Huizenprijzen gedaald op jaarbasis, voor het eerst in negen jaar

12 januari 2023, 10:50

De verkoopprijzen van huizen in Nederland zijn in het laatste kwartaal van vorig jaar gedaald met gemiddeld 6,4 procent op jaarbasis, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens de belangenorganisatie is dat de eerste daling op jaarbasis in negen jaar tijd, waarbij zij spreekt van een ‘omslagpunt’.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning lag in de laatste drie maanden van 2022 op 407.000 euro, aldus de NVM. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 498.000 euro. Alle type woningen werden op jaarbasis volgens de NVM goedkoper in een jaar tijd. Van twee-onder-een-kap (min 7 procent) tot appartementen (min 7,2 procent) en van vrijstaande woningen (min 6,6 procent) tot tussenwoningen (min 5,8 procent).

De NVM-makelaars zien dat er meer woningen te koop worden gezet. Tegelijkertijd verkochten ze er in de laatste drie maanden van vorig jaar zo'n 35.000, een daling van 8 procent ten opzichte van het slotkwartaal van 2021. “Het vierde kwartaal 2022 was vriendelijker voor de woningkoper”, zegt Lana Gerssen die binnen de NVM de vakgroep Wonen voorzit.

“In het derde kwartaal 2022 zagen we voor het eerst een prijsdaling van kwartaal op kwartaal. Dat is ook in het vierde kwartaal van 2022 het geval, maar met 3,7 procent is die relatief beperkt, als ik dit afzet tegen de enorme prijsstijgingen die we in de afgelopen jaren hebben gezien.”

Bijna helft boven vraagprijs verkocht
Ondanks de gedaalde prijzen werd nog altijd haast de helft van de woningen in het slotkwartaal boven de vraagprijs verkocht. Een jaar geleden werden echter meer dan vier van de vijf woningen voor meer dan wat er gevraagd werd verkocht.

Gerssen zegt dat door de gestegen hypotheekrente, die ervoor zorgt dat mensen minder geld kunnen lenen, de betaalbaarheid van woningen onder druk staat. “De bevolking groeit door en daarmee ook de vraag naar woningen. De ontwikkeling van het aanbod kan dat niet bijbenen en schiet nog steeds tekort.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huizenprijzen nvm

1	Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling vrijdag, 24 januari
2	Fibonacci Amsterdam: woongebouw op 'nonchalant aangesneden taartpunt' dinsdag, 28 januari
3	Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak woensdag, 29 januari
4	DP6 en Vakwerk ontwerpen nieuw faculteitsgebouw Diergeneeskunde Universiteit Utrecht woensdag, 29 januari
5	Calatrava-station in Belgische Bergen beleeft officiële opening maandag, 27 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

De Jonge: bouwplannen meer onder druk, maar doelen blijven staan

19 december 2022

'Woning komende jaren niet betaalbaarder ondanks prijsdaling'

15 december 2022

Kabinet verwacht lagere huren door betere bescherming middenhuren

12 december 2022

Ombudsman: verduurzamen huis lukt huurder vaak niet

2 december 2022

Kadaster: huizenkoper kiest vaak woning met hoog energielabel

30 november 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

CBS: aantal mensen dat wil verhuizen vorig jaar ruim verdubbeld

23 november 2022

Marktonderzoeker: overwaarde woning gemiddeld 175.000 euro

22 november 2022

'Helft van alle woningbouwplannen is onzeker'

18 november 2022

NVM: nieuwbouw loopt tegen gestegen kosten aan

13 januari 2023

Minder woningen verkocht, met name populariteit nieuwbouw tanende

17 januari 2023

De Jonge wil bezwaarmogelijkheden tegen woningbouw inperken

19 januari 2023

Middelgrote gemeenten willen 65.000 woningen bouwen

24 januari 2023

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

30 januari 2023

NTR belicht ruim een eeuw woongeschiedenis in tv-serie

30 januari 2023

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

De Jonge wil bij wet kunnen ingrijpen bij woningbouw gemeenten

17 februari 2023

CBS: ook in Gronings aardbevingsgebied krapte op woningmarkt

1 maart 2023

Verkoop kleinste koopwoningen enorm gestegen

7 maart 2023

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Oud kantongerecht Amsterdam wordt verbouwd tot Hartwig Museum

3 uur geleden

In 2028 opent in het door architect Ben Loerakker ontworpen pand aan de Parnassusweg het Hartwig Museum. Het ontwerp wordt verzorgd door Jan Loerakker, OMA, JAM en Formafantasma.

Bouw hotelcomplex Green Square Business Campus Aalsmeer van start

Vandaag, 11:31

Naar verwachting wordt dit voorjaar gestart met de bouw van een hotelcomplex op de in ontwikkeling zijnde Green Square Business Campus in Aalsmeer.

Werkplaats met kantoor op het dak

Vandaag, 10:25

Architectenbureau HofmanDujardin ontwierp voor het ontwikkel- en bouwbedrijf Van der Steeg uit Genemuiden een abstract volume als werkplaats, waarop het kantoor met royale buitenruimten is geplaatst.

Architectenweb symposium: Post-Growth City

Vandaag, 09:00

Kunnen we tot werkelijk duurzame, eerlijke en sociale stedelijke omgevingen komen door aternatieven te bedenken voor het huidige paradigma van economische groei? Dat is de vraag die centraal staat op dit symposium.

Beyond Space neemt Boring Collection onder zijn hoede

4 uur geleden

De Boring Collection, met archetypisch kantoormeubilair in een ‘saaie’ grijze kleur, keert terug bij de bedenkers. Remi Versteeg and Stijn de Weerd zetten de collectie, die op de markt werd gebracht door Lensvelt, voort en breiden het aanbod uit.

Nederlandse bevolking groeide door, maar minder hard

Vandaag, 12:19

De bevolking van Nederland is vorig jaar met 103.000 mensen gegroeid naar 18,05 miljoen.

Gortemaker Algra Feenstra breidt directie uit met Ellen Gedopt

Gisteren, 11:50

De nieuwe architect-directeur vergezelt Roelof Gortemaker, Maurits Algra en Femke Feenstra in de leiding van het bureau.

Schiphol krijgt grote lening van EIB voor investeringsplannen

Gisteren, 09:36

“De grootste investeringsopgave in de geschiedenis van de luchthaven vraagt om robuuste financiën en gezonde kasstromen", stelt financieel topman Robert Carsouw.

Overname Hurks Groep door Ballast Nedam voltooid

28 januari, 4:52

Na de benodigde goedkeuring door de Autoriteit Consument & Markt is op maandag 27 januari 2025 de overname van Hurks Groep door Ballast Nedam afgerond.

BNA opent juridisch loket voor haar leden

28 januari, 12:28

Via dit loket kunnen BNA-leden op laagdrempelige wijze toegang krijgen tot een gespecialiseerde juridisch professional, voor zaken als arbeidsrecht, auteursrecht en aansprakelijkheidsrecht.

Ga naar het nieuws-archief