Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Huizenprijzen gedaald op jaarbasis, voor het eerst in negen jaar

12 januari 2023, 10:50

De verkoopprijzen van huizen in Nederland zijn in het laatste kwartaal van vorig jaar gedaald met gemiddeld 6,4 procent op jaarbasis, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens de belangenorganisatie is dat de eerste daling op jaarbasis in negen jaar tijd, waarbij zij spreekt van een ‘omslagpunt’.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning lag in de laatste drie maanden van 2022 op 407.000 euro, aldus de NVM. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 498.000 euro. Alle type woningen werden op jaarbasis volgens de NVM goedkoper in een jaar tijd. Van twee-onder-een-kap (min 7 procent) tot appartementen (min 7,2 procent) en van vrijstaande woningen (min 6,6 procent) tot tussenwoningen (min 5,8 procent).

De NVM-makelaars zien dat er meer woningen te koop worden gezet. Tegelijkertijd verkochten ze er in de laatste drie maanden van vorig jaar zo'n 35.000, een daling van 8 procent ten opzichte van het slotkwartaal van 2021. “Het vierde kwartaal 2022 was vriendelijker voor de woningkoper”, zegt Lana Gerssen die binnen de NVM de vakgroep Wonen voorzit.

“In het derde kwartaal 2022 zagen we voor het eerst een prijsdaling van kwartaal op kwartaal. Dat is ook in het vierde kwartaal van 2022 het geval, maar met 3,7 procent is die relatief beperkt, als ik dit afzet tegen de enorme prijsstijgingen die we in de afgelopen jaren hebben gezien.”

Bijna helft boven vraagprijs verkocht
Ondanks de gedaalde prijzen werd nog altijd haast de helft van de woningen in het slotkwartaal boven de vraagprijs verkocht. Een jaar geleden werden echter meer dan vier van de vijf woningen voor meer dan wat er gevraagd werd verkocht.

Gerssen zegt dat door de gestegen hypotheekrente, die ervoor zorgt dat mensen minder geld kunnen lenen, de betaalbaarheid van woningen onder druk staat. “De bevolking groeit door en daarmee ook de vraag naar woningen. De ontwikkeling van het aanbod kan dat niet bijbenen en schiet nog steeds tekort.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huizenprijzen nvm

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
3	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
4	Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026 dinsdag, 26 mei
5	Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn dinsdag, 26 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april 2023

Verkoop kleinste koopwoningen enorm gestegen

7 maart 2023

CBS: ook in Gronings aardbevingsgebied krapte op woningmarkt

1 maart 2023

De Jonge wil bij wet kunnen ingrijpen bij woningbouw gemeenten

17 februari 2023

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023

NTR belicht ruim een eeuw woongeschiedenis in tv-serie

30 januari 2023

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

30 januari 2023

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023

Middelgrote gemeenten willen 65.000 woningen bouwen

24 januari 2023

De Jonge wil bezwaarmogelijkheden tegen woningbouw inperken

19 januari 2023

Minder woningen verkocht, met name populariteit nieuwbouw tanende

17 januari 2023

NVM: nieuwbouw loopt tegen gestegen kosten aan

13 januari 2023

De Jonge: bouwplannen meer onder druk, maar doelen blijven staan

19 december 2022

'Woning komende jaren niet betaalbaarder ondanks prijsdaling'

15 december 2022

Kabinet verwacht lagere huren door betere bescherming middenhuren

12 december 2022

Ombudsman: verduurzamen huis lukt huurder vaak niet

2 december 2022

Kadaster: huizenkoper kiest vaak woning met hoog energielabel

30 november 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

CBS: aantal mensen dat wil verhuizen vorig jaar ruim verdubbeld

23 november 2022

Marktonderzoeker: overwaarde woning gemiddeld 175.000 euro

22 november 2022

'Helft van alle woningbouwplannen is onzeker'

18 november 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties voor de Vakjuryprijs Tilburg Architectuurprijs bekend gemaakt

2 uur geleden

De vakjury van de Tilburg Architectuurprijs 2026 heeft acht projecten voor de Vakjuryprijs genomineerd.

Powerhouse Company debuteert in Midden-Oosten met hoofdkantoor ingenieursbedrijf

Vandaag, 11:53

In Muscat, de hoofdstad van Oman, wordt momenteel gebouwd aan een nieuw hoofdkantoor voor ingenieursbedrijf Bahwan Engineering Company.

Midwerk – hoofdgebouw met houten constructie, hergebruikt stalen skelet in hal erachter

Vandaag, 10:00

Het nieuwe gebouw voor Midwerk aan het Oude Winschoterdiep in Sappemeer is ontworpen door De Zwarte Hond.

INBO ontwerpt woongebouwen aan spoorpark in Amsterdam Nieuw-West

Vandaag, 09:00

Op steenworp afstand van metrostation Postjesweg verrijzen twee woongebouwen naar ontwerp van INBO. Het project is Conrad genoemd, wordt ontwikkeld door VORM en wordt gebouwd door Bot Bouw.

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

Vandaag, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

Vandaag, 09:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."