering in te komen, zegt Chris van Zantwijk van de makelaarsvereniging. “De komende tijd ligt nog een flinke toename van de loonkosten in de verwachting door de hoge inflatie”, aldus de vicevoorzitter van de vakgroep Wonen van de makelaarsvereniging. Om het rendement op peil te houden zal de prijs van nieuwbouwwoningen eerder omhoog moeten dan omlaag, denkt hij.

Daarbij speelt ook dat potentiële kopers de onzekerheid voelen over de ontwikkelingen van de economie. “Als je nu een nieuwbouwwoning koopt duurt het twee à drie jaar voor je de sleutel hebt. Wie weet hoe de wereld er dan uitziet?”, aldus Van Zantwijk.

Ook het moment waarop nieuwbouwkopers een bestaande woning te koop moeten zetten, zorgt voor onzekerheid bij die groep. “De vraag is of de prijzen door blijven dalen”, zegt Van Zantwijk. Uit cijfers van de NVM blijkt dat veel kopers van nieuwbouwwoningen daar wel op rekenen. Ze verkopen hun woning eerder om er een hogere prijs voor te krijgen. Dat zet echter ook weer druk op de huurmarkt waar die mensen dan enige tijd op aangewezen zijn.

Aanbevelingen
De NVM doet een aantal aanbevelingen om te zorgen dat er gebouwd blijft worden. Zo kunnen de kosten verlaagd worden. Dat zou kunnen door een verlaging van de btw, gemeenten zouden de grondprijzen wat kunnen verlagen en de eisen aan woningen zouden wat verlaagd kunnen worden.

Ook zouden verhuurders bij nieuwbouw betrokken moeten worden, omdat deelname van beleggers vaak essentieel is om een nieuwbouwproject rond te krijgen. Ten slotte zouden ook allerlei betrokken vooraf moeten worden betrokken bij bouwplannen zodat er gebouwd kan worden voor de vraag die er daadwerkelijk is. Dat gebeurt al in enkele provincies, maar lang nog niet overal.

Bron: ANP

Trefwoorden

nieuwbouw woningbouw nvm woningmarkt huizenprijzen

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen gedaald op jaarbasis, voor het eerst in negen jaar

12 januari 2023

NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober 2022

De Jonge: bouwplannen meer onder druk, maar doelen blijven staan

19 december 2022

'Woning komende jaren niet betaalbaarder ondanks prijsdaling'

15 december 2022

Kabinet verwacht lagere huren door betere bescherming middenhuren

12 december 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

CBS: aantal mensen dat wil verhuizen vorig jaar ruim verdubbeld

23 november 2022

'Helft van alle woningbouwplannen is onzeker'

18 november 2022

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

Minder woningen verkocht, met name populariteit nieuwbouw tanende

17 januari 2023

De Jonge wil bezwaarmogelijkheden tegen woningbouw inperken

19 januari 2023

Middelgrote gemeenten willen 65.000 woningen bouwen

24 januari 2023

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

30 januari 2023

NTR belicht ruim een eeuw woongeschiedenis in tv-serie

30 januari 2023

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari 2023

Toezichthouder: veel macht grote bouwbedrijven bij nieuwbouw

6 februari 2023

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

De Jonge wil bij wet kunnen ingrijpen bij woningbouw gemeenten

17 februari 2023

EIB: woningbouwambitie provincies vereist actie, keuzes en beleid

10 maart 2023

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

Ontslag voor 322 werknemers failliete delen bouwer ASK Romein

14 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht gepresenteerd

27 maart, 3:27

Het cluster in Leidsche Rijn omvat ruim negenduizend vierkante meter aan culturele voorzieningen en de inrichting van bijna één hectare buitenruimte.

Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen

27 maart, 1:58

Het gebouw biedt ruimte aan verschillende gebruikers; de TU Delft, de Open Universiteit, Universiteiten van Nederland en het LUMC. Het ontwerp is in twee fasen verzorgd door evenzoveel architectenbureaus.

Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadseel Zuidoost

27 maart, 10:46

De komst van deze 3.500 vierkante meter omvattende voorziening maakt deel uit van de herontwikkeling van winkelcentrum Amsterdamse Poort.

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

26 maart, 2:47

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

27 maart, 9:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

26 maart, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart, 9:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.